대구 달서구 도원동 1457 · 1996년 준공
산새마을 실거래가
국토교통부에 신고된 산새마을 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 129건 기준입니다.
전용 58㎡ 매매 최근 12개월 30건
1억 950만원
마지막 거래 2026.09.30 1억 3,850만원 · 3층
전세(신규) 12건
1억원
전세가율 91.3%
최근 5년 최고가
1억 8,200만원
2022.01 · 11층
월세(신규) 15건
1,000만원 / 42만원
보증금 / 월세 중앙값
- 산새마을에서 거래가 가장 많은 전용 58㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 1억 950만원(30건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(1억 750만원)보다 1.9% 올랐습니다.
- 2022년 1월의 최고가(1억 8,200만원) 대비 현재 중앙값은 39.8% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억원(12건)으로 전세가율 91.3%입니다. 1년 전(95.8%)보다 4.5%p 낮아졌습니다.
- 도원동 아파트 11곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 10번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 1억 800만원(29건), 1~3층이 1억 50만원(15건)으로 고층이 7.5% 높습니다.
산새마을 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | — | — | 1억 2,750만원 2021.11 | — | — | 1,000만원/38만원 | 2 · 1 |
| 58㎡ | 1억 950만원 | +1.9% | 1억 8,200만원 2022.01 | 1억원 | 91.3% | 1,000만원/42만원 | 30 · 12 |
| 59㎡ | 1억 800만원 | -1.8% | 1억 8,400만원 2021.11 | 1억 1,000만원 | 101.9% | 1,000만원/50만원 | 15 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 58㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1억 3,225만원 | 1억원 | 6 · 3 |
| 2026년 2분기 | 1억 500만원 | — | 5 · 0 |
| 2026년 1분기 | 1억 1,000만원 | 1억원 | 15 · 3 |
| 2025년 4분기 | 9,750만원 | 1억원 | 6 · 5 |
| 2025년 3분기 | 1억 1,350만원 | 1억원 | 6 · 3 |
| 2025년 2분기 | 1억 1,300만원 | 9,500만원 | 9 · 1 |
| 2025년 1분기 | 1억 550만원 | 1억원 | 10 · 2 |
| 2024년 4분기 | 1억 600만원 | 1억 1,000만원 | 8 · 3 |
| 2024년 3분기 | 1억 730만원 | 1억 1,000만원 | 10 · 2 |
| 2024년 2분기 | 1억 2,200만원 | 1억원 | 6 · 3 |
| 2024년 1분기 | 1억 1,500만원 | 1억원 | 9 · 3 |
| 2023년 4분기 | 1억 1,800만원 | 1억원 | 7 · 7 |
| 2023년 3분기 | 1억 900만원 | 9,750만원 | 11 · 2 |
| 2023년 2분기 | 1억 2,000만원 | 1억원 | 7 · 2 |
| 2023년 1분기 | 1억 2,000만원 | 1억 200만원 | 4 · 3 |
| 2022년 4분기 | 1억 2,000만원 | 1억 1,750만원 | 3 · 4 |
| 2022년 3분기 | 1억 5,800만원 | — | 3 · 0 |
| 2022년 2분기 | 1억 7,350만원 | 1억 5,000만원 | 2 · 6 |
| 2022년 1분기 | 1억 7,200만원 | 1억 3,250만원 | 3 · 2 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59㎡ | 20 | 1억 2,700만원 |
| 2026.10.01 | 59㎡ | 20 | 1억 4,900만원 |
| 2026.09.30 | 58㎡ | 3 | 1억 3,850만원 |
| 2026.09.28 | 37㎡ | 2 | 6,500만원 |
| 2026.09.05 | 59㎡ | 15 | 1억 300만원 |
| 2026.08.30 | 58㎡ | 4 | 1억 4,400만원 |
| 2026.08.19 | 37㎡ | 15 | 7,400만원 |
| 2026.08.14 | 58㎡ | 8 | 1억 2,600만원 |
| 2026.08.07 | 58㎡ | 1 | 9,700만원 |
| 2026.07.17 | 58㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.13 | 58㎡ | 4 | 1억원 |
| 2026.07.08 | 59㎡ | 20 | 1억 300만원 |
| 2026.06.23 | 59㎡ | 20 | 1억 3,900만원 |
| 2026.06.12 | 58㎡ | 10 | 1억 500만원 |
| 2026.05.28 | 59㎡ | 20 | 9,700만원 |
| 2026.05.18 | 58㎡ | 7 | 1억 1,500만원 |
| 2026.04.15 | 58㎡ | 3 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.09 | 59㎡ | 6 | 9,200만원 |
| 2026.04.01 | 58㎡ | 3 | 1억 50만원 |
| 2026.04.01 | 58㎡ | 1 | 9,800만원 |
| 2026.03.24 | 58㎡ | 6 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.19 | 59㎡ | 19 | 1억 800만원 |
| 2026.03.13 | 59㎡ | 20 | 1억원 |
| 2026.03.11 | 58㎡ | 15 | 1억 2,750만원 |
| 2026.03.08 | 58㎡ | 15 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.07 | 58㎡ | 12 | 1억 300만원 |
| 2026.03.06 | 58㎡ | 12 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.12 | 58㎡ | 8 | 1억 1,050만원 |
| 2026.02.12 | 58㎡ | 4 | 1억 900만원 |
| 2026.02.12 | 59㎡ | 3 | 1억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 58㎡ | 6 | 9,500만원 | 전세 |
| 2026.10.03 | 58㎡ | 13 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.09.23 | 58㎡ | 11 | 1억원 | 전세 |
| 2026.09.23 | 37㎡ | 4 | 1,000만원 | 38만원 |
| 2026.09.17 | 58㎡ | 15 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.09.06 | 58㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.28 | 58㎡ | 11 | 1억원 | 전세 |
| 2026.08.21 갱신 | 58㎡ | 15 | 8,700만원 | 15만원 |
| 2026.08.06 | 37㎡ | 15 | 1,000만원 | 38만원 |
| 2026.07.20 | 58㎡ | 10 | 3,000만원 | 35만원 |
| 2026.07.18 | 58㎡ | 15 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.07.14 | 58㎡ | 5 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.06.30 갱신 | 58㎡ | 14 | 1억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.06.26 | 59㎡ | 14 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.05.29 | 58㎡ | 3 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.05.29 | 59㎡ | 3 | 1,000만원 | 55만원 |
| 2026.05.16 | 58㎡ | 8 | 5,000만원 | 30만원 |
| 2026.05.12 | 58㎡ | 1 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.05.11 | 59㎡ | 13 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.04.28 갱신 | 58㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.07 | 59㎡ | 19 | 1,000만원 | 43만원 |
| 2026.04.06 갱신 | 58㎡ | 11 | 1억원 | 전세 |
| 2026.04.01 | 59㎡ | 2 | 1,000만원 | 42만원 |
| 2026.03.29 | 59㎡ | 1 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.03.24 | 58㎡ | 7 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.03.23 | 58㎡ | 8 | 1억원 | 전세 |
| 2026.03.16 | 59㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.03.10 갱신 | 58㎡ | 9 | 9,700만원 | 5만원 |
| 2026.03.10 | 37㎡ | 5 | 7,000만원 | 전세 |
| 2026.03.06 | 59㎡ | 17 | 9,400만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
산새마을 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 58㎡의 매매가 중앙값은 1억 950만원(30건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
산새마을 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 12건의 보증금 중앙값은 1억원입니다(전세가율 91.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
산새마을 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 58㎡ 최고 거래가는 2022년 1월 1억 8,200만원(11층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.