경북 경산시 상방동 298 · 2019년 준공
경산남천리버뷰우방아이유쉘 실거래가
국토교통부에 신고된 경산남천리버뷰우방아이유쉘 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 27건 기준입니다.
전용 74㎡ 매매 최근 12개월 5건
2억 6,800만원
마지막 거래 2026.08.24 2억 7,500만원 · 25층
전세(신규) 4건
1억 9,000만원
전세가율 70.9%
2023년 7월 이후 최고가
2억 9,000만원
2025.04 · 12층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 경산남천리버뷰우방아이유쉘에서 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 2억 6,800만원(5건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(2억 5,500만원)보다 5.1% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 4월 2억 9,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 7.6% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 9,000만원(4건)으로 전세가율 70.9%입니다. 1년 전(72.5%)보다 1.6%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 3건에서 5건으로 66.7% 늘었습니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 2억 2,250만원 | — | 2억 3,300만원 2023.10 | — | — | — | 3 · 0 |
| 74㎡ | 2억 6,800만원 | +5.1% | 2억 9,000만원 2025.04 | 1억 9,000만원 | 70.9% | — | 5 · 4 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 74㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 5,500만원 | 2억 1,000만원 | 2 · 1 |
| 2026년 1분기 | 2억 6,800만원 | 1억 9,000만원 | 2 · 3 |
| 2025년 4분기 | 2억 7,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 3분기 | 2억 4,000만원 | 1억 9,750만원 | 1 · 4 |
| 2025년 2분기 | 2억 9,000만원 | 1억 8,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 1분기 | 2억 5,500만원 | 1억 8,000만원 | 1 · 3 |
| 2024년 4분기 | 2억 7,500만원 | 1억 8,000만원 | 1 · 2 |
| 2024년 3분기 | 2억 5,900만원 | 2억원 | 2 · 1 |
| 2024년 1분기 | 2억 7,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 8,600만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 3분기 | 2억 8,500만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 74㎡ | 25 | 2억 7,500만원 |
| 2026.08.03 | 74㎡ | 7 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.01 | 68㎡ | 17 | 2억 2,250만원 |
| 2026.02.09 | 74㎡ | 14 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.17 | 74㎡ | 20 | 2억 6,800만원 |
| 2025.12.19 | 68㎡ | 21 | 2억 2,300만원 |
| 2025.11.19 | 68㎡ | 6 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.01 | 74㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
| 2025.09.03 | 74㎡ | 25 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.30 | 74㎡ | 12 | 2억 9,000만원 |
| 2025.04.05 | 68㎡ | 11 | 2억원 |
| 2025.01.14 | 74㎡ | 16 | 2억 5,500만원 |
| 2024.10.19 | 74㎡ | 25 | 2억 7,500만원 |
| 2024.10.04 | 68㎡ | 10 | 2억 3,000만원 |
| 2024.09.15 | 68㎡ | 17 | 2억 3,000만원 |
| 2024.09.07 | 74㎡ | 5 | 2억 4,800만원 |
| 2024.07.13 | 74㎡ | 10 | 2억 7,000만원 |
| 2024.07.11 | 68㎡ | 12 | 2억 2,900만원 |
| 2024.01.05 | 74㎡ | 12 | 2억 7,000만원 |
| 2023.12.14 | 74㎡ | 26 | 2억 8,600만원 |
| 2023.12.04 | 74㎡ | 18 | 2억 8,900만원 |
| 2023.11.08 | 68㎡ | 4 | 2억 2,400만원 |
| 2023.10.14 | 68㎡ | 16 | 2억 3,300만원 |
| 2023.10.08 | 74㎡ | 6 | 2억 5,200만원 |
| 2023.09.23 | 74㎡ | 17 | 2억 7,500만원 |
| 2023.08.24 | 74㎡ | 15 | 2억 8,500만원 |
| 2023.08.08 | 74㎡ | 19 | 2억 8,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 갱신 | 74㎡ | 8 | 2,000만원 | 85만원 |
| 2026.08.24 갱신 | 74㎡ | 14 | 1억 9,950만원 | 전세 |
| 2026.08.19 | 74㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.03.23 갱신 | 74㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.01 갱신 | 74㎡ | 27 | 2,000만원 | 88만원 |
| 2026.02.05 | 74㎡ | 17 | 2,000만원 | 85만원 |
| 2026.01.21 | 74㎡ | 28 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.20 | 74㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.12 | 74㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.12.01 | 68㎡ | 23 | 1,325만원 | 75만원 |
| 2025.11.29 | 68㎡ | 14 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2025.11.25 갱신 | 74㎡ | 26 | 2,000만원 | 65만원 |
| 2025.09.24 | 74㎡ | 25 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.09.22 | 74㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.09.07 | 74㎡ | 21 | 2억 500만원 | 전세 |
| 2025.09.05 갱신 | 74㎡ | 28 | 2,000만원 | 88만원 |
| 2025.07.28 | 74㎡ | 27 | 2,000만원 | 82만원 |
| 2025.07.08 | 74㎡ | 25 | 2억 500만원 | 전세 |
| 2025.07.02 | 68㎡ | 22 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2025.06.12 | 74㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.06.02 갱신 | 68㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 전세 |
| 2025.05.07 | 74㎡ | 14 | 2,000만원 | 85만원 |
| 2025.04.25 갱신 | 68㎡ | 14 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2025.03.30 | 74㎡ | 24 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.03.03 | 74㎡ | 21 | 1억 7,500만원 | 전세 |
| 2025.02.24 | 74㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.02.19 | 68㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.02.19 | 68㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.02.10 | 68㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 전세 |
| 2024.10.31 | 74㎡ | 24 | 1억 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
경산남천리버뷰우방아이유쉘 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 매매가 중앙값은 2억 6,800만원(5건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 4건의 보증금 중앙값은 1억 9,000만원입니다(전세가율 70.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 74㎡ 최고 거래가는 2025년 4월 2억 9,000만원(12층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.