경남 함양군 · 2025년 11월~2026년 10월
함양읍 교산리 아파트 실거래가
함양군 함양읍 교산리 아파트 29곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 47건
810만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 32건
2억 1,600만원
전세(신규) 1억 5,000만원
1년 전보다
+2.5%
3.3㎡당 790만원 → 810만원
전세가율 단지·평형끼리
—
전세 신규 11건
- 함양군 함양읍 교산리 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 810만원입니다(최근 12개월 47건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 2억 1,600만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 2.5% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(91건)보다 48.4% 줄었습니다.
- 함양군 전체(3.3㎡당 803만원)보다 0.8% 비쌉니다. 함양군 4곳 가운데 2번째로 비쌉니다.
함양읍 교산리 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 함양한주 1997 | 59㎡ | 1억 5,000만원 | +1.7% | — | — | 10 |
| 함양웰가센트뷰 2019 | 84㎡ | 3억 3,700만원 | +1.5% | — | — | 9 |
| 상림팰리스 2008 | 84㎡ | 2억 700만원 | -1.4% | — | — | 3 |
| 삼정그린코아 2013 | 84㎡ | — | — | 1억 9,000만원 | — | 2 |
| 유승한마음 1998 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 라비두스 2007 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 천령 1999 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 장미 1992 | 58㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 위성 1992 | 72㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 현대 1989 | 68㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 함양 1989 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 양지맨션 1997 | 70㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 금성 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 경일 1994 | 57㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼익 1991 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 궁전 1989 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 하이페리온 2017 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 성지써니빌(1027-3) 2007 | 139㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 아크로폴리스 2016 | 73㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 성지써니빌(1027-1) 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 함양파크뷰 2017 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 두진빌라트 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 성지써니빌104동 2005 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 반월 1990 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 함양드림뷰 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한솔 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대성타운 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 명가타운 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 상림캐슬 2015 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
함양읍 교산리 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 13 | — | 2 |
| 60~85㎡ | 2억 1,600만원 | 856만원 | 32 | 1억 5,000만원 | 9 |
| 85㎡ 초과 | — | — | 2 | — | 0 |
함양읍 교산리 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 2 |
| 2026.09 신고 중 | 0 |
| 2026.08 | 5 |
| 2026.07 | 4 |
| 2026.06 | 7 |
| 2026.05 | 4 |
| 2026.04 | 8 |
| 2026.03 | 7 |
| 2026.02 | 2 |
| 2026.01 | 2 |
| 2025.12 | 2 |
| 2025.11 | 4 |
| 2025.10 | 8 |
| 2025.09 | 6 |
| 2025.08 | 3 |
| 2025.07 | 1 |
| 2025.06 | 6 |
| 2025.05 | 4 |
| 2025.04 | 5 |
| 2025.03 | 6 |
| 2025.02 | 17 |
| 2025.01 | 16 |
| 2024.12 | 11 |
| 2024.11 | 8 |
자주 묻는 질문
함양군 함양읍 교산리 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 47건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 810만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 1,600만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.