경남 · 2025년 11월~2026년 10월
통영시 아파트 실거래가
경남 통영시 아파트 167곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 828건
783만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 456건
2억 1,700만원
전세(신규) 2억원
1년 전보다
+1.7%
3.3㎡당 770만원 → 783만원
전세가율 단지·평형끼리
80.6%
전세 신규 151건
- 최근 12개월 통영시 아파트는 828건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 783만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 2억 1,700만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 1.7% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(928건)보다 10.8% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 80.6%입니다.
- 경남 전체(3.3㎡당 1,008만원)보다 22.3% 쌉니다. 경남 22곳 가운데 12번째로 비쌉니다.
통영시 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 광도면 안정리 | 506만원 | -5.6% | 1억 2,700만원 | 1억 1,500만원 | 87.4% | 29 |
| 광도면 죽림리 | 1,012만원 | +2% | 2억 5,400만원 | 2억 5,000만원 | 81.7% | 287 |
| 광도면 황리 | — | — | — | — | — | 0 |
| 도남동 | 377만원 | -5.8% | — | — | — | 38 |
| 도천동 | 565만원 | -1.7% | 1억 1,600만원 | — | — | 13 |
| 동호동 | 360만원 | -6.8% | 8,700만원 | — | — | 18 |
| 명정동 | — | — | — | — | — | 2 |
| 무전동 | 916만원 | -1.8% | 2억 750만원 | 2억 2,250만원 | — | 92 |
| 미수동 | 407만원 | -7.5% | 1억 200만원 | 6,650만원 | — | 115 |
| 봉평동 | 255만원 | -18.9% | 6,600만원 | — | — | 17 |
| 북신동 | 747만원 | -4.2% | 1억 7,400만원 | 3억원 | 79.4% | 78 |
| 용남면 동달리 | 767만원 | +23.4% | 1억 9,000만원 | 1억 6,000만원 | 72.8% | 61 |
| 용남면 원평리 | — | — | — | — | — | 0 |
| 용남면 장평리 | 493만원 | +10.4% | 1억 6,500만원 | — | 79.3% | 16 |
| 용남면 화삼리 | 582만원 | -6.4% | 1억 3,600만원 | 1억 1,500만원 | — | 6 |
| 인평동 | 327만원 | 0% | — | — | — | 20 |
| 정량동 | 387만원 | -14% | 1억 1,500만원 | — | — | 30 |
| 태평동 | 545만원 | -2.4% | 1억 4,000만원 | — | — | 5 |
| 항남동 | — | — | — | — | — | 1 |
통영시 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주영더팰리스5차 2018 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 3억 3,800만원 | +5.6% | 2억 8,000만원 | 82.8% | 43 |
| 통영해모로오션힐 2018 | 통영시 북신동 | 84㎡ | 3억 7,800만원 | +4% | 3억원 | 79.4% | 33 |
| 푸르지오1차 2007 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 2억 7,950만원 | +1.6% | — | — | 32 |
| 미진이지비아2차 2016 | 통영시 용남면 동달리 | 59㎡ | 1억 6,350만원 | +2.5% | — | — | 31 |
| 주영더팰리스1차 2010 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 2억 3,500만원 | 0% | — | — | 28 |
| 청구 2000 | 통영시 용남면 동달리 | 60㎡ | 1억원 | -4.3% | — | — | 27 |
| 한진로즈힐1차 2004 | 통영시 무전동 | 84㎡ | 2억 5,600만원 | +1.6% | — | — | 22 |
| 신우희가로 2014 | 통영시 광도면 죽림리 | 59㎡ | 1억 9,500만원 | -3.2% | — | — | 18 |
| 주공 1995 | 통영시 미수동 | 58㎡ | 8,350만원 | +16% | — | — | 18 |
| 한선파라디움 2006 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 2억 850만원 | -0.7% | — | — | 16 |
| 현대성우오스타1단지 2010 | 통영시 광도면 안정리 | 84㎡ | 1억 3,100만원 | -5.1% | 1억 1,000만원 | 84% | 15 |
| 현대성우오스타2단지 2010 | 통영시 광도면 안정리 | 84㎡ | 1억 2,600만원 | -8.4% | 1억 2,000만원 | 95.2% | 14 |
| 푸르지오2차 2009 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 2억 7,500만원 | -6.3% | — | — | 14 |
| 도남청솔 2002 | 통영시 도남동 | 58㎡ | 7,900만원 | 0% | — | — | 14 |
| 한선파라타운 2004 | 통영시 광도면 죽림리 | 59㎡ | 1억 7,250만원 | -2% | — | — | 13 |
통영시 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트통영 2025 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 4억 6,300만원 | — | 3억 4,000만원 | 73.4% | 6 |
| 통영해모로오션힐 2018 | 통영시 북신동 | 84㎡ | 3억 7,800만원 | +4% | 3억원 | 79.4% | 33 |
| 디엘본S136 2024 | 통영시 광도면 죽림리 | 110㎡ | 4억 6,500만원 | — | — | — | 12 |
| 주영더팰리스5차 2018 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 3억 3,800만원 | +5.6% | 2억 8,000만원 | 82.8% | 43 |
| 주영더팰리스6차 2018 | 통영시 광도면 죽림리 | 85㎡ | 3억 1,500만원 | +3.3% | — | — | 7 |
| 푸르지오3차 2009 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 2억 8,750만원 | +3.4% | — | — | 8 |
| 무전신우희가로 2013 | 통영시 무전동 | 59㎡ | 1억 9,800만원 | +1.5% | — | — | 4 |
| 푸르지오1차 2007 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 2억 7,950만원 | +1.6% | — | — | 32 |
| 신우희가로 2014 | 통영시 광도면 죽림리 | 59㎡ | 1억 9,500만원 | -3.2% | — | — | 18 |
| 푸르지오2차 2009 | 통영시 광도면 죽림리 | 84㎡ | 2억 7,500만원 | -6.3% | — | — | 14 |
통영시 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 9,000만원 | 516만원 | 317 | 1억 1,000만원 | 45 |
| 60~85㎡ | 2억 1,700만원 | 886만원 | 456 | 2억원 | 96 |
| 85㎡ 초과 | 3억 4,900만원 | 962만원 | 55 | 3억 2,500만원 | 10 |
통영시 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 21 |
| 2026.09 신고 중 | 63 |
| 2026.08 | 64 |
| 2026.07 | 78 |
| 2026.06 | 60 |
| 2026.05 | 59 |
| 2026.04 | 90 |
| 2026.03 | 84 |
| 2026.02 | 57 |
| 2026.01 | 98 |
| 2025.12 | 92 |
| 2025.11 | 62 |
| 2025.10 | 71 |
| 2025.09 | 66 |
| 2025.08 | 66 |
| 2025.07 | 69 |
| 2025.06 | 86 |
| 2025.05 | 79 |
| 2025.04 | 90 |
| 2025.03 | 122 |
| 2025.02 | 85 |
| 2025.01 | 66 |
| 2024.12 | 61 |
| 2024.11 | 67 |
자주 묻는 질문
통영시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 828건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 783만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 1,700만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
통영시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 80.6%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.