경기 용인시 기흥구 영덕동 946 · 2005년 준공
대명레이크빌 실거래가
국토교통부에 신고된 대명레이크빌 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 60건 기준입니다.
전용 83㎡ 매매 최근 12개월 20건
3억 9,500만원
마지막 거래 2026.10.07 4억 4,500만원 · 10층
전세(신규) 4건
3억원
전세가율 75.9%
2023년 7월 이후 최고가
4억 4,500만원
2026.10 · 10층
월세(신규) 8건
4,000만원 / 130만원
보증금 / 월세 중앙값
- 대명레이크빌 전용 83㎡ 매매가는 최근 12개월 20건 기준 중앙값 3억 9,500만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 3.3% 올랐습니다(그 전 12개월 3억 8,250만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 10월 4억 4,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 11.2% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억원(4건)으로 전세가율 75.9%입니다. 1년 전(78.4%)보다 2.5%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 100% 늘었습니다(10건 → 20건).
- 영덕동 아파트 19곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 18번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 4억원(14건), 1~3층이 3억 5,900만원(4건)으로 고층이 11.4% 높습니다.
대명레이크빌 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 3억 6,950만원 | +7.4% | 3억 9,000만원 2026.03 | — | — | — | 8 · 2 |
| 83㎡ | 3억 9,500만원 | +3.3% | 4억 4,500만원 2026.10 | 3억원 | 75.9% | 4,000만원/130만원 | 20 · 4 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 83㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 2,700만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 3억 9,500만원 | — | 12 · 0 |
| 2026년 1분기 | 3억 8,750만원 | 2억 8,500만원 | 4 · 2 |
| 2025년 4분기 | 3억 6,000만원 | 3억원 | 3 · 2 |
| 2025년 3분기 | 3억 9,750만원 | 3억원 | 3 · 3 |
| 2025년 2분기 | 3억 7,000만원 | 3억원 | 3 · 1 |
| 2025년 1분기 | 3억 7,500만원 | 3억원 | 3 · 2 |
| 2024년 4분기 | 3억 8,750만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 3분기 | 3억 8,000만원 | 2억 9,000만원 | 7 · 4 |
| 2024년 2분기 | 3억 6,650만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 7,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억 6,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 6,500만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 83㎡ | 10 | 4억 4,500만원 |
| 2026.10.07 | 68㎡ | 18 | 3억 7,300만원 |
| 2026.08.07 | 83㎡ | 16 | 4억 2,700만원 |
| 2026.07.02 | 68㎡ | 12 | 3억 7,500만원 |
| 2026.06.30 | 83㎡ | 13 | 4억원 |
| 2026.06.27 | 83㎡ | 17 | 3억 8,800만원 |
| 2026.06.23 | 83㎡ | 8 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.12 | 83㎡ | 13 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.11 | 83㎡ | 11 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.03 | 83㎡ | 14 | 4억원 |
| 2026.05.30 | 83㎡ | 9 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.30 | 83㎡ | 2 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.23 | 83㎡ | 8 | 4억원 |
| 2026.05.22 | 83㎡ | 13 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.25 | 83㎡ | 9 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.23 | 83㎡ | 8 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.07 | 68㎡ | 6 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.25 | 83㎡ | 18 | 4억원 |
| 2026.03.24 | 68㎡ | 11 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.19 | 68㎡ | 3 | 3억 6,600만원 |
| 2026.02.26 | 83㎡ | 4 | 3억 6,500만원 |
| 2026.02.03 | 68㎡ | 17 | 3억 7,800만원 |
| 2026.01.26 | 83㎡ | 9 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.26 | 83㎡ | 4 | 3억 7,500만원 |
| 2025.12.16 | 68㎡ | 12 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.22 | 83㎡ | 4 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 68㎡ | 7 | 3억 4,700만원 |
| 2025.11.20 | 83㎡ | 3 | 3억 6,000만원 |
| 2025.10.14 | 83㎡ | 2 | 3억 4,500만원 |
| 2025.10.01 | 68㎡ | 16 | 3억 5,300만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 83㎡ | 1 | 5,000만원 | 125만원 |
| 2026.08.18 | 68㎡ | 8 | 4,000만원 | 120만원 |
| 2026.07.09 | 83㎡ | 20 | 3,000만원 | 140만원 |
| 2026.06.11 갱신 | 83㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.05.16 | 83㎡ | 2 | 4,000만원 | 130만원 |
| 2026.05.16 갱신 | 83㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.07 | 83㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 20만원 |
| 2026.05.05 갱신 | 83㎡ | 18 | 3,000만원 | 115만원 |
| 2026.03.21 갱신 | 83㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 5만원 |
| 2026.03.20 | 68㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.03.18 | 83㎡ | 2 | 3억원 | 전세 |
| 2026.03.13 | 83㎡ | 5 | 4,800만원 | 130만원 |
| 2026.03.07 갱신 | 68㎡ | 3 | 4,000만원 | 110만원 |
| 2026.02.25 갱신 | 83㎡ | 7 | 3억원 | 전세 |
| 2026.02.01 | 83㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.01.20 | 83㎡ | 17 | 3,000만원 | 125만원 |
| 2026.01.06 | 83㎡ | 8 | 3,000만원 | 130만원 |
| 2025.12.20 | 83㎡ | 6 | 3억원 | 전세 |
| 2025.12.06 | 68㎡ | 8 | 3억원 | 전세 |
| 2025.11.15 | 83㎡ | 2 | 4,000만원 | 130만원 |
| 2025.11.01 | 83㎡ | 13 | 3억원 | 전세 |
| 2025.10.31 | 68㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.10.25 갱신 | 68㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.10.21 갱신 | 68㎡ | 5 | 2억 7,800만원 | 전세 |
| 2025.10.15 갱신 | 83㎡ | 7 | 3,150만원 | 78만원 |
| 2025.10.11 갱신 | 83㎡ | 14 | 5,000만원 | 105만원 |
| 2025.09.18 | 83㎡ | 9 | 2억 8,350만원 | 전세 |
| 2025.09.13 | 83㎡ | 15 | 3,000만원 | 130만원 |
| 2025.09.09 갱신 | 83㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.09.06 갱신 | 83㎡ | 17 | 2억 7,300만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
대명레이크빌 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 83㎡의 매매가 중앙값은 3억 9,500만원(20건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
대명레이크빌 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 4건의 보증금 중앙값은 3억원입니다(전세가율 75.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
대명레이크빌 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 83㎡ 최고 거래가는 2026년 10월 4억 4,500만원(10층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.