경기 용인시 기흥구 보정동 909 · 2005년 준공
용인보정대림(2차) 실거래가
국토교통부에 신고된 용인보정대림(2차) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 28건 기준입니다.
전용 164㎡ 매매 최근 12개월 9건
14억원
마지막 거래 2026.06.22 16억원 · 2층
전세(신규) 6건
5억 2,500만원
전세가율 37.5%
2023년 7월 이후 최고가
16억 1,500만원
2026.06 · 1층
월세(신규) 0건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 용인보정대림(2차)에서 거래가 가장 많은 전용 164㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 14억원(9건)입니다.
- 2026년 6월의 최고가(16억 1,500만원) 대비 현재 중앙값은 13.3% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 2,500만원(6건)으로 전세가율 37.5%입니다.
- 보정동 아파트 18곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 11번째로 높습니다.
용인보정대림(2차) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143㎡ | — | — | 12억 8,000만원 2026.01 | 5억 1,000만원 | — | — | 2 · 3 |
| 164㎡ | 14억원 | — | 16억 1,500만원 2026.06 | 5억 2,500만원 | 37.5% | — | 9 · 6 |
| 198㎡ | — | — | 13억원 2026.06 | — | — | — | 1 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 164㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 5억 5,000만원 | 0 · 2 |
| 2026년 2분기 | 14억 4,500만원 | 6억 7,500만원 | 5 · 2 |
| 2026년 1분기 | 14억원 | — | 4 · 0 |
| 2025년 4분기 | — | 4억 8,000만원 | 0 · 2 |
| 2025년 2분기 | 12억 4,500만원 | 4억 8,000만원 | 1 · 2 |
| 2025년 1분기 | 12억원 | 4억 8,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 3분기 | — | 5억원 | 0 · 1 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 198㎡ | 10 | 13억원 |
| 2026.06.22 | 164㎡ | 2 | 16억원 |
| 2026.06.19 | 164㎡ | 1 | 16억 1,500만원 |
| 2026.05.23 | 164㎡ | 7 | 14억 4,500만원 |
| 2026.05.06 | 164㎡ | 6 | 14억원 |
| 2026.04.17 | 164㎡ | 9 | 14억원 |
| 2026.03.27 | 164㎡ | 2 | 8억 8,000만원 |
| 2026.02.25 | 164㎡ | 2 | 14억원 |
| 2026.01.27 | 143㎡ | 1 | 9억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 164㎡ | 8 | 14억원 |
| 2026.01.19 | 164㎡ | 6 | 14억 5,000만원 |
| 2026.01.08 | 143㎡ | 3 | 12억 8,000만원 |
| 2025.06.03 | 164㎡ | 7 | 12억 4,500만원 |
| 2025.02.21 | 164㎡ | 3 | 12억원 |
| 2024.06.04 | 143㎡ | 5 | 12억 5,000만원 |
전세·월세 최근 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 164㎡ | 2 | 6억원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 164㎡ | 5 | 5억원 | 전세 |
| 2026.07.11 갱신 | 164㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.22 | 164㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.26 갱신 | 164㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.22 | 143㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.22 | 143㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.21 | 164㎡ | 9 | 8억원 | 전세 |
| 2026.04.10 | 143㎡ | 7 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.03.20 갱신 | 164㎡ | 3 | 5,000만원 | 189만원 |
| 2026.03.06 갱신 | 164㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.03.03 | 143㎡ | 1 | 4억원 | 전세 |
| 2026.01.28 갱신 | 164㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.01.13 갱신 | 164㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.12.23 | 198㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.12.18 | 164㎡ | 4 | 5억원 | 전세 |
| 2025.11.22 | 164㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.10.31 | 164㎡ | 1 | 1억원 | 200만원 |
| 2025.10.10 | 143㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.09.13 | 143㎡ | 7 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2025.09.13 | 143㎡ | 7 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2025.08.20 갱신 | 164㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.06.15 | 164㎡ | 5 | 5억원 | 전세 |
| 2025.05.22 | 164㎡ | 6 | 2억원 | 105만원 |
| 2025.04.07 | 164㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.03.17 | 164㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.02.26 갱신 | 164㎡ | 2 | 5,000만원 | 180만원 |
| 2024.08.13 | 164㎡ | 8 | 5억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
용인보정대림(2차) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 164㎡의 매매가 중앙값은 14억원(9건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
용인보정대림(2차) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 5억 2,500만원입니다(전세가율 37.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
용인보정대림(2차) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 164㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 16억 1,500만원(1층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.