경기 김포시 고촌읍 향산리 가- · 2020년 준공
힐스테이트 리버시티 2단지 실거래가
국토교통부에 신고된 힐스테이트 리버시티 2단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 245건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 32건
5억 9,500만원
마지막 거래 2026.09.20 5억 9,000만원 · 11층
전세(신규) 17건
4억원
전세가율 67.2%
2023년 7월 이후 최고가
6억 9,000만원
2024.06 · 20층
월세(신규) 13건
1억원 / 145만원
보증금 / 월세 중앙값
- 힐스테이트 리버시티 2단지에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 5억 9,500만원(32건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(6억원)보다 0.8% 내렸습니다.
- 2024년 6월의 최고가(6억 9,000만원) 대비 현재 중앙값은 13.8% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억원(17건)으로 전세가율 67.2%입니다. 1년 전(61.7%)보다 5.5%p 높아졌습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6억원(28건), 1~3층이 5억 6,300만원(9건)으로 고층이 6.6% 높습니다.
힐스테이트 리버시티 2단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 5억원 | +2.1% | 5억 3,000만원 2023.10 | 3억 3,500만원 | 67% | 5,000만원/135만원 | 5 · 8 |
| 69㎡ | 5억원 | -0.3% | 5억 4,500만원 2026.06 | 3억 2,500만원 | 65% | 3,500만원/135만원 | 15 · 6 |
| 76㎡ | 5억 5,100만원 | -1.9% | 5억 8,800만원 2023.09 | 3억 6,000만원 | 65.3% | 9,000만원/135만원 | 17 · 6 |
| 84㎡ | 5억 9,500만원 | -0.8% | 6억 9,000만원 2024.06 | 4억원 | 67.2% | 1억원/145만원 | 32 · 17 |
| 85㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 86㎡ | — | — | 5억 5,500만원 2025.03 | — | — | — | 0 · 0 |
| 94㎡ | — | — | 6억 2,000만원 2025.08 | 4억 2,000만원 | — | — | 0 · 3 |
| 102㎡ | 7억 750만원 | — | 7억 7,000만원 2026.09 | 5억 3,000만원 | 74.9% | 1억원/170만원 | 8 · 4 |
| 103㎡ | — | — | 7억 3,000만원 2024.04 | — | — | — | 0 · 0 |
| 108㎡ | — | — | 7억 6,000만원 2025.12 | — | — | — | 1 · 0 |
| 114㎡ | — | — | 10억원 2024.09 | 6억원 | — | — | 0 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 9,150만원 | 4억원 | 10 · 4 |
| 2026년 2분기 | 5억 9,000만원 | 4억 1,750만원 | 10 · 6 |
| 2026년 1분기 | 6억원 | 4억 2,500만원 | 9 · 2 |
| 2025년 4분기 | 6억원 | 4억원 | 9 · 6 |
| 2025년 3분기 | 6억 1,000만원 | 3억 5,000만원 | 7 · 3 |
| 2025년 2분기 | 5억 9,850만원 | 3억 6,000만원 | 6 · 3 |
| 2025년 1분기 | 6억원 | 3억 7,000만원 | 6 · 1 |
| 2024년 4분기 | 5억 9,000만원 | 3억 7,000만원 | 4 · 11 |
| 2024년 3분기 | 6억 250만원 | 3억 4,500만원 | 6 · 8 |
| 2024년 2분기 | 6억 2,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억 8,750만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5억 9,750만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 2,000만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84㎡ | 11 | 5억 9,000만원 |
| 2026.09.19 | 69㎡ | 10 | 5억원 |
| 2026.09.10 | 84㎡ | 10 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.07 | 102㎡ | 8 | 7억 7,000만원 |
| 2026.09.01 | 69㎡ | 19 | 5억 1,500만원 |
| 2026.09.01 | 102㎡ | 8 | 7억 4,500만원 |
| 2026.08.31 | 76㎡ | 16 | 5억 7,000만원 |
| 2026.08.31 | 84㎡ | 13 | 6억 2,900만원 |
| 2026.08.11 | 69㎡ | 7 | 5억원 |
| 2026.08.04 | 69㎡ | 16 | 4억 9,500만원 |
| 2026.08.04 | 76㎡ | 11 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.04 | 84㎡ | 3 | 5억 7,500만원 |
| 2026.08.04 | 84㎡ | 11 | 5억 8,700만원 |
| 2026.07.28 | 102㎡ | 5 | 6억 8,000만원 |
| 2026.07.25 | 68㎡ | 2 | 4억 7,700만원 |
| 2026.07.23 | 84㎡ | 4 | 5억 9,500만원 |
| 2026.07.20 | 84㎡ | 6 | 5억 9,300만원 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 1 | 5억 6,300만원 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 5 | 5억 7,800만원 |
| 2026.07.07 | 84㎡ | 10 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.25 | 76㎡ | 20 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.20 | 84㎡ | 9 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.19 | 102㎡ | 19 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.18 | 84㎡ | 2 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 84㎡ | 11 | 6억원 |
| 2026.06.15 | 76㎡ | 5 | 5억 5,700만원 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 11 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.06 | 69㎡ | 19 | 5억 4,500만원 |
| 2026.06.06 | 84㎡ | 9 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.06 | 84㎡ | 15 | 5억 9,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 갱신 | 76㎡ | 4 | 1억원 | 127만원 |
| 2026.09.09 | 102㎡ | 9 | 7,000만원 | 215만원 |
| 2026.09.07 갱신 | 84㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.07 갱신 | 102㎡ | 8 | 4억 4,100만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 68㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 70만원 |
| 2026.09.04 | 76㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 17 | 4억원 | 전세 |
| 2026.09.03 | 69㎡ | 3 | 1억원 | 105만원 |
| 2026.08.29 갱신 | 68㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 15만원 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 7 | 4억원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 11 | 5,000만원 | 183만원 |
| 2026.08.27 갱신 | 76㎡ | 12 | 3억원 | 전세 |
| 2026.08.22 갱신 | 68㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.22 갱신 | 84㎡ | 8 | 3억 4,650만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 76㎡ | 11 | 7,000만원 | 150만원 |
| 2026.08.15 갱신 | 84㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.15 갱신 | 84㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 84㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.03 | 84㎡ | 14 | 1억원 | 130만원 |
| 2026.08.03 갱신 | 102㎡ | 2 | 5억원 | 전세 |
| 2026.07.31 갱신 | 76㎡ | 3 | 3억 6,750만원 | 전세 |
| 2026.07.31 갱신 | 76㎡ | 19 | 3억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 68㎡ | 1 | 3,000만원 | 135만원 |
| 2026.07.30 갱신 | 68㎡ | 8 | 3,000만원 | 137만원 |
| 2026.07.25 갱신 | 76㎡ | 18 | 5,000만원 | 137만원 |
| 2026.07.25 갱신 | 76㎡ | 16 | 3억 4,650만원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.24 갱신 | 102㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.22 갱신 | 68㎡ | 11 | 3억 3,600만원 | 전세 |
| 2026.07.22 갱신 | 68㎡ | 11 | 3억 3,600만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 리버시티 2단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 5억 9,500만원(32건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
힐스테이트 리버시티 2단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 17건의 보증금 중앙값은 4억원입니다(전세가율 67.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
힐스테이트 리버시티 2단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2024년 6월 6억 9,000만원(20층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.