경기 구리시 교문동 809-1 · 1994년 준공
하나(유원)아파트 실거래가
국토교통부에 신고된 하나(유원)아파트 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 61건 기준입니다.
전용 71㎡ 매매 최근 12개월 19건
8억 3,000만원
마지막 거래 2026.08.21 9억 2,000만원 · 10층
전세(신규) 5건
4억 5,000만원
전세가율 54.2%
2023년 7월 이후 최고가
9억 4,000만원
2026.07 · 13층
월세(신규) 7건
1억 5,000만원 / 120만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 하나(유원)아파트 전용 71㎡ 은(는) 19건 거래됐고, 가운데 값은 8억 3,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 17.7% 올랐습니다(그 전 12개월 7억 500만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 7월 9억 4,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 11.7% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 5,000만원(5건)으로 전세가율 54.2%입니다. 1년 전(62.4%)보다 8.2%p 낮아졌습니다.
- 교문동 아파트 18곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 7번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 7억 9,000만원(20건), 1~3층이 7억 1,250만원(6건)으로 고층이 10.9% 높습니다.
하나(유원)아파트 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 8억 3,000만원 | +17.7% | 9억 4,000만원 2026.07 | 4억 5,000만원 | 54.2% | 1억 5,000만원/120만원 | 19 · 5 |
| 122㎡ | 10억 8,000만원 | +15.8% | 11억원 2026.06 | — | — | — | 3 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 71㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 9억 3,000만원 | 4억 4,248만원 | 3 · 2 |
| 2026년 2분기 | 9억원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 1분기 | 7억 9,800만원 | 4억 6,500만원 | 9 · 2 |
| 2025년 4분기 | 7억 6,800만원 | 4억 4,000만원 | 5 · 1 |
| 2025년 3분기 | 7억 650만원 | 4억 5,000만원 | 4 · 3 |
| 2025년 2분기 | 6억 9,500만원 | — | 7 · 0 |
| 2025년 1분기 | 7억 500만원 | 4억 3,500만원 | 3 · 6 |
| 2024년 4분기 | 6억 8,850만원 | 4억 2,000만원 | 2 · 2 |
| 2024년 3분기 | 7억 2,500만원 | 4억 5,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 1분기 | 7억 1,300만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 7,100만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 71㎡ | 10 | 9억 2,000만원 |
| 2026.07.29 | 71㎡ | 13 | 9억 3,000만원 |
| 2026.07.24 | 71㎡ | 13 | 9억 4,000만원 |
| 2026.06.29 | 122㎡ | 18 | 11억원 |
| 2026.06.07 | 122㎡ | 16 | 10억 8,000만원 |
| 2026.05.23 | 71㎡ | 19 | 9억 1,800만원 |
| 2026.04.25 | 71㎡ | 9 | 8억 7,000만원 |
| 2026.04.25 | 71㎡ | 15 | 9억원 |
| 2026.04.25 | 71㎡ | 19 | 9억원 |
| 2026.02.01 | 71㎡ | 18 | 8억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 71㎡ | 9 | 8억 4,000만원 |
| 2026.01.31 | 122㎡ | 5 | 10억 4,000만원 |
| 2026.01.30 | 71㎡ | 3 | 8억 3,000만원 |
| 2026.01.28 | 71㎡ | 2 | 7억 5,500만원 |
| 2026.01.10 | 71㎡ | 10 | 7억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 71㎡ | 11 | 8억원 |
| 2026.01.04 | 71㎡ | 15 | 7억 9,800만원 |
| 2026.01.03 | 71㎡ | 17 | 7억 9,000만원 |
| 2026.01.03 | 71㎡ | 17 | 7억 6,800만원 |
| 2025.12.26 | 71㎡ | 7 | 7억 6,800만원 |
| 2025.12.09 | 71㎡ | 14 | 7억 3,000만원 |
| 2025.11.07 | 71㎡ | 10 | 7억 8,000만원 |
| 2025.10.21 | 71㎡ | 1 | 7억 2,000만원 |
| 2025.10.18 | 71㎡ | 9 | 7억 7,900만원 |
| 2025.09.29 | 71㎡ | 20 | 7억 4,000만원 |
| 2025.09.29 | 71㎡ | 7 | 7억 2,000만원 |
| 2025.09.23 | 122㎡ | 2 | 8억 9,200만원 |
| 2025.09.09 | 122㎡ | 17 | 9억 7,000만원 |
| 2025.09.08 | 71㎡ | 3 | 6억 9,300만원 |
| 2025.08.08 | 122㎡ | 13 | 9억 7,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 갱신 | 71㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.18 갱신 | 122㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 45만원 |
| 2026.09.12 갱신 | 122㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 71㎡ | 3 | 3억 3,495만원 | 전세 |
| 2026.07.30 갱신 | 71㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 71㎡ | 15 | 3억 8,850만원 | 전세 |
| 2026.07.01 | 71㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.08 | 122㎡ | 11 | 1억원 | 220만원 |
| 2026.05.30 갱신 | 71㎡ | 8 | 3억 9,550만원 | 전세 |
| 2026.05.26 | 71㎡ | 14 | 2억원 | 120만원 |
| 2026.05.18 | 122㎡ | 8 | 6억원 | 전세 |
| 2026.05.16 갱신 | 71㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 전세 |
| 2026.05.11 갱신 | 71㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 7만원 |
| 2026.05.09 | 71㎡ | 4 | 3억원 | 90만원 |
| 2026.05.09 | 71㎡ | 4 | 3억원 | 90만원 |
| 2026.03.20 갱신 | 71㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 150만원 |
| 2026.03.05 | 71㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.28 갱신 | 71㎡ | 17 | 3억 6,750만원 | 전세 |
| 2026.01.23 | 71㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.01.21 갱신 | 71㎡ | 15 | 3억 6,750만원 | 전세 |
| 2025.12.27 갱신 | 71㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.12.20 | 71㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.12.09 | 71㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 120만원 |
| 2025.12.09 | 71㎡ | 1 | 8,000만원 | 95만원 |
| 2025.11.30 | 71㎡ | 5 | 1억원 | 120만원 |
| 2025.11.15 갱신 | 122㎡ | 8 | 4억 9,300만원 | 전세 |
| 2025.11.13 | 71㎡ | 6 | 1억원 | 135만원 |
| 2025.10.31 갱신 | 71㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.10.20 | 122㎡ | 11 | 1억원 | 200만원 |
| 2025.10.15 갱신 | 71㎡ | 13 | 3억 9,375만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
하나(유원)아파트 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 71㎡의 매매가 중앙값은 8억 3,000만원(19건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
하나(유원)아파트 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 4억 5,000만원입니다(전세가율 54.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
하나(유원)아파트 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 71㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 9억 4,000만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.