경기 고양시 일산서구 탄현동 1484 · 1995년 준공
탄현마을(부영3) 실거래가
국토교통부에 신고된 탄현마을(부영3) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 81건 기준입니다.
전용 46㎡ 매매 최근 12개월 18건
2억 400만원
마지막 거래 2026.10.05 1억 8,300만원 · 1층
전세(신규) 12건
1억 7,250만원
전세가율 84.6%
2023년 7월 이후 최고가
2억 3,000만원
2026.08 · 5층
월세(신규) 40건
1,000만원 / 70만원
보증금 / 월세 중앙값
- 탄현마을(부영3) 전용 46㎡ 매매가는 최근 12개월 18건 기준 중앙값 2억 400만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 2.7% 내렸습니다(그 전 12개월 2억 975만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 8월 2억 3,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 11.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 7,250만원(12건)으로 전세가율 84.6%입니다. 1년 전(81%)보다 3.6%p 높아졌습니다.
- 탄현동 아파트 22곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 2억 700만원(15건), 1~3층이 2억원(9건)으로 고층이 3.5% 높습니다.
탄현마을(부영3) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 2억 400만원 | -2.7% | 2억 3,000만원 2026.08 | 1억 7,250만원 | 84.6% | 1,000만원/70만원 | 18 · 12 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 46㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 900만원 | 1억 8,000만원 | 4 · 5 |
| 2026년 2분기 | 1억 9,900만원 | 1억 7,250만원 | 7 · 2 |
| 2026년 1분기 | 2억 350만원 | 1억 7,000만원 | 4 · 5 |
| 2025년 4분기 | 2억 400만원 | 1억 7,000만원 | 4 · 3 |
| 2025년 3분기 | 2억 750만원 | 1억 6,250만원 | 5 · 8 |
| 2025년 2분기 | 2억 1,000만원 | 1억 7,000만원 | 10 · 5 |
| 2025년 1분기 | 2억 1,000만원 | 1억 6,750만원 | 5 · 8 |
| 2024년 4분기 | 2억 1,300만원 | 1억 6,500만원 | 3 · 7 |
| 2024년 3분기 | 2억 1,300만원 | 1억 7,250만원 | 5 · 2 |
| 2024년 2분기 | 2억 375만원 | — | 6 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2억 700만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 1,000만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 3분기 | 2억 300만원 | — | 9 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 46㎡ | 1 | 1억 8,300만원 |
| 2026.09.22 | 46㎡ | 2 | 2억 500만원 |
| 2026.09.02 | 46㎡ | 8 | 2억 800만원 |
| 2026.08.31 | 46㎡ | 5 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.10 | 46㎡ | 8 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.25 | 46㎡ | 6 | 2억 500만원 |
| 2026.06.20 | 46㎡ | 14 | 1억 9,500만원 |
| 2026.06.04 | 46㎡ | 4 | 1억 9,900만원 |
| 2026.06.02 | 46㎡ | 11 | 2억원 |
| 2026.05.05 | 46㎡ | 1 | 1억 8,800만원 |
| 2026.04.22 | 46㎡ | 1 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.15 | 46㎡ | 9 | 2억 800만원 |
| 2026.03.10 | 46㎡ | 9 | 2억 500만원 |
| 2026.03.07 | 46㎡ | 10 | 2억 200만원 |
| 2026.01.15 | 46㎡ | 2 | 2억원 |
| 2026.01.14 | 46㎡ | 8 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.06 | 46㎡ | 13 | 2억 300만원 |
| 2025.11.07 | 46㎡ | 10 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.16 | 46㎡ | 1 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.01 | 46㎡ | 12 | 2억 500만원 |
| 2025.09.22 | 46㎡ | 11 | 1억 9,800만원 |
| 2025.09.15 | 46㎡ | 5 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.06 | 46㎡ | 7 | 2억 1,700만원 |
| 2025.07.15 | 46㎡ | 13 | 2억 750만원 |
| 2025.07.05 | 46㎡ | 10 | 2억 700만원 |
| 2025.06.28 | 46㎡ | 12 | 2억 1,250만원 |
| 2025.06.27 | 46㎡ | 13 | 1억 9,500만원 |
| 2025.06.14 | 46㎡ | 4 | 2억원 |
| 2025.06.13 | 46㎡ | 9 | 2억 1,000만원 |
| 2025.06.12 | 46㎡ | 9 | 2억 1,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 갱신 | 46㎡ | 3 | 1억 6,900만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 46㎡ | 7 | 4,000만원 | 65만원 |
| 2026.09.22 | 46㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 46㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.22 | 46㎡ | 6 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.08.19 | 46㎡ | 12 | 1,500만원 | 80만원 |
| 2026.08.10 | 46㎡ | 10 | 1,500만원 | 75만원 |
| 2026.08.06 | 46㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.08.05 | 46㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 46㎡ | 13 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.30 | 46㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 46㎡ | 9 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.07.25 갱신 | 46㎡ | 4 | 3,000만원 | 64만원 |
| 2026.07.23 갱신 | 46㎡ | 2 | 1억 7,325만원 | 전세 |
| 2026.07.09 | 46㎡ | 3 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.07.08 | 46㎡ | 9 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.06.18 갱신 | 46㎡ | 15 | 1억 6,275만원 | 전세 |
| 2026.06.15 갱신 | 46㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.08 | 46㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.03 갱신 | 46㎡ | 4 | 1억 7,850만원 | 전세 |
| 2026.05.21 | 46㎡ | 4 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.05.21 | 46㎡ | 2 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.05.18 | 46㎡ | 3 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.05.12 | 46㎡ | 10 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.05.12 | 46㎡ | 10 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.05.06 | 46㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 46㎡ | 2 | 1,000만원 | 73만원 |
| 2026.05.02 | 46㎡ | 9 | 0만원 | 60만원 |
| 2026.05.01 | 46㎡ | 4 | 3,000만원 | 60만원 |
| 2026.04.16 갱신 | 46㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
탄현마을(부영3) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 46㎡의 매매가 중앙값은 2억 400만원(18건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
탄현마을(부영3) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 12건의 보증금 중앙값은 1억 7,250만원입니다(전세가율 84.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
탄현마을(부영3) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 46㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 2억 3,000만원(5층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.