강원 · 2025년 11월~2026년 10월
원주시 아파트 실거래가
강원 원주시 아파트 242곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 4,686건
902만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 2,303건
2억 6,200만원
전세(신규) 2억 2,000만원
1년 전보다
+1.1%
3.3㎡당 893만원 → 902만원
전세가율 단지·평형끼리
81.3%
전세 신규 3,265건
- 원주시 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 902만원입니다(최근 12개월 4,686건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 2억 6,200만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 1.1% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(5,276건)보다 11.2% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 81.3%입니다.
- 강원 전체(3.3㎡당 902만원)보다 같은 수준입니다. 강원 18곳 가운데 6번째로 비쌉니다.
원주시 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 개운동 | 790만원 | -2.8% | 2억 2,500만원 | 2억원 | 77.4% | 124 |
| 관설동 | 645만원 | +1.6% | 1억 9,700만원 | 2억 2,000만원 | 76.5% | 138 |
| 단계동 | 797만원 | -25.6% | 2억 5,000만원 | 1억 7,000만원 | 87.7% | 419 |
| 단구동 | 777만원 | +7.8% | 2억 3,500만원 | 2억 2,000만원 | 88.4% | 676 |
| 명륜동 | 856만원 | +2.8% | 2억 4,050만원 | 1억 9,500만원 | 81.1% | 520 |
| 무실동 | 1,468만원 | +1.4% | 3억 8,000만원 | 3억원 | 81.5% | 459 |
| 문막읍 건등리 | 681만원 | -7.6% | 2억 1,350만원 | 1억 7,500만원 | 75.8% | 83 |
| 문막읍 동화리 | 400만원 | -4% | 1억 5,500만원 | 1억 500만원 | 72.4% | 54 |
| 문막읍 반계리 | 271만원 | — | — | — | — | 4 |
| 문막읍 포진리 | 268만원 | 0% | — | — | — | 13 |
| 반곡동 | 1,207만원 | -2.1% | 2억 8,000만원 | 2억 4,000만원 | 80.6% | 481 |
| 봉산동 | 704만원 | -4.1% | 1억 9,750만원 | 1억 4,000만원 | 81.1% | 74 |
| 소초면 장양리 | 311만원 | -5.1% | 8,500만원 | — | — | 35 |
| 우산동 | 893만원 | +1.9% | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원 | 77.9% | 104 |
| 원동 | 509만원 | -14.4% | 1억 3,000만원 | 2억 5,000만원 | 68.1% | 39 |
| 일산동 | 555만원 | -3.4% | 1억 3,500만원 | 2억 1,500만원 | 85.3% | 60 |
| 중앙동 | — | — | — | — | — | 2 |
| 지정면 가곡리 | 1,213만원 | -2.1% | 3억 350만원 | 2억 2,000만원 | 76.2% | 527 |
| 태장동 | 552만원 | +1.8% | 1억 5,900만원 | 2억원 | 82.1% | 564 |
| 판부면 서곡리 | 767만원 | +5.5% | 2억 8,650만원 | 2억 4,500만원 | 83.7% | 62 |
| 학성동 | 469만원 | -2.7% | 1억 1,000만원 | 9,000만원 | — | 25 |
| 행구동 | 817만원 | +9.8% | 2억 2,800만원 | 1억 2,500만원 | 84.2% | 98 |
| 호저면 만종리 | 337만원 | +21.4% | — | — | — | 7 |
| 흥업면 매지리 | 592만원 | +7.8% | — | — | 84.3% | 64 |
| 흥업면 사제리 | 304만원 | -1.1% | — | — | — | 22 |
| 흥업면 흥업리 | 777만원 | -5.2% | 2억 800만원 | 1억 8,000만원 | 95.1% | 32 |
원주시 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크2단지 2021 | 원주시 명륜동 | 84㎡ | 4억 5,000만원 | +1.4% | 3억 3,000만원 | 73.3% | 129 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 2022 | 원주시 명륜동 | 59㎡ | 3억 1,700만원 | +2.6% | 2억 5,000만원 | 78.9% | 109 |
| 더샵원주센트럴파크1단지 2021 | 원주시 무실동 | 59㎡ | 3억 6,000만원 | +2.3% | 2억 7,150만원 | 75.4% | 102 |
| 푸른숨 휴브레스 2013 | 원주시 반곡동 | 84㎡ | 2억 6,500만원 | -3.3% | 2억 3,000만원 | 86.8% | 74 |
| 원주봉화산푸르지오 2017 | 원주시 단계동 | 60㎡ | 2억 5,350만원 | 0% | 2억 1,000만원 | 82.8% | 67 |
| EG-the1아파트 2019 | 원주시 지정면 가곡리 | 84㎡ | 2억 7,400만원 | -2.1% | 2억 1,000만원 | 76.6% | 67 |
| 단계주공 1984 | 원주시 단계동 | 54㎡ | 1억 1,800만원 | +2.6% | — | — | 63 |
| 이지더원더그레이스아파트 2020 | 원주시 지정면 가곡리 | 59㎡ | 2억 3,200만원 | -1.7% | 1억 8,000만원 | 77.6% | 60 |
| 금광포란재1단지 2006 | 원주시 태장동 | 84㎡ | 1억 5,900만원 | -3.6% | 1억 3,000만원 | 81.8% | 60 |
| 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 2023 | 원주시 반곡동 | 91㎡ | 4억 4,000만원 | -2.2% | 3억 3,000만원 | 75% | 57 |
| 원주롯데캐슬더퍼스트1차 2018 | 원주시 지정면 가곡리 | 60㎡ | 2억 1,000만원 | -4.5% | 1억 7,000만원 | 81% | 53 |
| 무실주공3단지 2003 | 원주시 무실동 | 59㎡ | 1억 9,000만원 | +1.6% | 1억 6,500만원 | 86.8% | 51 |
| 힐데스하임5단지 2015 | 원주시 반곡동 | 84㎡ | 3억 9,950만원 | -0.1% | 3억 2,000만원 | 80.1% | 48 |
| 이편한세상반곡 2018 | 원주시 반곡동 | 84㎡ | 3억 5,000만원 | +2.5% | 2억 5,500만원 | 72.9% | 48 |
| 원주롯데캐슬더퍼스트2차 2018 | 원주시 지정면 가곡리 | 60㎡ | 2억 1,200만원 | -5.6% | 1억 8,000만원 | 84.9% | 48 |
원주시 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크4단지 2022 | 원주시 무실동 | 84㎡ | 5억 4,000만원 | +0.2% | 3억 6,750만원 | 68.1% | 17 |
| 더샵원주센트럴파크1단지 2021 | 원주시 무실동 | 59㎡ | 3억 6,000만원 | +2.3% | 2억 7,150만원 | 75.4% | 102 |
| 호반써밋원주역 2024 | 원주시 무실동 | 84㎡ | 4억 5,650만원 | — | 3억 2,000만원 | 70.1% | 9 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 2022 | 원주시 명륜동 | 59㎡ | 3억 1,700만원 | +2.6% | 2억 5,000만원 | 78.9% | 109 |
| 더샵원주센트럴파크2단지 2021 | 원주시 명륜동 | 84㎡ | 4억 5,000만원 | +1.4% | 3억 3,000만원 | 73.3% | 129 |
| 힐스테이트원주레스티지 2025 | 원주시 관설동 | 84㎡ | 4억 4,845만원 | — | 2억 8,000만원 | 62.4% | 7 |
| 무실우미린 2014 | 원주시 무실동 | 84㎡ | 4억 2,500만원 | +2.2% | 3억 2,000만원 | 75.3% | 35 |
| 원주동문디이스트 2025 | 원주시 관설동 | 84㎡ | 4억 2,500만원 | — | 2억 2,000만원 | 51.8% | 4 |
| 원주시무실세영리첼1차 2014 | 원주시 무실동 | 84㎡ | 4억 1,500만원 | -0.4% | 3억 3,000만원 | 79.5% | 35 |
| 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 2023 | 원주시 반곡동 | 91㎡ | 4억 4,000만원 | -2.2% | 3억 3,000만원 | 75% | 57 |
원주시 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 1,300만원 | 655만원 | 1,956 | 9,900만원 | 1,501 |
| 60~85㎡ | 2억 6,200만원 | 1,051만원 | 2,303 | 2억 2,000만원 | 1,511 |
| 85㎡ 초과 | 3억 2,000만원 | 936만원 | 427 | 2억 9,000만원 | 253 |
원주시 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 152 |
| 2026.09 신고 중 | 281 |
| 2026.08 | 356 |
| 2026.07 | 339 |
| 2026.06 | 379 |
| 2026.05 | 384 |
| 2026.04 | 441 |
| 2026.03 | 522 |
| 2026.02 | 428 |
| 2026.01 | 480 |
| 2025.12 | 458 |
| 2025.11 | 466 |
| 2025.10 | 432 |
| 2025.09 | 468 |
| 2025.08 | 367 |
| 2025.07 | 403 |
| 2025.06 | 503 |
| 2025.05 | 462 |
| 2025.04 | 439 |
| 2025.03 | 530 |
| 2025.02 | 450 |
| 2025.01 | 417 |
| 2024.12 | 407 |
| 2024.11 | 398 |
자주 묻는 질문
원주시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 4,686건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 902만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 6,200만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
원주시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 81.3%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.