제주 제주시 화북이동 117 · 2014년 준공
제주삼화엘에이치2단지 실거래가
국토교통부에 신고된 제주삼화엘에이치2단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 36건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 4건
5억 9,400만원
마지막 거래 2026.09.23 5억 9,300만원 · 6층
전세(신규) 3건
3억 8,500만원
전세가율 64.8%
2023년 7월 이후 최고가
6억 3,000만원
2023.11 · 8층
월세(신규) 7건
1,000만원 / 146만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 제주삼화엘에이치2단지 전용 84㎡ 은(는) 4건 거래됐고, 가운데 값은 5억 9,400만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(5억 9,000만원)보다 0.7% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 11월 6억 3,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 5.7% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 8,500만원(3건)으로 전세가율 64.8%입니다. 1년 전(64.4%)보다 0.4%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 11건에서 4건으로 63.6% 줄었습니다.
- 화북이동 아파트 5곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
제주삼화엘에이치2단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 4,000만원 | -2.7% | 5억 7,000만원 2025.01 | — | — | — | 4 · 1 |
| 84㎡ | 5억 9,400만원 | +0.7% | 6억 3,000만원 2023.11 | 3억 8,500만원 | 64.8% | 1,000만원/146만원 | 4 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 9,400만원 | 3억 7,000만원 | 2 · 1 |
| 2026년 2분기 | — | 4억 2,000만원 | 0 · 1 |
| 2026년 1분기 | 6억원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 4분기 | 5억 4,500만원 | 4억 250만원 | 3 · 2 |
| 2025년 3분기 | 5억 3,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 2분기 | 5억 8,500만원 | — | 4 · 0 |
| 2025년 1분기 | 6억원 | 3억 8,000만원 | 1 · 5 |
| 2024년 4분기 | 6억 500만원 | 3억 5,000만원 | 6 · 3 |
| 2024년 3분기 | 6억 250만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억 7,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5억 9,750만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84㎡ | 6 | 5억 9,300만원 |
| 2026.08.12 | 74㎡ | 4 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.02 | 74㎡ | 4 | 5억 3,500만원 |
| 2026.07.19 | 84㎡ | 4 | 5억 9,500만원 |
| 2026.07.08 | 74㎡ | 9 | 5억 6,500만원 |
| 2026.03.26 | 84㎡ | 5 | 6억원 |
| 2025.12.03 | 84㎡ | 4 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.01 | 74㎡ | 7 | 5억 4,000만원 |
| 2025.10.23 | 74㎡ | 7 | 5억 4,500만원 |
| 2025.10.18 | 84㎡ | 8 | 6억 1,400만원 |
| 2025.10.04 | 84㎡ | 3 | 5억 4,500만원 |
| 2025.09.23 | 74㎡ | 7 | 5억 4,000만원 |
| 2025.08.06 | 84㎡ | 2 | 5억 2,000만원 |
| 2025.07.12 | 84㎡ | 6 | 5억 5,000만원 |
| 2025.06.27 | 84㎡ | 8 | 5억 8,000만원 |
| 2025.06.10 | 74㎡ | 12 | 5억 6,500만원 |
| 2025.05.30 | 84㎡ | 5 | 5억 9,000만원 |
| 2025.05.20 | 84㎡ | 10 | 5억 6,500만원 |
| 2025.04.29 | 84㎡ | 5 | 6억 500만원 |
| 2025.01.31 | 84㎡ | 9 | 6억원 |
| 2025.01.06 | 74㎡ | 9 | 5억 7,000만원 |
| 2024.12.03 | 84㎡ | 7 | 6억 1,000만원 |
| 2024.11.06 | 84㎡ | 12 | 6억원 |
| 2024.10.31 | 84㎡ | 10 | 6억 1,300만원 |
| 2024.10.24 | 84㎡ | 9 | 5억 9,500만원 |
| 2024.10.16 | 84㎡ | 8 | 6억 1,000만원 |
| 2024.10.12 | 84㎡ | 6 | 5억 9,500만원 |
| 2024.07.11 | 84㎡ | 9 | 6억원 |
| 2024.07.05 | 84㎡ | 7 | 6억 500만원 |
| 2024.02.26 | 84㎡ | 10 | 5억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 84㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.04 | 84㎡ | 10 | 2,000만원 | 167만원 |
| 2026.05.25 | 84㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.12 | 84㎡ | 3 | 1,000만원 | 142만원 |
| 2026.01.31 | 84㎡ | 5 | 1,000만원 | 142만원 |
| 2026.01.17 | 74㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.01.12 | 84㎡ | 3 | 1,000만원 | 142만원 |
| 2026.01.07 | 84㎡ | 1 | 1,000만원 | 150만원 |
| 2025.12.17 | 84㎡ | 12 | 1,000만원 | 150만원 |
| 2025.12.07 | 84㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 전세 |
| 2025.12.03 | 84㎡ | 12 | 1,750만원 | 146만원 |
| 2025.10.30 | 84㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.08.16 갱신 | 84㎡ | 9 | 3억 6,750만원 | 전세 |
| 2025.06.27 갱신 | 84㎡ | 8 | 3억 2,500만원 | 전세 |
| 2025.06.22 갱신 | 84㎡ | 8 | 2억원 | 67만원 |
| 2025.06.12 갱신 | 74㎡ | 1 | 1,300만원 | 110만원 |
| 2025.05.25 | 84㎡ | 9 | 1,000만원 | 146만원 |
| 2025.05.02 | 84㎡ | 3 | 1,000만원 | 133만원 |
| 2025.05.01 | 84㎡ | 4 | 1,000만원 | 138만원 |
| 2025.04.07 갱신 | 84㎡ | 9 | 1,000만원 | 142만원 |
| 2025.04.05 | 84㎡ | 8 | 1,000만원 | 150만원 |
| 2025.03.23 | 84㎡ | 7 | 1,000만원 | 142만원 |
| 2025.03.23 | 84㎡ | 4 | 3억 3,571만원 | 전세 |
| 2025.02.13 | 84㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.02.13 | 84㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.02.13 갱신 | 84㎡ | 8 | 3억원 | 전세 |
| 2025.02.11 | 74㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.02.09 | 84㎡ | 1 | 1,500만원 | 125만원 |
| 2025.02.07 | 74㎡ | 5 | 1,500만원 | 125만원 |
| 2025.01.31 | 84㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
제주삼화엘에이치2단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 5억 9,400만원(4건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
제주삼화엘에이치2단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 3억 8,500만원입니다(전세가율 64.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
제주삼화엘에이치2단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2023년 11월 6억 3,000만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.