전남광주 여수시 여서동 370 · 1990년 준공
여서주공2차 실거래가
국토교통부에 신고된 여서주공2차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 25건 기준입니다.
전용 47㎡ 매매 최근 12개월 4건
1억 250만원
마지막 거래 2026.03.16 1억 1,500만원 · 1층
전세(신규) 5건
7,500만원
전세가율 73.2%
2023년 7월 이후 최고가
1억 2,000만원
2026.01 · 4층
월세(신규) 15건
300만원 / 35만원
보증금 / 월세 중앙값
- 여서주공2차 전용 47㎡ 매매가는 최근 12개월 4건 기준 중앙값 1억 250만원입니다.
- 2026년 1월의 최고가(1억 2,000만원) 대비 현재 중앙값은 14.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7,500만원(5건)으로 전세가율 73.2%입니다.
- 여서동 아파트 9곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
여서주공2차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 9,300만원 | -8.6% | 1억 2,700만원 2024.01 | — | — | 300만원/40만원 | 3 · 2 |
| 47㎡ | 1억 250만원 | — | 1억 2,000만원 2026.01 | 7,500만원 | 73.2% | 300만원/35만원 | 4 · 5 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 47㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | — | 7,250만원 | 0 · 2 |
| 2026년 1분기 | 1억 1,500만원 | 6,250만원 | 3 · 2 |
| 2025년 4분기 | 9,000만원 | 8,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 3분기 | 9,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 2분기 | — | 6,000만원 | 0 · 1 |
| 2025년 1분기 | — | 7,250만원 | 0 · 2 |
| 2024년 3분기 | 1억 900만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 2분기 | 1억 500만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 46㎡ | 1 | 9,300만원 |
| 2026.05.07 | 46㎡ | 1 | 9,440만원 |
| 2026.03.16 | 47㎡ | 1 | 1억 1,500만원 |
| 2026.02.23 | 47㎡ | 2 | 8,950만원 |
| 2026.02.10 | 46㎡ | 4 | 9,000만원 |
| 2026.01.05 | 47㎡ | 4 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.26 | 47㎡ | 1 | 9,000만원 |
| 2025.10.24 | 47㎡ | 1 | 9,000만원 |
| 2025.09.18 | 47㎡ | 3 | 9,000만원 |
| 2025.07.22 | 46㎡ | 3 | 9,100만원 |
| 2025.04.02 | 46㎡ | 3 | 1억 950만원 |
| 2025.02.21 | 46㎡ | 2 | 9,400만원 |
| 2024.12.02 | 46㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
| 2024.10.02 | 46㎡ | 2 | 1억원 |
| 2024.09.06 | 47㎡ | 1 | 1억 900만원 |
| 2024.06.14 | 47㎡ | 5 | 1억 700만원 |
| 2024.06.05 | 46㎡ | 3 | 1억 2,000만원 |
| 2024.05.16 | 47㎡ | 4 | 1억 300만원 |
| 2024.03.26 | 46㎡ | 2 | 1억 2,450만원 |
| 2024.01.11 | 46㎡ | 3 | 1억 2,700만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 46㎡ | 3 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.09.18 | 46㎡ | 1 | 200만원 | 45만원 |
| 2026.09.04 | 47㎡ | 4 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.12 갱신 | 46㎡ | 3 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.10 | 47㎡ | 1 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.10 | 47㎡ | 1 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.06.27 | 47㎡ | 1 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.05.21 | 47㎡ | 5 | 7,000만원 | 전세 |
| 2026.05.13 | 47㎡ | 4 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.05.13 | 47㎡ | 4 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.04.27 | 47㎡ | 5 | 300만원 | 30만원 |
| 2026.04.24 | 47㎡ | 1 | 200만원 | 40만원 |
| 2026.04.23 | 47㎡ | 4 | 7,500만원 | 전세 |
| 2026.04.20 | 47㎡ | 1 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.04.04 | 47㎡ | 4 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.03.26 | 47㎡ | 1 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.03.23 | 46㎡ | 5 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.09 | 47㎡ | 2 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.23 | 47㎡ | 5 | 7,500만원 | 전세 |
| 2026.02.14 | 47㎡ | 3 | 200만원 | 35만원 |
| 2026.02.12 갱신 | 47㎡ | 2 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.01.19 | 46㎡ | 5 | 6,000만원 | 전세 |
| 2026.01.17 | 47㎡ | 3 | 200만원 | 30만원 |
| 2025.12.15 | 46㎡ | 3 | 300만원 | 40만원 |
| 2025.11.28 | 47㎡ | 3 | 400만원 | 40만원 |
| 2025.11.25 | 47㎡ | 4 | 0만원 | 30만원 |
| 2025.11.20 | 47㎡ | 1 | 8,000만원 | 전세 |
| 2025.11.03 | 46㎡ | 2 | 300만원 | 40만원 |
| 2025.10.28 | 47㎡ | 4 | 300만원 | 30만원 |
| 2025.10.19 갱신 | 47㎡ | 3 | 7,500만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
여서주공2차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 47㎡의 매매가 중앙값은 1억 250만원(4건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
여서주공2차 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 7,500만원입니다(전세가율 73.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
여서주공2차 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 47㎡ 최고 거래가는 2026년 1월 1억 2,000만원(4층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.