전남광주 · 2025년 11월~2026년 10월
북구 아파트 실거래가
전남광주 북구 아파트 368곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 4,844건
975만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 2,501건
3억 5,000만원
전세(신규) 2억 8,000만원
1년 전보다
+4.6%
3.3㎡당 932만원 → 975만원
전세가율 단지·평형끼리
77.9%
전세 신규 2,034건
- 북구 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 975만원입니다(최근 12개월 4,844건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 5,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 4.6% 올랐습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 77.9%입니다.
- 전남광주 전체(3.3㎡당 969만원)보다 0.7% 비쌉니다. 전남광주 27곳 가운데 8번째로 비쌉니다.
북구 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 각화동 | 1,478만원 | -1.1% | 3억 6,000만원 | 2억 7,000만원 | 73.4% | 259 |
| 동림동 | 790만원 | -3.6% | 3억 3,300만원 | 2억 5,000만원 | 81.2% | 312 |
| 두암동 | 569만원 | +0.6% | 1억 5,200만원 | 8,000만원 | 90.5% | 225 |
| 매곡동 | 734만원 | +3.3% | 2억 4,800만원 | 2억 2,000만원 | 96% | 190 |
| 문흥동 | 661만원 | -2.4% | 1억 7,700만원 | 1억 6,000만원 | 91% | 439 |
| 본촌동 | 1,441만원 | +3.8% | 3억 6,650만원 | 2억 6,500만원 | 72.4% | 124 |
| 북동 | 1,557만원 | — | — | — | 67.4% | 4 |
| 삼각동 | 750만원 | -1.7% | 3억 4,300만원 | 2억 9,000만원 | 82.5% | 139 |
| 신안동 | 552만원 | -13.5% | 1억 6,300만원 | 2억 8,000만원 | — | 38 |
| 신용동 | 1,732만원 | +8.5% | 4억 3,000만원 | 2억 9,000만원 | 72.9% | 492 |
| 양산동 | 740만원 | -0.9% | 2억 4,000만원 | 2억 5,000만원 | 89.5% | 212 |
| 연제동 | 1,240만원 | -6.9% | 3억 3,500만원 | 2억 7,000만원 | 76.1% | 255 |
| 오치동 | 559만원 | -5.1% | 1억 5,000만원 | 1억 3,000만원 | 98.5% | 149 |
| 용두동 | 1,544만원 | +1.7% | 4억 1,800만원 | 2억 9,000만원 | 70.9% | 157 |
| 용봉동 | 932만원 | +1.8% | 2억 3,000만원 | 2억 4,750만원 | 79.5% | 276 |
| 우산동 | 2,337만원 | +0.6% | 5억 9,500만원 | 3억 8,050만원 | 66.5% | 237 |
| 운암동 | 1,051만원 | -5.1% | 2억 6,100만원 | 2억 3,000만원 | 81.5% | 477 |
| 유동 | 1,640만원 | -5.3% | 4억 2,000만원 | 3억원 | 71.4% | 29 |
| 일곡동 | 836만원 | -1.6% | 2억 3,800만원 | 1억 9,150만원 | 94.4% | 411 |
| 임동 | 2,489만원 | +69.2% | 5억 9,900만원 | 3억 4,700만원 | 60.1% | 201 |
| 중흥동 | 2,040만원 | -3.4% | 5억 1,200만원 | 3억 5,000만원 | 71.8% | 163 |
| 풍향동 | 1,653만원 | -5.7% | 4억 2,600만원 | 2억 9,000만원 | 74.6% | 55 |
북구 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 무등산자이앤어울림1단지 2025 | 북구 우산동 | 84㎡ | 6억 2,275만원 | -1% | 4억원 | 64.2% | 177 |
| S-클래스더제니스 2024 | 북구 임동 | 84㎡ | 7억 350만원 | +0.6% | 3억 9,000만원 | 55.4% | 127 |
| 용두주공 1998 | 북구 신용동 | 59㎡ | 1억 4,900만원 | 0% | 1억 2,500만원 | 83.9% | 86 |
| 힐스테이트연제 2020 | 북구 연제동 | 84㎡ | 4억 3,000만원 | -4.4% | 3억원 | 69.8% | 83 |
| 광주첨단2지구사랑으로부영 2013 | 북구 신용동 | 60㎡ | 2억 3,300만원 | -5.5% | 2억 1,000만원 | 90.1% | 82 |
| 한양수자인리버뷰 2014 | 북구 신용동 | 65㎡ | 3억 5,700만원 | -3.5% | 2억 6,400만원 | 73.9% | 74 |
| 제일풍경채센트럴파크1단지 2022 | 북구 중흥동 | 84㎡ | 5억 5,900만원 | -1.9% | 3억 7,000만원 | 66.2% | 72 |
| 동림푸른주공3 1997 | 북구 동림동 | 59㎡ | 1억 3,550만원 | -3.9% | 1억 2,000만원 | 88.6% | 69 |
| 힐스테이트신용더리버 2024 | 북구 신용동 | 84㎡ | 5억 6,300만원 | +40.8% | 3억 4,000만원 | 60.4% | 68 |
| 벽산블루밍메가씨티3단지 2008 | 북구 운암동 | 84㎡ | 3억 6,000만원 | -4.5% | 2억 7,000만원 | 75% | 57 |
| 힐스테이트본촌 2019 | 북구 본촌동 | 85㎡ | 4억 4,000만원 | -3.3% | 3억 1,000만원 | 70.5% | 56 |
| 교대금호어울림 2017 | 북구 풍향동 | 84㎡ | 4억 2,900만원 | -6.7% | 3억 2,000만원 | 74.6% | 54 |
| 각화센트럴파크서희스타힐스 2020 | 북구 각화동 | 84㎡ | 4억원 | -0.7% | 2억 8,500만원 | 71.3% | 49 |
| 각화골드클래스 2017 | 북구 각화동 | 84㎡ | 3억 5,500만원 | -2.2% | 2억 6,000만원 | 73.2% | 49 |
| 이안광주첨단아파트 2017 | 북구 용두동 | 59㎡ | 2억 7,500만원 | +0.7% | 2억 3,000만원 | 83.6% | 47 |
북구 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S-클래스더제니스 2024 | 북구 임동 | 84㎡ | 7억 350만원 | +0.6% | 3억 9,000만원 | 55.4% | 127 |
| 무등산자이앤어울림1단지 2025 | 북구 우산동 | 84㎡ | 6억 2,275만원 | -1% | 4억원 | 64.2% | 177 |
| 임동중흥에스클래스센텀파크 2021 | 북구 임동 | 84㎡ | 5억 8,500만원 | -0.8% | 3억 2,000만원 | 54.7% | 25 |
| 무등산자이앤어울림2단지 2025 | 북구 우산동 | 59㎡ | 4억 500만원 | +2.4% | 2억 8,750만원 | 71% | 27 |
| 힐스테이트신용더리버 2024 | 북구 신용동 | 84㎡ | 5억 6,300만원 | +40.8% | 3억 4,000만원 | 60.4% | 68 |
| 제일풍경채센트럴파크1단지 2022 | 북구 중흥동 | 84㎡ | 5억 5,900만원 | -1.9% | 3억 7,000만원 | 66.2% | 72 |
| 센트럴운암모아엘가트레뷰 2025 | 북구 운암동 | 84㎡ | 5억 4,500만원 | — | — | — | 3 |
| 광주첨단2지구호반베르디움2단지 2013 | 북구 신용동 | 84㎡ | 5억 1,000만원 | -1.9% | 3억 5,000만원 | 68.6% | 41 |
| 제일풍경채리버파크 2014 | 북구 신용동 | 67㎡ | 3억 9,900만원 | -0.7% | 2억 8,000만원 | 70.2% | 27 |
| 첨단2지구중흥에스-클래스 2015 | 북구 신용동 | 85㎡ | 5억원 | +1% | 3억 3,600만원 | 67.2% | 37 |
북구 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 2,200만원 | 711만원 | 1,978 | 1억 1,500만원 | 871 |
| 60~85㎡ | 3억 5,000만원 | 1,438만원 | 2,501 | 2억 8,000만원 | 1,069 |
| 85㎡ 초과 | 3억 7,500만원 | 1,055만원 | 365 | 3억 7,000만원 | 94 |
북구 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 134 |
| 2026.09 신고 중 | 344 |
| 2026.08 | 381 |
| 2026.07 | 444 |
| 2026.06 | 423 |
| 2026.05 | 417 |
| 2026.04 | 459 |
| 2026.03 | 525 |
| 2026.02 | 399 |
| 2026.01 | 477 |
| 2025.12 | 389 |
| 2025.11 | 452 |
| 2025.10 | 344 |
| 2025.09 | 398 |
| 2025.08 | 342 |
| 2025.07 | 380 |
| 2025.06 | 439 |
| 2025.05 | 439 |
| 2025.04 | 447 |
| 2025.03 | 492 |
| 2025.02 | 479 |
| 2025.01 | 339 |
| 2024.12 | 304 |
| 2024.11 | 349 |
자주 묻는 질문
북구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 4,844건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 975만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 5,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
북구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 77.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.