전남광주 동구 산수동 730 · 2021년 준공
명지로드힐포레 실거래가
국토교통부에 신고된 명지로드힐포레 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 35건 기준입니다.
전용 74㎡ 매매 최근 12개월 9건
2억 9,500만원
마지막 거래 2026.07.26 2억 6,000만원 · 4층
전세(신규) 9건
2억 3,000만원
전세가율 78%
2023년 7월 이후 최고가
3억 4,300만원
2024.03 · 13층
월세(신규) 5건
2,000만원 / 80만원
보증금 / 월세 중앙값
- 명지로드힐포레 전용 74㎡ 매매가는 최근 12개월 9건 기준 중앙값 2억 9,500만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 7.3% 올랐습니다(그 전 12개월 2억 7,500만원).
- 2024년 3월의 최고가(3억 4,300만원) 대비 현재 중앙값은 14% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 3,000만원(9건)으로 전세가율 78%입니다. 1년 전(90.9%)보다 12.9%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 28.6% 늘었습니다(7건 → 9건).
- 산수동 아파트 6곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 2억 8,000만원(5건), 1~3층이 2억 7,950만원(4건)으로 고층이 0.2% 높습니다.
명지로드힐포레 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 9,500만원 | +7.3% | 3억 4,300만원 2024.03 | 2억 3,000만원 | 78% | 2,000만원/80만원 | 9 · 9 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 74㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 6,000만원 | 2억 4,000만원 | 3 · 1 |
| 2026년 2분기 | 2억 9,500만원 | 2억 2,500만원 | 1 · 4 |
| 2026년 1분기 | 2억 9,450만원 | 2억 3,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 4분기 | 2억 9,500만원 | 2억 5,000만원 | 3 · 4 |
| 2025년 3분기 | 2억 3,650만원 | 2억 3,000만원 | 4 · 5 |
| 2025년 2분기 | 3억원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 1분기 | 2억 7,500만원 | 2억 5,500만원 | 1 · 2 |
| 2024년 4분기 | 2억 8,200만원 | 2억 5,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 3분기 | 3억 3,850만원 | 2억 3,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 2분기 | 2억 9,250만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 4,300만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 74㎡ | 4 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.13 | 74㎡ | 8 | 2억 9,500만원 |
| 2026.07.08 | 74㎡ | 3 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.22 | 74㎡ | 3 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.12 | 74㎡ | 11 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.11 | 74㎡ | 14 | 3억 900만원 |
| 2025.11.28 | 74㎡ | 12 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.07 | 74㎡ | 5 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.03 | 74㎡ | 13 | 2억 9,500만원 |
| 2025.09.07 | 74㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
| 2025.09.05 | 74㎡ | 6 | 2억 3,800만원 |
| 2025.09.04 | 74㎡ | 5 | 2억 3,500만원 |
| 2025.08.28 | 74㎡ | 9 | 2억 3,500만원 |
| 2025.05.25 | 74㎡ | 8 | 3억원 |
| 2025.02.20 | 74㎡ | 14 | 2억 7,500만원 |
| 2024.11.02 | 74㎡ | 2 | 2억 7,900만원 |
| 2024.10.26 | 74㎡ | 2 | 2억 8,500만원 |
| 2024.08.13 | 74㎡ | 14 | 3억 3,850만원 |
| 2024.06.04 | 74㎡ | 10 | 3억 1,350만원 |
| 2024.05.20 | 74㎡ | 9 | 3억 500만원 |
| 2024.04.04 | 74㎡ | 6 | 2억 8,000만원 |
| 2024.04.04 | 74㎡ | 6 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.11 | 74㎡ | 13 | 3억 4,300만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 74㎡ | 10 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.07.20 | 74㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.06.29 | 74㎡ | 11 | 5,000만원 | 75만원 |
| 2026.06.27 | 74㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 74㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.15 | 74㎡ | 4 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.06.11 갱신 | 74㎡ | 12 | 2,000만원 | 84만원 |
| 2026.05.14 | 74㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.05 | 74㎡ | 9 | 2,000만원 | 85만원 |
| 2026.04.24 | 74㎡ | 13 | 1억원 | 50만원 |
| 2026.04.15 | 74㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.23 갱신 | 74㎡ | 4 | 2억 5,600만원 | 전세 |
| 2026.02.05 갱신 | 74㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.03 | 74㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.12.26 갱신 | 74㎡ | 6 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2025.12.16 | 74㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.11.22 | 74㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.11.10 | 74㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.10.23 | 74㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.09.30 | 74㎡ | 5 | 3,000만원 | 70만원 |
| 2025.09.18 | 74㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.09.18 | 74㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.08.23 | 74㎡ | 7 | 2,700만원 | 85만원 |
| 2025.08.01 | 74㎡ | 10 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2025.07.30 | 74㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.07.07 | 74㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.07.07 | 74㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.06.18 갱신 | 74㎡ | 14 | 1억 6,800만원 | 전세 |
| 2025.04.12 갱신 | 74㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.03.04 | 74㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
명지로드힐포레 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 매매가 중앙값은 2억 9,500만원(9건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
명지로드힐포레 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 9건의 보증금 중앙값은 2억 3,000만원입니다(전세가율 78%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
명지로드힐포레 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 74㎡ 최고 거래가는 2024년 3월 3억 4,300만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.