전남광주 광산구 선암동 553 · 2017년 준공
선운리버프라임 실거래가
국토교통부에 신고된 선운리버프라임 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 38건 기준입니다.
전용 66㎡ 매매 최근 12개월 8건
2억 8,500만원
마지막 거래 2026.10.13 2억 9,000만원 · 12층
전세(신규) 5건
2억 4,000만원
전세가율 84.2%
2023년 7월 이후 최고가
3억 600만원
2024.11 · 18층
월세(신규) 12건
3,778만원 / 56만원
보증금 / 월세 중앙값
- 선운리버프라임에서 거래가 가장 많은 전용 66㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 2억 8,500만원(8건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 5% 내렸습니다(그 전 12개월 3억원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 11월 3억 600만원이고, 지금 중앙값은 그보다 6.9% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 4,000만원(5건)으로 전세가율 84.2%입니다. 1년 전(66.7%)보다 17.5%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 60% 늘었습니다(5건 → 8건).
- 선암동 아파트 9곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 6번째로 높습니다.
선운리버프라임 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 2억 8,500만원 | -5% | 3억 600만원 2024.11 | 2억 4,000만원 | 84.2% | 3,778만원/56만원 | 8 · 5 |
| 74㎡ | 3억 1,100만원 | -4.3% | 3억 4,000만원 2024.11 | — | — | 4,750만원/63만원 | 6 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 66㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 8,500만원 | 2억 4,000만원 | 4 · 1 |
| 2026년 2분기 | 2억 8,500만원 | 2억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2026년 1분기 | 2억 9,750만원 | 2억 3,000만원 | 2 · 3 |
| 2025년 3분기 | 3억원 | 2억원 | 3 · 3 |
| 2025년 2분기 | — | 2억원 | 0 · 1 |
| 2025년 1분기 | 2억 9,100만원 | 1억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 4분기 | 3억 300만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 3분기 | 3억원 | 3,000만원 | 1 · 1 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 66㎡ | 12 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.28 | 66㎡ | 22 | 2억 8,500만원 |
| 2026.08.13 | 74㎡ | 22 | 3억 1,700만원 |
| 2026.07.28 | 66㎡ | 25 | 2억 8,500만원 |
| 2026.07.14 | 66㎡ | 17 | 2억 8,500만원 |
| 2026.07.06 | 74㎡ | 4 | 3억원 |
| 2026.07.01 | 66㎡ | 14 | 2억 8,200만원 |
| 2026.04.18 | 74㎡ | 12 | 3억 500만원 |
| 2026.04.12 | 66㎡ | 8 | 2억 8,500만원 |
| 2026.02.10 | 74㎡ | 6 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.14 | 66㎡ | 25 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.12 | 66㎡ | 22 | 3억원 |
| 2025.12.13 | 74㎡ | 11 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 74㎡ | 14 | 2억 6,000만원 |
| 2025.09.27 | 66㎡ | 19 | 2억 9,300만원 |
| 2025.09.26 | 66㎡ | 13 | 3억원 |
| 2025.09.13 | 74㎡ | 9 | 3억 2,500만원 |
| 2025.09.05 | 74㎡ | 8 | 3억 1,000만원 |
| 2025.08.02 | 66㎡ | 12 | 3억원 |
| 2025.03.31 | 66㎡ | 13 | 2억 9,100만원 |
| 2025.02.17 | 74㎡ | 15 | 3억 2,700만원 |
| 2025.01.15 | 74㎡ | 22 | 3억 2,000만원 |
| 2024.11.19 | 74㎡ | 12 | 3억 4,000만원 |
| 2024.11.11 | 66㎡ | 18 | 3억 600만원 |
| 2024.10.11 | 66㎡ | 14 | 3억 300만원 |
| 2024.10.09 | 66㎡ | 8 | 2억 9,800만원 |
| 2024.09.23 | 66㎡ | 17 | 3억원 |
| 2024.04.20 | 74㎡ | 20 | 3억 4,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 74㎡ | 7 | 4,750만원 | 63만원 |
| 2026.10.13 갱신 | 66㎡ | 20 | 1억 1,550만원 | 전세 |
| 2026.10.12 | 74㎡ | 5 | 8,050만원 | 49만원 |
| 2026.10.12 갱신 | 66㎡ | 1 | 7,978만원 | 39만원 |
| 2026.09.22 갱신 | 74㎡ | 16 | 1억 5,354만원 | 16만원 |
| 2026.09.10 갱신 | 74㎡ | 1 | 1억 1,950만원 | 27만원 |
| 2026.09.08 | 74㎡ | 5 | 4,750만원 | 63만원 |
| 2026.08.19 | 66㎡ | 24 | 1,000만원 | 90만원 |
| 2026.07.27 갱신 | 66㎡ | 18 | 3,778만원 | 56만원 |
| 2026.07.15 | 66㎡ | 7 | 1억 1,778만원 | 23만원 |
| 2026.07.10 | 74㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.10 갱신 | 74㎡ | 20 | 1,950만원 | 71만원 |
| 2026.07.08 | 66㎡ | 21 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.06.23 | 66㎡ | 4 | 3,778만원 | 56만원 |
| 2026.06.23 | 66㎡ | 7 | 3,778만원 | 56만원 |
| 2026.06.09 갱신 | 74㎡ | 9 | 8,350만원 | 48만원 |
| 2026.06.09 갱신 | 74㎡ | 9 | 8,350만원 | 48만원 |
| 2026.05.19 | 66㎡ | 17 | 3,778만원 | 56만원 |
| 2026.04.25 | 74㎡ | 22 | 2,000만원 | 100만원 |
| 2026.04.23 | 66㎡ | 19 | 1억 1,778만원 | 23만원 |
| 2026.04.17 갱신 | 74㎡ | 8 | 8,511만원 | 44만원 |
| 2026.04.13 | 66㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.08 | 74㎡ | 17 | 1,750만원 | 71만원 |
| 2026.03.24 | 74㎡ | 1 | 4,750만원 | 63만원 |
| 2026.03.18 갱신 | 66㎡ | 1 | 4,900만원 | 전세 |
| 2026.02.28 | 66㎡ | 10 | 3,000만원 | 80만원 |
| 2026.02.26 | 74㎡ | 19 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.02.25 | 66㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.02.23 갱신 | 74㎡ | 11 | 1억 3,750만원 | 25만원 |
| 2026.02.20 갱신 | 66㎡ | 17 | 7,278만원 | 39만원 |
자주 묻는 질문
선운리버프라임 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 66㎡의 매매가 중앙값은 2억 8,500만원(8건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
선운리버프라임 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 2억 4,000만원입니다(전세가율 84.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
선운리버프라임 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 66㎡ 최고 거래가는 2024년 11월 3억 600만원(18층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.