전남광주 광산구 선암동 549 · 2016년 준공
광주선운지구이지더원3단지 실거래가
국토교통부에 신고된 광주선운지구이지더원3단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 109건 기준입니다.
전용 72㎡ 매매 최근 12개월 44건
3억 5,875만원
마지막 거래 2026.09.28 3억 5,600만원 · 15층
전세(신규) 21건
2억 6,350만원
전세가율 73.4%
2023년 7월 이후 최고가
3억 9,500만원
2023.12 · 18층
월세(신규) 9건
2,000만원 / 100만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 광주선운지구이지더원3단지 전용 72㎡ 은(는) 44건 거래됐고, 가운데 값은 3억 5,875만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 1.2% 내렸습니다(그 전 12개월 3억 6,300만원).
- 2023년 12월의 최고가(3억 9,500만원) 대비 현재 중앙값은 9.2% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 6,350만원(21건)으로 전세가율 73.4%입니다. 1년 전(71.6%)보다 1.8%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 69.2% 늘었습니다(26건 → 44건).
- 선암동 아파트 9곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 6,000만원(50건), 1~3층이 3억 425만원(4건)으로 고층이 18.3% 높습니다.
광주선운지구이지더원3단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 5,875만원 | -1.2% | 3억 9,500만원 2023.12 | 2억 6,350만원 | 73.4% | 2,000만원/100만원 | 44 · 21 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 72㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3억 4,900만원 | 2억 5,000만원 | 16 · 7 |
| 2026년 2분기 | 3억 5,650만원 | 2억 6,500만원 | 4 · 7 |
| 2026년 1분기 | 3억 5,900만원 | 2억 7,500만원 | 15 · 2 |
| 2025년 4분기 | 3억 6,100만원 | 2억 7,000만원 | 10 · 5 |
| 2025년 3분기 | 3억 5,500만원 | 2억 6,000만원 | 9 · 3 |
| 2025년 2분기 | 3억 5,700만원 | 2억 5,000만원 | 4 · 3 |
| 2025년 1분기 | 3억 7,000만원 | 2억 6,000만원 | 8 · 6 |
| 2024년 4분기 | 3억 7,725만원 | 2억 6,000만원 | 8 · 6 |
| 2024년 3분기 | 3억 6,200만원 | 2억 6,000만원 | 6 · 4 |
| 2024년 2분기 | 3억 8,150만원 | — | 10 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 7,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억 8,400만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 7,000만원 | — | 7 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 72㎡ | 15 | 3억 5,600만원 |
| 2026.09.01 | 72㎡ | 1 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.31 | 72㎡ | 25 | 3억 5,900만원 |
| 2026.08.23 | 72㎡ | 21 | 3억 4,900만원 |
| 2026.08.19 | 72㎡ | 21 | 3억 5,800만원 |
| 2026.08.07 | 72㎡ | 19 | 3억 5,900만원 |
| 2026.08.02 | 72㎡ | 21 | 3억 6,500만원 |
| 2026.08.01 | 72㎡ | 7 | 3억 5,900만원 |
| 2026.07.22 | 72㎡ | 16 | 3억 4,900만원 |
| 2026.07.21 | 72㎡ | 17 | 3억 5,900만원 |
| 2026.07.20 | 72㎡ | 1 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.16 | 72㎡ | 14 | 3억 4,700만원 |
| 2026.07.11 | 72㎡ | 17 | 3억 4,900만원 |
| 2026.07.10 | 72㎡ | 3 | 3억 1,850만원 |
| 2026.07.10 | 72㎡ | 21 | 3억 4,800만원 |
| 2026.07.03 | 72㎡ | 8 | 3억 3,500만원 |
| 2026.05.23 | 72㎡ | 23 | 3억 5,250만원 |
| 2026.05.18 | 72㎡ | 20 | 3억 5,500만원 |
| 2026.04.18 | 72㎡ | 9 | 3억 5,800만원 |
| 2026.04.10 | 72㎡ | 16 | 3억 6,300만원 |
| 2026.03.31 | 72㎡ | 22 | 3억 5,600만원 |
| 2026.03.30 | 72㎡ | 10 | 3억 5,900만원 |
| 2026.03.14 | 72㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.08 | 72㎡ | 10 | 3억 6,900만원 |
| 2026.03.04 | 72㎡ | 6 | 3억 5,800만원 |
| 2026.02.24 | 72㎡ | 12 | 3억 5,850만원 |
| 2026.02.21 | 72㎡ | 4 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 72㎡ | 20 | 3억 6,500만원 |
| 2026.02.06 | 72㎡ | 19 | 3억 7,200만원 |
| 2026.01.29 | 72㎡ | 6 | 3억 7,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 갱신 | 72㎡ | 9 | 1,000만원 | 105만원 |
| 2026.09.10 | 72㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.06 | 72㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.01 | 72㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 72㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 72㎡ | 17 | 5,000만원 | 85만원 |
| 2026.08.05 | 72㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 | 72㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 | 72㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.03 | 72㎡ | 8 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2026.06.29 | 72㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.23 | 72㎡ | 15 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.06.23 | 72㎡ | 1 | 2,000만원 | 100만원 |
| 2026.06.11 | 72㎡ | 10 | 2,000만원 | 100만원 |
| 2026.06.03 | 72㎡ | 24 | 2억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.06.02 갱신 | 72㎡ | 12 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2026.05.30 | 72㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 72㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.20 | 72㎡ | 21 | 2,000만원 | 100만원 |
| 2026.05.11 | 72㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.05.08 | 72㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.04.14 | 72㎡ | 17 | 1,500만원 | 100만원 |
| 2026.04.05 갱신 | 72㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.04.01 | 72㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.03.24 갱신 | 72㎡ | 13 | 2,159만원 | 54만원 |
| 2026.03.09 갱신 | 72㎡ | 23 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.01.31 갱신 | 72㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.01.16 | 72㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.01.16 | 72㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.01.13 | 72㎡ | 22 | 4,000만원 | 100만원 |
자주 묻는 질문
광주선운지구이지더원3단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 72㎡의 매매가 중앙값은 3억 5,875만원(44건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
광주선운지구이지더원3단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 21건의 보증금 중앙값은 2억 6,350만원입니다(전세가율 73.4%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
광주선운지구이지더원3단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 72㎡ 최고 거래가는 2023년 12월 3억 9,500만원(18층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.