서울 종로구 홍파동 199 · 2017년 준공
경희궁자이(2단지) 실거래가
국토교통부에 신고된 경희궁자이(2단지) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 204건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 10건
26억 5,750만원
마지막 거래 2026.07.23 27억 3,000만원 · 9층
전세(신규) 41건
12억 5,000만원
전세가율 47%
2023년 7월 이후 최고가
27억 7,500만원
2026.01 · 19층
월세(신규) 36건
4억 5,000만원 / 258만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 경희궁자이(2단지) 전용 84㎡ 은(는) 10건 거래됐고, 가운데 값은 26억 5,750만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 10.8% 올랐습니다(그 전 12개월 23억 9,750만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 1월 27억 7,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 4.2% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 12억 5,000만원(41건)으로 전세가율 47%입니다. 1년 전(50.1%)보다 3.1%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 70.6% 줄었습니다(34건 → 10건).
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 23억 9,750만원(20건), 1~3층이 24억 8,500만원(4건)으로 고층이 3.5% 낮습니다.
경희궁자이(2단지) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 21억 2,000만원 | +14.6% | 23억원 2026.06 | 10억 4,500만원 | 49.3% | 3억원/273만원 | 6 · 4 |
| 77㎡ | — | — | 24억 6,000만원 2025.07 | — | — | — | 0 · 0 |
| 84㎡ | 26억 5,750만원 | +10.8% | 27억 7,500만원 2026.01 | 12억 5,000만원 | 47% | 4억 5,000만원/258만원 | 10 · 41 |
| 101㎡ | — | — | 31억 6,000만원 2026.05 | — | — | — | 1 · 2 |
| 116㎡ | — | — | 34억원 2025.10 | — | — | — | 0 · 1 |
| 138㎡ | — | — | 38억 5,000만원 2026.04 | — | — | — | 1 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 27억 3,000만원 | 13억원 | 1 · 5 |
| 2026년 2분기 | 26억 4,250만원 | 13억 3,000만원 | 8 · 3 |
| 2026년 1분기 | 27억 7,500만원 | 13억원 | 1 · 9 |
| 2025년 4분기 | 27억 2,000만원 | 12억원 | 1 · 31 |
| 2025년 3분기 | 25억 5,000만원 | 12억원 | 3 · 11 |
| 2025년 2분기 | 24억 9,000만원 | 11억 7,500만원 | 9 · 12 |
| 2025년 1분기 | 23억 1,000만원 | 12억원 | 17 · 14 |
| 2024년 4분기 | 22억 6,250만원 | 11억 8,000만원 | 6 · 17 |
| 2024년 3분기 | 21억 2,000만원 | 12억원 | 6 · 11 |
| 2024년 2분기 | 20억원 | — | 16 · 0 |
| 2024년 1분기 | 19억 7,500만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 19억 3,000만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 19억 2,000만원 | — | 11 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 84㎡ | 9 | 27억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 59㎡ | 20 | 23억원 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 7 | 27억 7,000만원 |
| 2026.06.07 | 84㎡ | 6 | 27억 3,000만원 |
| 2026.06.05 | 84㎡ | 17 | 26억 4,500만원 |
| 2026.05.23 | 101㎡ | 5 | 31억 6,000만원 |
| 2026.05.22 | 59㎡ | 5 | 19억 2,000만원 |
| 2026.05.06 | 59㎡ | 15 | 20억 9,000만원 |
| 2026.05.05 | 84㎡ | 9 | 26억 3,500만원 |
| 2026.05.05 | 59㎡ | 4 | 22억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 84㎡ | 9 | 24억 7,000만원 |
| 2026.04.27 | 59㎡ | 6 | 21억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 84㎡ | 8 | 24억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 84㎡ | 12 | 26억 4,000만원 |
| 2026.04.04 | 138㎡ | 15 | 38억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 84㎡ | 5 | 26억 7,000만원 |
| 2026.04.01 | 59㎡ | 7 | 20억 9,000만원 |
| 2026.01.24 | 84㎡ | 19 | 27억 7,500만원 |
| 2025.10.18 | 59㎡ | 10 | 23억원 |
| 2025.10.17 | 59㎡ | 8 | 20억원 |
| 2025.10.14 | 138㎡ | 7 | 36억 7,000만원 |
| 2025.10.14 | 116㎡ | 13 | 34억원 |
| 2025.10.11 | 84㎡ | 17 | 27억 2,000만원 |
| 2025.09.25 | 84㎡ | 6 | 25억 6,000만원 |
| 2025.08.12 | 84㎡ | 14 | 25억 5,000만원 |
| 2025.07.15 | 101㎡ | 5 | 29억 7,000만원 |
| 2025.07.05 | 84㎡ | 11 | 25억원 |
| 2025.07.02 | 77㎡ | 16 | 24억 6,000만원 |
| 2025.06.27 | 101㎡ | 2 | 27억 8,000만원 |
| 2025.06.14 | 84㎡ | 9 | 24억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 101㎡ | 12 | 15억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.12 | 101㎡ | 8 | 11억원 | 200만원 |
| 2026.10.10 | 116㎡ | 12 | 3억원 | 640만원 |
| 2026.10.09 갱신 | 84㎡ | 17 | 13억원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 1 | 12억 5,500만원 | 전세 |
| 2026.09.21 | 116㎡ | 7 | 18억원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 1 | 8억원 | 50만원 |
| 2026.09.16 갱신 | 116㎡ | 17 | 1억원 | 730만원 |
| 2026.09.11 갱신 | 84㎡ | 9 | 1억원 | 442만원 |
| 2026.09.09 갱신 | 84㎡ | 20 | 12억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 1 | 13억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.25 갱신 | 116㎡ | 19 | 17억원 | 전세 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 15 | 8억원 | 190만원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 10 | 3억원 | 380만원 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 5 | 13억원 | 전세 |
| 2026.08.17 갱신 | 116㎡ | 21 | 17억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.10 | 59㎡ | 6 | 8억원 | 100만원 |
| 2026.08.09 | 59㎡ | 15 | 11억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 3 | 11억원 | 60만원 |
| 2026.07.28 갱신 | 84㎡ | 3 | 12억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.28 갱신 | 84㎡ | 18 | 11억 500만원 | 전세 |
| 2026.07.24 갱신 | 59㎡ | 21 | 9억 500만원 | 전세 |
| 2026.07.20 | 84㎡ | 14 | 2억원 | 430만원 |
| 2026.07.18 갱신 | 84㎡ | 14 | 10억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.07.15 갱신 | 59㎡ | 18 | 3억원 | 260만원 |
| 2026.07.14 갱신 | 84㎡ | 17 | 11억 8,650만원 | 전세 |
| 2026.07.14 갱신 | 84㎡ | 3 | 12억 750만원 | 전세 |
| 2026.07.13 갱신 | 59㎡ | 9 | 3억원 | 200만원 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 10 | 11억원 | 50만원 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 10 | 12억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
경희궁자이(2단지) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 26억 5,750만원(10건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
경희궁자이(2단지) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 41건의 보증금 중앙값은 12억 5,000만원입니다(전세가율 47%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
경희궁자이(2단지) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 1월 27억 7,500만원(19층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.