서울 용산구 한강로2가 2-8 · 2005년 준공
벽산메가트리움 실거래가
국토교통부에 신고된 벽산메가트리움 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 39건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 5건
18억 1,000만원
마지막 거래 2026.09.04 18억원 · 17층
전세(신규) 8건
8억 8,500만원
전세가율 48.9%
2023년 7월 이후 최고가
20억 2,000만원
2026.05 · 23층
월세(신규) 4건
7,500만원 / 335만원
보증금 / 월세 중앙값
- 벽산메가트리움 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 5건 기준 중앙값 18억 1,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(16억 5,000만원)보다 9.7% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 5월 20억 2,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 10.4% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8억 8,500만원(8건)으로 전세가율 48.9%입니다. 1년 전(48.5%)보다 0.4%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 7건에서 5건으로 28.6% 줄었습니다.
벽산메가트리움 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 1,000만원 | +9.7% | 20억 2,000만원 2026.05 | 8억 8,500만원 | 48.9% | 7,500만원/335만원 | 5 · 8 |
| 116㎡ | — | — | 20억원 2025.11 | — | — | — | 1 · 0 |
| 125㎡ | — | — | 24억원 2026.03 | — | — | — | 2 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 18억원 | 8억 8,500만원 | 1 · 2 |
| 2026년 2분기 | 19억 5,000만원 | 8억 6,500만원 | 3 · 4 |
| 2026년 1분기 | — | 8억 7,500만원 | 0 · 2 |
| 2025년 4분기 | 17억 2,500만원 | 7억 6,050만원 | 2 · 2 |
| 2025년 3분기 | 18억원 | 7억 4,000만원 | 3 · 2 |
| 2025년 2분기 | — | 8억 2,000만원 | 0 · 1 |
| 2025년 1분기 | 16억 3,000만원 | 8억원 | 3 · 5 |
| 2024년 4분기 | — | 8억원 | 0 · 3 |
| 2024년 3분기 | 16억 3,000만원 | 8억 1,500만원 | 1 · 2 |
| 2024년 2분기 | 14억 5,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 15억원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84㎡ | 17 | 18억원 |
| 2026.06.20 | 84㎡ | 16 | 19억 5,000만원 |
| 2026.05.21 | 84㎡ | 23 | 20억 2,000만원 |
| 2026.05.16 | 84㎡ | 5 | 18억 1,000만원 |
| 2026.03.28 | 125㎡ | 28 | 22억 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 125㎡ | 27 | 24억원 |
| 2025.11.22 | 116㎡ | 8 | 20억원 |
| 2025.11.06 | 84㎡ | 19 | 17억 7,000만원 |
| 2025.10.17 | 84㎡ | 9 | 16억 8,000만원 |
| 2025.09.10 | 84㎡ | 22 | 18억원 |
| 2025.08.09 | 84㎡ | 10 | 16억원 |
| 2025.07.17 | 84㎡ | 28 | 18억원 |
| 2025.07.12 | 116㎡ | 10 | 19억원 |
| 2025.06.26 | 125㎡ | 33 | 22억 5,000만원 |
| 2025.05.26 | 125㎡ | 25 | 21억원 |
| 2025.03.20 | 84㎡ | 22 | 16억 3,000만원 |
| 2025.03.07 | 84㎡ | 33 | 16억 5,000만원 |
| 2025.01.24 | 125㎡ | 30 | 15억 9,000만원 |
| 2025.01.10 | 84㎡ | 33 | 15억원 |
| 2024.08.01 | 84㎡ | 11 | 16억 3,000만원 |
| 2024.06.28 | 84㎡ | 25 | 14억 5,000만원 |
| 2024.05.20 | 84㎡ | 31 | 16억 5,000만원 |
| 2024.04.27 | 84㎡ | 12 | 14억원 |
| 2023.10.23 | 84㎡ | 4 | 15억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 갱신 | 84㎡ | 19 | 4억원 | 74만원 |
| 2026.10.07 갱신 | 84㎡ | 28 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.26 갱신 | 84㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.20 | 84㎡ | 24 | 9억원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 84㎡ | 27 | 8억 3,000만원 | 17만원 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 4 | 8억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.28 갱신 | 84㎡ | 24 | 0만원 | 360만원 |
| 2026.08.26 갱신 | 84㎡ | 24 | 9억원 | 전세 |
| 2026.08.25 갱신 | 84㎡ | 24 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.07 | 84㎡ | 13 | 1억원 | 320만원 |
| 2026.07.29 갱신 | 84㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.07.14 | 84㎡ | 30 | 0만원 | 380만원 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 24 | 9억원 | 전세 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 24 | 9억원 | 전세 |
| 2026.06.17 갱신 | 84㎡ | 25 | 0만원 | 360만원 |
| 2026.06.10 갱신 | 84㎡ | 28 | 7,800만원 | 300만원 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 19 | 8억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 18 | 8억원 | 전세 |
| 2026.05.15 갱신 | 125㎡ | 26 | 1억원 | 369만원 |
| 2026.04.08 갱신 | 84㎡ | 26 | 8억원 | 전세 |
| 2026.04.04 | 84㎡ | 25 | 5,000만원 | 340만원 |
| 2026.03.24 갱신 | 84㎡ | 15 | 2억원 | 270만원 |
| 2026.03.04 | 84㎡ | 22 | 9억원 | 전세 |
| 2026.02.28 갱신 | 84㎡ | 3 | 2억원 | 230만원 |
| 2026.02.12 | 84㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.10 | 116㎡ | 3 | 6억원 | 180만원 |
| 2026.02.07 갱신 | 84㎡ | 19 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.01.31 갱신 | 84㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.01.25 갱신 | 84㎡ | 12 | 7억 8,750만원 | 전세 |
| 2026.01.24 갱신 | 84㎡ | 21 | 5,000만원 | 325만원 |
자주 묻는 질문
벽산메가트리움 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 18억 1,000만원(5건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
벽산메가트리움 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 8건의 보증금 중앙값은 8억 8,500만원입니다(전세가율 48.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
벽산메가트리움 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 5월 20억 2,000만원(23층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.