서울 서초구 신원동 579 · 2014년 준공
서초포레스타5단지 실거래가
국토교통부에 신고된 서초포레스타5단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 90건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 7건
19억 9,000만원
마지막 거래 2026.08.07 21억원 · 8층
전세(신규) 12건
10억원
전세가율 50.3%
2023년 7월 이후 최고가
21억원
2026.08 · 8층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 서초포레스타5단지에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 19억 9,000만원(7건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 8.7% 올랐습니다(그 전 12개월 18억 3,000만원).
- 2026년 8월의 최고가(21억원) 대비 현재 중앙값은 5.2% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 10억원(12건)으로 전세가율 50.3%입니다. 1년 전(51.9%)보다 1.6%p 낮아졌습니다.
서초포레스타5단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | — | — | 17억 8,000만원 2026.01 | 4억 8,828만원 | — | — | 2 · 10 |
| 84㎡ | 19억 9,000만원 | +8.7% | 21억원 2026.08 | 10억원 | 50.3% | — | 7 · 12 |
| 101㎡ | — | — | 23억 2,000만원 2026.05 | — | — | 10억원/30만원 | 1 · 2 |
| 114㎡ | — | — | 16억 2,000만원 2024.02 | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 21억원 | 10억원 | 1 · 5 |
| 2026년 2분기 | 19억 8,000만원 | 9억 8,000만원 | 1 · 1 |
| 2026년 1분기 | — | 9억 5,000만원 | 0 · 2 |
| 2025년 4분기 | 19억 9,000만원 | 10억원 | 6 · 7 |
| 2025년 3분기 | 18억 3,500만원 | 9억 5,000만원 | 1 · 3 |
| 2025년 2분기 | 16억 9,000만원 | 9억 5,000만원 | 1 · 5 |
| 2025년 1분기 | 18억 3,000만원 | 8억 9,000만원 | 3 · 3 |
| 2024년 4분기 | 16억 5,000만원 | 8억 7,500만원 | 1 · 6 |
| 2024년 3분기 | — | 8억 5,000만원 | 0 · 3 |
| 2024년 2분기 | 15억 4,000만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 84㎡ | 8 | 21억원 |
| 2026.05.07 | 59㎡ | 7 | 16억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 101㎡ | 7 | 23억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 84㎡ | 2 | 19억 8,000만원 |
| 2026.01.06 | 59㎡ | 5 | 17억 8,000만원 |
| 2025.12.15 | 84㎡ | 4 | 19억 8,000만원 |
| 2025.11.29 | 84㎡ | 6 | 19억 9,500만원 |
| 2025.11.25 | 84㎡ | 6 | 19억 9,000만원 |
| 2025.11.21 | 84㎡ | 4 | 19억 9,500만원 |
| 2025.11.07 | 84㎡ | 4 | 19억 9,000만원 |
| 2025.10.27 | 84㎡ | 6 | 19억 2,000만원 |
| 2025.08.05 | 101㎡ | 7 | 20억 2,000만원 |
| 2025.07.17 | 84㎡ | 2 | 18억 3,500만원 |
| 2025.06.09 | 84㎡ | 9 | 16억 9,000만원 |
| 2025.04.29 | 59㎡ | 14 | 16억원 |
| 2025.03.15 | 84㎡ | 3 | 18억 3,000만원 |
| 2025.03.12 | 59㎡ | 8 | 14억 2,000만원 |
| 2025.03.03 | 84㎡ | 4 | 18억 4,500만원 |
| 2025.02.08 | 84㎡ | 3 | 17억 2,500만원 |
| 2025.01.10 | 59㎡ | 10 | 14억원 |
| 2024.11.30 | 84㎡ | 8 | 16억 5,000만원 |
| 2024.11.12 | 59㎡ | 2 | 12억 7,000만원 |
| 2024.11.04 | 59㎡ | 3 | 12억 5,000만원 |
| 2024.08.21 | 101㎡ | 10 | 14억 8,100만원 |
| 2024.07.30 | 101㎡ | 6 | 19억 7,000만원 |
| 2024.06.26 | 59㎡ | 9 | 12억 9,900만원 |
| 2024.06.21 | 84㎡ | 2 | 15억 4,000만원 |
| 2024.05.31 | 59㎡ | 4 | 12억 5,000만원 |
| 2024.05.29 | 84㎡ | 16 | 16억 8,000만원 |
| 2024.04.30 | 84㎡ | 3 | 15억 3,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 갱신 | 59㎡ | 5 | 3억 1,211만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 59㎡ | 1 | 6억원 | 80만원 |
| 2026.09.18 갱신 | 59㎡ | 2 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.08.14 갱신 | 59㎡ | 9 | 4억 4,147만원 | 전세 |
| 2026.08.13 갱신 | 59㎡ | 3 | 4억 4,147만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 59㎡ | 3 | 3억 9,749만원 | 전세 |
| 2026.08.11 갱신 | 59㎡ | 4 | 3억 9,749만원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 59㎡ | 11 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 59㎡ | 5 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 5 | 10억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.04 갱신 | 59㎡ | 9 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.08.04 갱신 | 59㎡ | 3 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.08.01 갱신 | 59㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.30 갱신 | 59㎡ | 3 | 3억 7,520만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 84㎡ | 3 | 10억원 | 전세 |
| 2026.07.29 갱신 | 59㎡ | 9 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.28 갱신 | 59㎡ | 8 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.27 갱신 | 59㎡ | 5 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.19 | 84㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 16 | 9억 2,400만원 | 전세 |
| 2026.07.16 갱신 | 59㎡ | 6 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.16 갱신 | 59㎡ | 9 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.15 갱신 | 59㎡ | 11 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.15 갱신 | 59㎡ | 3 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 3 | 10억원 | 전세 |
| 2026.07.14 갱신 | 59㎡ | 3 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.14 갱신 | 59㎡ | 5 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.14 갱신 | 59㎡ | 3 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.14 갱신 | 59㎡ | 3 | 3억 1,267만원 | 전세 |
| 2026.07.14 갱신 | 59㎡ | 3 | 3억 1,267만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
서초포레스타5단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 19억 9,000만원(7건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
서초포레스타5단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 12건의 보증금 중앙값은 10억원입니다(전세가율 50.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
서초포레스타5단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 21억원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.