서울 강남구 자곡동 BL- · 2023년 준공
디아크리온강남 실거래가
국토교통부에 신고된 디아크리온강남 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 2건 기준입니다.
전용 46㎡ 매매 최근 12개월 0건
거래 3건 미만
전세(신규) 0건
—
전세가율 —
최근 5년 최고가
—
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
디아크리온강남 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 55㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
디아크리온강남 관리비
㎡당 관리비 최근 3개월 평균
2,965원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 33만원
2026년 7월 단지 합계
1억 5,364만원
세대당 평균 257,348원
구성
40 : 56 : 4
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 7월 디아크리온강남 단지 전체 관리비는 1억 5,364만원이고, 관리비부과면적 46,646㎡로 나누면 ㎡당 3,294원, 세대당 평균 257,348원입니다.
- 최근 3개월 평균은 ㎡당 2,965원이고, 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 33만원입니다.
- 자곡동 아파트 6곳의 중앙값(2,051원)보다 44.6% 높습니다.
- 강남구 아파트 195곳의 중앙값(2,987원)보다 0.7% 낮습니다.
- 가장 큰 항목은 전기료(㎡당 1,354원), 인건비(㎡당 575원), 경비비(㎡당 318원)입니다.
2026년 7월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 63,174,496원 | 1,354원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 26,838,300원 | 575원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 14,808,509원 | 317원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 13,068,066원 | 280원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 11,927,450원 | 256원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 6,995,320원 | 150원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 5,817,552원 | 125원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 1,760,000원 | 38원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 1,728,260원 | 37원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 1,422,500원 | 30원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 1,018,630원 | 22원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 938,083원 | 20원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 932,440원 | 20원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 796,433원 | 17원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 622,920원 | 13원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 410,000원 | 9원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 388,237원 | 8원 |
| 안전점검비 | 공용관리비 | 300,000원 | 6원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 250,000원 | 5원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 206,680원 | 4원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 169,037원 | 4원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 63,880원 | 1원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 46,646㎡, 지역난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 강남구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 46㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2025년 3분기 | — | 5억 5,000만원 | 0 · 1 |
| 2025년 1분기 | — | 5억 3,000만원 | 0 · 1 |
| 2023년 3분기 | — | 4억원 | 0 · 1 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 0건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 55㎡ | 10 | 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.05.16 | 46㎡ | 5 | 1억원 | 190만원 |
| 2025.08.31 갱신 | 46㎡ | 6 | 1억 6,356만원 | 57만원 |
| 2025.08.30 | 46㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.08.11 갱신 | 46㎡ | 4 | 2억 2,056만원 | 24만원 |
| 2025.08.06 갱신 | 55㎡ | 12 | 2억 9,343만원 | 34만원 |
| 2025.03.20 | 46㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2024.10.29 | 55㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 220만원 |
| 2024.10.19 | 46㎡ | 8 | 5,000만원 | 170만원 |
| 2024.04.13 | 55㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2024.04.01 | 46㎡ | 5 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2024.02.06 | 46㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 130만원 |
| 2023.12.18 갱신 | 46㎡ | 9 | 2억 1,580만원 | 22만원 |
| 2023.12.15 갱신 | 46㎡ | 11 | 2억 1,580만원 | 22만원 |
| 2023.12.11 갱신 | 46㎡ | 9 | 1억 6,880만원 | 50만원 |
| 2023.11.23 | 55㎡ | 14 | 1억 9,480만원 | 68만원 |
| 2023.11.23 | 55㎡ | 4 | 1억 9,720만원 | 69만원 |
| 2023.11.23 | 46㎡ | 8 | 1억 5,880만원 | 56만원 |
| 2023.11.23 | 46㎡ | 6 | 1억 5,880만원 | 56만원 |
| 2023.11.23 | 46㎡ | 4 | 1억 5,880만원 | 56만원 |
| 2023.11.23 | 46㎡ | 3 | 1억 5,880만원 | 56만원 |
| 2023.11.23 | 46㎡ | 8 | 1억 5,880만원 | 56만원 |
| 2023.11.17 갱신 | 46㎡ | 7 | 2억 1,580만원 | 22만원 |
| 2023.11.09 갱신 | 46㎡ | 4 | 2억 1,580만원 | 22만원 |
| 2023.11.03 갱신 | 55㎡ | 8 | 2억 6,140만원 | 27만원 |
| 2023.11.02 갱신 | 46㎡ | 3 | 2억 1,580만원 | 22만원 |
| 2023.10.30 | 55㎡ | 10 | 1억 9,720만원 | 69만원 |
| 2023.10.30 | 46㎡ | 7 | 1억 5,880만원 | 56만원 |
| 2023.10.30 | 46㎡ | 4 | 1억 5,880만원 | 56만원 |
| 2023.10.30 | 46㎡ | 5 | 1억 5,880만원 | 56만원 |
자주 묻는 질문
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.