서울 강남구 도곡동 467-7 · 2004년 준공
아카데미스위트1 실거래가
국토교통부에 신고된 아카데미스위트1 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 73건 기준입니다.
전용 122㎡ 매매 최근 12개월 6건
27억 2,500만원
마지막 거래 2026.06.27 27억 7,000만원 · 10층
전세(신규) 7건
15억원
전세가율 55%
2023년 7월 이후 최고가
28억원
2025.06 · 33층
월세(신규) 4건
6억원 / 350만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 아카데미스위트1 전용 122㎡ 은(는) 6건 거래됐고, 가운데 값은 27억 2,500만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 9% 올랐습니다(그 전 12개월 25억원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가(28억원, 2025년 6월 33층) 수준에 가깝습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 15억원(7건)으로 전세가율 55%입니다. 1년 전(59.6%)보다 4.6%p 낮아졌습니다.
- 도곡동 아파트 15곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 11번째로 높습니다.
아카데미스위트1 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 22억 8,000만원 | +20.6% | 23억 8,500만원 2026.05 | 11억원 | 48.2% | 6억원/180만원 | 3 · 6 |
| 102㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 122㎡ | 27억 2,500만원 | +9% | 28억원 2025.06 | 15억원 | 55% | 6억원/350만원 | 6 · 7 |
| 128㎡ | — | — | 29억원 2025.10 | 15억 5,000만원 | — | — | 1 · 6 |
| 164㎡ | — | — | 34억 7,800만원 2024.12 | — | — | 1억원/500만원 | 2 · 1 |
| 244㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 122㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 27억 2,500만원 | 15억 5,000만원 | 4 · 4 |
| 2026년 1분기 | 27억 5,000만원 | 14억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 4분기 | 25억 5,000만원 | 13억 6,000만원 | 1 · 5 |
| 2025년 3분기 | 26억 6,000만원 | 15억 5,000만원 | 1 · 5 |
| 2025년 2분기 | 25억원 | 14억 9,500만원 | 5 · 4 |
| 2024년 4분기 | 22억원 | 16억원 | 1 · 1 |
| 2024년 3분기 | 21억 9,000만원 | 15억 5,000만원 | 1 · 2 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 164㎡ | 34 | 31억원 |
| 2026.06.27 | 122㎡ | 10 | 27억 7,000만원 |
| 2026.06.25 | 164㎡ | 31 | 31억원 |
| 2026.05.07 | 83㎡ | 39 | 23억 8,500만원 |
| 2026.05.06 | 128㎡ | 9 | 26억 9,000만원 |
| 2026.04.21 | 122㎡ | 7 | 24억원 |
| 2026.04.17 | 122㎡ | 38 | 27억원 |
| 2026.04.15 | 122㎡ | 29 | 27억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 83㎡ | 33 | 22억 1,000만원 |
| 2026.02.04 | 122㎡ | 8 | 27억 5,000만원 |
| 2026.01.09 | 83㎡ | 19 | 22억 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 122㎡ | 7 | 25억 5,000만원 |
| 2025.10.22 | 128㎡ | 38 | 29억원 |
| 2025.09.29 | 128㎡ | 41 | 29억원 |
| 2025.09.11 | 122㎡ | 9 | 26억 6,000만원 |
| 2025.08.26 | 164㎡ | 15 | 31억원 |
| 2025.06.27 | 122㎡ | 5 | 25억원 |
| 2025.06.24 | 122㎡ | 33 | 28억원 |
| 2025.06.24 | 122㎡ | 29 | 26억원 |
| 2025.06.21 | 83㎡ | 23 | 20억 5,000만원 |
| 2025.06.09 | 128㎡ | 3 | 24억원 |
| 2025.06.09 | 122㎡ | 19 | 24억 4,000만원 |
| 2025.06.05 | 128㎡ | 13 | 24억 1,500만원 |
| 2025.05.27 | 128㎡ | 3 | 23억원 |
| 2025.05.20 | 122㎡ | 18 | 24억원 |
| 2025.05.18 | 83㎡ | 31 | 18억 9,000만원 |
| 2025.03.22 | 83㎡ | 12 | 18억원 |
| 2024.12.23 | 122㎡ | 6 | 22억원 |
| 2024.12.23 | 164㎡ | 46 | 34억 7,800만원 |
| 2024.11.20 | 128㎡ | 12 | 22억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 164㎡ | 23 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.16 갱신 | 164㎡ | 46 | 1억원 | 525만원 |
| 2026.09.02 | 128㎡ | 6 | 16억원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 128㎡ | 9 | 20억원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 83㎡ | 38 | 12억원 | 전세 |
| 2026.08.01 갱신 | 122㎡ | 38 | 14억원 | 100만원 |
| 2026.07.18 갱신 | 83㎡ | 29 | 7억 5,700만원 | 165만원 |
| 2026.07.18 갱신 | 122㎡ | 36 | 11억 5,000만원 | 140만원 |
| 2026.07.10 갱신 | 122㎡ | 14 | 8억원 | 290만원 |
| 2026.07.08 갱신 | 83㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 378만원 |
| 2026.07.08 갱신 | 122㎡ | 17 | 11억 7,000만원 | 60만원 |
| 2026.06.29 | 164㎡ | 26 | 1억원 | 400만원 |
| 2026.06.27 갱신 | 122㎡ | 15 | 15억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.06.25 | 122㎡ | 7 | 7억원 | 230만원 |
| 2026.06.24 | 122㎡ | 5 | 5억원 | 400만원 |
| 2026.06.17 | 164㎡ | 28 | 1억원 | 500만원 |
| 2026.06.12 갱신 | 83㎡ | 40 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.04 갱신 | 164㎡ | 40 | 1억원 | 500만원 |
| 2026.06.03 | 122㎡ | 9 | 14억원 | 전세 |
| 2026.06.02 갱신 | 83㎡ | 39 | 6억 3,000만원 | 166만원 |
| 2026.06.02 갱신 | 83㎡ | 39 | 6억 3,000만원 | 166만원 |
| 2026.06.01 갱신 | 164㎡ | 34 | 2억원 | 500만원 |
| 2026.05.29 | 122㎡ | 30 | 16억원 | 전세 |
| 2026.05.29 | 122㎡ | 8 | 19억원 | 전세 |
| 2026.05.21 | 122㎡ | 35 | 15억원 | 전세 |
| 2026.05.19 갱신 | 164㎡ | 14 | 1억원 | 500만원 |
| 2026.05.14 갱신 | 128㎡ | 39 | 4억 5,000만원 | 105만원 |
| 2026.05.11 갱신 | 83㎡ | 40 | 1억원 | 336만원 |
| 2026.05.08 갱신 | 164㎡ | 46 | 1억원 | 500만원 |
| 2026.05.06 | 128㎡ | 9 | 15억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
아카데미스위트1 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 122㎡의 매매가 중앙값은 27억 2,500만원(6건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
아카데미스위트1 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 7건의 보증금 중앙값은 15억원입니다(전세가율 55%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
아카데미스위트1 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 122㎡ 최고 거래가는 2025년 6월 28억원(33층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.