부산 해운대구 · 2025년 11월~2026년 10월
송정동 아파트 실거래가
해운대구 송정동 아파트 26곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 51건
1,302만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 26건
2억 4,250만원
전세(신규) 2억 8,000만원
1년 전보다
−14%
3.3㎡당 1,514만원 → 1,302만원
전세가율 단지·평형끼리
67.5%
전세 신규 66건
- 최근 12개월 해운대구 송정동 아파트는 51건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 1,302만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 2억 4,250만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 14% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(44건)보다 15.9% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 67.5%입니다.
- 해운대구 전체(3.3㎡당 2,023만원)보다 35.6% 쌉니다. 해운대구 7곳 가운데 6번째로 비쌉니다.
송정동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 해운대송정우림필유아파트 2015 | 59㎡ | 3억 625만원 | +0.4% | 2억 2,250만원 | 72.7% | 12 |
| 해운대경보이리스힐아파트 2018 | 59㎡ | 3억 6,500만원 | — | 2억 2,000만원 | 60.3% | 12 |
| 더폴디오션 2026 | 67㎡ | — | — | 3억원 | — | 0 |
| 송정세양시에당 2004 | 54㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 남평엔시티 2018 | 65㎡ | — | — | 1억 3,000만원 | — | 3 |
| 삼보로얄캐슬 2004 | 80㎡ | 1억 8,750만원 | — | — | — | 4 |
| 럭스빌비치 2018 | 28㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 쏠데까사 2012 | 48㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 조희라메르 2017 | 67㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 이담채 2014 | 49㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 서진늘해랑 2018 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동서하이빌아파트 2000 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 조희바다풍경 2019 | 57㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대원하이츠2차 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금강비치빌 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 영동써니 1992 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 해피투모로우 2021 | 50㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 아시아나비치 2003 | 74㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 에이스스카이뷰 2019 | 60㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 그린빌라 1991 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 태원빌리지 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 라온힐즈 1993 | 131㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 태림로즈빌A동 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신우비치맨션 1991 | 55㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신우빌라 1992 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 코스마 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
송정동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 3억원 | 1,656만원 | 25 | 2억 2,000만원 | 31 |
| 60~85㎡ | 2억 4,250만원 | 1,061만원 | 26 | 2억 8,000만원 | 35 |
| 85㎡ 초과 | — | — | 0 | — | 0 |
송정동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 2 |
| 2026.09 신고 중 | 4 |
| 2026.08 | 3 |
| 2026.07 | 3 |
| 2026.06 | 5 |
| 2026.05 | 5 |
| 2026.04 | 3 |
| 2026.03 | 7 |
| 2026.02 | 6 |
| 2026.01 | 3 |
| 2025.12 | 4 |
| 2025.11 | 6 |
| 2025.10 | 5 |
| 2025.09 | 6 |
| 2025.08 | 4 |
| 2025.07 | 3 |
| 2025.06 | 2 |
| 2025.05 | 2 |
| 2025.04 | 6 |
| 2025.03 | 6 |
| 2025.02 | 1 |
| 2025.01 | 2 |
| 2024.12 | 6 |
| 2024.11 | 1 |
자주 묻는 질문
해운대구 송정동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 51건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,302만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 4,250만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
해운대구 송정동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 67.5%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.