부산 사하구 구평동 518 · 2017년 준공
e편한세상사하2차 실거래가
국토교통부에 신고된 e편한세상사하2차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 157건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 21건
3억 4,500만원
마지막 거래 2026.10.13 3억 4,000만원 · 29층
전세(신규) 12건
2억 4,500만원
전세가율 71%
2023년 7월 이후 최고가
5억 3,700만원
2023.11 · 27층
월세(신규) 6건
2,000만원 / 92만원
보증금 / 월세 중앙값
- e편한세상사하2차 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 21건 기준 중앙값 3억 4,500만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 3.4% 올랐습니다(그 전 12개월 3억 3,350만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 11월 5억 3,700만원이고, 지금 중앙값은 그보다 35.8% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 4,500만원(12건)으로 전세가율 71%입니다. 1년 전(69%)보다 2%p 높아졌습니다.
- 구평동 아파트 5곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 4,500만원(35건), 1~3층이 3억 3,100만원(4건)으로 고층이 4.2% 높습니다.
e편한세상사하2차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,500만원 | -0.6% | 2억 9,000만원 2024.05 | 2억 1,000만원 | 82.4% | 2,000만원/75만원 | 20 · 9 |
| 74㎡ | 3억 200만원 | +6% | 3억 3,300만원 2026.06 | 2억 3,000만원 | 76.2% | — | 7 · 5 |
| 84㎡ | 3억 4,500만원 | +3.4% | 5억 3,700만원 2023.11 | 2억 4,500만원 | 71% | 2,000만원/92만원 | 21 · 12 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 9,200만원 | 2억 4,000만원 | 1 · 2 |
| 2026년 2분기 | 3억 5,000만원 | 2억 5,000만원 | 9 · 4 |
| 2026년 1분기 | 3억 3,500만원 | 2억 5,000만원 | 3 · 4 |
| 2025년 4분기 | 3억 4,500만원 | 2억 4,000만원 | 9 · 7 |
| 2025년 3분기 | 3억 3,500만원 | 2억 2,500만원 | 7 · 4 |
| 2025년 2분기 | 3억 3,350만원 | 2억 3,000만원 | 8 · 3 |
| 2025년 1분기 | 3억 3,000만원 | 2억 3,000만원 | 7 · 6 |
| 2024년 4분기 | 3억 3,200만원 | 2억 2,000만원 | 5 · 5 |
| 2024년 3분기 | 3억 5,000만원 | 2억 2,000만원 | 5 · 5 |
| 2024년 2분기 | 3억 4,400만원 | — | 6 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 4,250만원 | — | 10 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억 7,700만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 5,000만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84㎡ | 29 | 3억 4,000만원 |
| 2026.10.09 | 59㎡ | 1 | 2억 1,600만원 |
| 2026.10.01 | 59㎡ | 6 | 2억 5,500만원 |
| 2026.10.01 | 59㎡ | 7 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.21 | 59㎡ | 23 | 2억 6,200만원 |
| 2026.09.13 | 74㎡ | 12 | 2억 9,700만원 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 8 | 2억 5,300만원 |
| 2026.09.01 | 59㎡ | 13 | 2억 5,500만원 |
| 2026.08.29 | 74㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 15 | 2억 9,200만원 |
| 2026.07.25 | 74㎡ | 16 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 59㎡ | 17 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.17 | 74㎡ | 26 | 3억 1,400만원 |
| 2026.06.16 | 59㎡ | 12 | 2억 5,900만원 |
| 2026.06.16 | 74㎡ | 15 | 3억 3,300만원 |
| 2026.06.15 | 84㎡ | 13 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 17 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 25 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 12 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.26 | 59㎡ | 17 | 2억 5,800만원 |
| 2026.05.23 | 59㎡ | 8 | 2억 5,800만원 |
| 2026.05.16 | 59㎡ | 15 | 2억 6,500만원 |
| 2026.05.14 | 84㎡ | 29 | 3억 7,300만원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 3 | 3억 1,300만원 |
| 2026.04.27 | 59㎡ | 22 | 2억 6,300만원 |
| 2026.04.24 | 84㎡ | 18 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 59㎡ | 5 | 2억 5,800만원 |
| 2026.04.09 | 84㎡ | 20 | 3억 2,500만원 |
| 2026.04.01 | 84㎡ | 8 | 3억원 |
| 2026.03.18 | 84㎡ | 28 | 3억 3,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 갱신 | 84㎡ | 14 | 2억 2,050만원 | 전세 |
| 2026.10.03 갱신 | 84㎡ | 14 | 2억 2,050만원 | 전세 |
| 2026.09.28 | 59㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.03 갱신 | 84㎡ | 1 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 59㎡ | 24 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.08.03 | 84㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 4 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2026.06.30 갱신 | 84㎡ | 16 | 2억 3,600만원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 16 | 2억 3,600만원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 59㎡ | 11 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.06.18 갱신 | 84㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.06.13 갱신 | 84㎡ | 25 | 2억 4,150만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 59㎡ | 22 | 3,000만원 | 75만원 |
| 2026.05.20 | 84㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.19 갱신 | 84㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.19 갱신 | 84㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.02 | 84㎡ | 27 | 2,000만원 | 93만원 |
| 2026.04.27 | 84㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.27 | 84㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.23 | 74㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.23 | 74㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.14 | 59㎡ | 13 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.04.06 | 59㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.03.30 | 84㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.28 | 84㎡ | 16 | 2,000만원 | 93만원 |
| 2026.03.22 갱신 | 84㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.21 갱신 | 84㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.03.13 | 84㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.09 갱신 | 84㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
e편한세상사하2차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 3억 4,500만원(21건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
e편한세상사하2차 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 12건의 보증금 중앙값은 2억 4,500만원입니다(전세가율 71%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
e편한세상사하2차 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2023년 11월 5억 3,700만원(27층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.