전월세 시세

부산 · 2025년 11월~2026년 10월

사하구 아파트 실거래가

부산 사하구 아파트 376곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 2,556건
939만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,329건
2억 4,500만원
전세(신규) 2억원
1년 전보다
+4.8%
3.3㎡당 896만원 → 939만원
전세가율 단지·평형끼리
78.7%
전세 신규 1,213건

사하구 원룸·투룸 월세 → 사하구 빌라 전세가율 →

사하구 동별 아파트 시세

사하구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
감천동 774만원 +1.7% 1억 9,500만원 1억 8,000만원 83.3% 107
괴정동 1,316만원 +2.8% 3억 3,300만원 2억 6,000만원 77.4% 479
구평동 1,223만원 +1.6% 3억 200만원 2억 4,000만원 80% 144
다대동 843만원 +0.4% 2억 3,500만원 1억 9,700만원 77.8% 608
당리동 860만원 -4.4% 2억 500만원 1억 6,000만원 80.4% 147
신평동 985만원 +5.3% 2억 2,800만원 2억원 84.8% 274
장림동 704만원 +4.9% 1억 4,700만원 1억 5,000만원 82% 418
하단동 1,121만원 +4.3% 2억 6,700만원 2억 1,000만원 73.9% 379

사하구 거래 많은 아파트

사하구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
다대동롯데캐슬몰운대 2007 사하구 다대동 84㎡ 2억 2,950만원 +2% 1억 8,000만원 78.4% 126
몰운대 1996 사하구 다대동 49㎡ 9,950만원 -0.5% 8,000만원 80.4% 98
동원로얄듀크 2005 사하구 장림동 59㎡ 1억 2,900만원 -0.8% 1억 1,900만원 92.2% 90
가락타운3 1992 사하구 하단동 84㎡ 2억 5,700만원 +2.8% 2억원 77.8% 77
힐스테이트사하역 2022 사하구 괴정동 84㎡ 6억 800만원 +1.3% 4억 4,750만원 73.6% 74
하단동에스케이뷰 2004 사하구 하단동 59㎡ 2억 7,500만원 +1.1% 2억 1,000만원 76.4% 70
사하코오롱하늘채 2021 사하구 신평동 59㎡ 2억 5,500만원 0% 2억 2,000만원 86.3% 69
e편한세상사하 2016 사하구 구평동 59㎡ 2억 2,250만원 +1.1% 1억 9,000만원 85.4% 49
괴정한신더휴 2022 사하구 괴정동 59㎡ 3억 6,250만원 -0.7% 2억 9,000만원 80% 48
e편한세상사하2차 2017 사하구 구평동 84㎡ 3억 4,500만원 +3.4% 2억 4,500만원 71% 48
다대포현대 1993 사하구 다대동 84㎡ 2억 4,000만원 -0.4% 2억 1,000만원 87.5% 47
다대롯데캐슬블루 2014 사하구 다대동 84㎡ 3억 8,700만원 +2.9% 2억 9,000만원 74.9% 47
대운스카이뷰1차 2022 사하구 하단동 24㎡ 1억 3,500만원 — — — 46
삼환 1996 사하구 다대동 59㎡ 1억 8,400만원 +5.1% 1억 4,150만원 76.9% 44
가락타운1 1992 사하구 하단동 84㎡ 2억 9,000만원 -3.3% 2억원 69% 43

사하구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

사하구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
힐스테이트사하역 2022 사하구 괴정동 84㎡ 6억 800만원 +1.3% 4억 4,750만원 73.6% 74
사하역비스타동원 2021 사하구 괴정동 74㎡ 5억 300만원 +2.7% 3억 5,000만원 69.6% 25
당리푸르지오 2013 사하구 당리동 84㎡ 5억 1,900만원 +2.8% 3억 4,500만원 66.5% 17
괴정한신더휴 2022 사하구 괴정동 59㎡ 3억 6,250만원 -0.7% 2억 9,000만원 80% 48
괴정협성휴포레아파트 2016 사하구 괴정동 84㎡ 4억 8,000만원 +1.2% 3억 5,000만원 72.9% 16
헤리츠리더스하단 2021 사하구 하단동 49㎡ 2억 7,800만원 +5.9% 2억 1,000만원 75.5% 6
대운스카이뷰1차 2022 사하구 하단동 24㎡ 1억 3,500만원 — — — 46
괴정어반푸르지오 2019 사하구 괴정동 63㎡ 3억 5,300만원 — 3억원 85% 10
중앙하이츠더힐 2024 사하구 신평동 61㎡ 3억 2,660만원 — — — 18
스마트더블유 2018 사하구 장림동 29㎡ 1억 4,500만원 +27.2% 1억 800만원 74.5% 25

사하구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

사하구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 3,500만원 863만원 1,028 1억 2,800만원 549
60~85㎡ 2억 4,500만원 988만원 1,329 2억원 601
85㎡ 초과 3억 2,000만원 876만원 199 2억 5,000만원 63

사하구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

사하구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 60
2026.09 신고 중 161
2026.08 207
2026.07 172
2026.06 212
2026.05 219
2026.04 251
2026.03 281
2026.02 220
2026.01 258
2025.12 273
2025.11 242
2025.10 191
2025.09 214
2025.08 167
2025.07 193
2025.06 220
2025.05 230
2025.04 189
2025.03 259
2025.02 223
2025.01 176
2024.12 156
2024.11 163

자주 묻는 질문

사하구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 2,556건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 939만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 4,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
사하구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 78.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.