부산 사상구 덕포동 198 · 1980년 준공
유원 실거래가
국토교통부에 신고된 유원 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 30건 기준입니다.
전용 56㎡ 매매 최근 12개월 4건
1억 3,655만원
마지막 거래 2026.06.30 1억 3,310만원 · 5층
전세(신규) 4건
8,500만원
전세가율 62.2%
2023년 7월 이후 최고가
1억 5,000만원
2023.09 · 1층
월세(신규) 6건
2,000만원 / 43만원
보증금 / 월세 중앙값
- 유원에서 거래가 가장 많은 전용 56㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 1억 3,655만원(4건)입니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 9월 1억 5,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 9% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8,500만원(4건)으로 전세가율 62.2%입니다.
- 덕포동 아파트 11곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 7번째로 높습니다.
유원 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 1억 3,405만원 | — | 1억 7,300만원 2024.12 | 8,000만원 | 59.7% | 3,000만원/30만원 | 4 · 3 |
| 56㎡ | 1억 3,655만원 | — | 1억 5,000만원 2023.09 | 8,500만원 | 62.2% | 2,000만원/43만원 | 4 · 4 |
| 62㎡ | — | — | 2억원 2026.03 | — | — | — | 1 · 1 |
| 72㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 56㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 8,500만원 | 0 · 2 |
| 2026년 2분기 | 1억 3,310만원 | — | 2 · 0 |
| 2026년 1분기 | 1억 4,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 4분기 | 1억 3,000만원 | 8,750만원 | 1 · 2 |
| 2025년 3분기 | 1억 4,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 2분기 | — | 6,000만원 | 0 · 1 |
| 2024년 3분기 | — | 8,750만원 | 0 · 2 |
| 2023년 3분기 | 1억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 53㎡ | 2 | 1억 3,310만원 |
| 2026.07.22 | 53㎡ | 4 | 1억 3,500만원 |
| 2026.06.30 | 56㎡ | 5 | 1억 3,310만원 |
| 2026.06.30 | 56㎡ | 1 | 1억 3,310만원 |
| 2026.06.17 | 53㎡ | 3 | 1억 4,900만원 |
| 2026.05.27 | 53㎡ | 5 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.14 | 56㎡ | 4 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 56㎡ | 4 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 62㎡ | 1 | 2억원 |
| 2025.10.17 | 56㎡ | 2 | 1억 3,000만원 |
| 2025.09.15 | 53㎡ | 5 | 1억 3,000만원 |
| 2025.07.25 | 56㎡ | 2 | 1억 4,000만원 |
| 2025.02.19 | 62㎡ | 3 | 1억 9,500만원 |
| 2024.12.17 | 53㎡ | 2 | 1억 7,300만원 |
| 2023.09.18 | 56㎡ | 1 | 1억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 53㎡ | 1 | 2,000만원 | 30만원 |
| 2026.09.17 | 62㎡ | 2 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.14 | 56㎡ | 3 | 8,500만원 | 전세 |
| 2026.09.14 | 56㎡ | 3 | 8,500만원 | 전세 |
| 2026.09.11 | 53㎡ | 2 | 3,000만원 | 30만원 |
| 2026.08.22 | 56㎡ | 5 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.08.07 | 53㎡ | 5 | 8,925만원 | 전세 |
| 2026.06.25 갱신 | 53㎡ | 3 | 3,000만원 | 40만원 |
| 2026.05.21 | 56㎡ | 5 | 3,000만원 | 28만원 |
| 2026.04.27 | 56㎡ | 2 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.04.22 | 62㎡ | 2 | 4,000만원 | 30만원 |
| 2026.02.12 갱신 | 53㎡ | 5 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.10 | 56㎡ | 4 | 2,000만원 | 45만원 |
| 2025.12.31 | 56㎡ | 5 | 8,500만원 | 전세 |
| 2025.12.22 갱신 | 56㎡ | 4 | 2,000만원 | 30만원 |
| 2025.12.18 | 56㎡ | 4 | 2,000만원 | 45만원 |
| 2025.12.18 | 56㎡ | 4 | 2,000만원 | 45만원 |
| 2025.12.15 | 53㎡ | 2 | 3,000만원 | 25만원 |
| 2025.12.13 | 53㎡ | 5 | 6,500만원 | 전세 |
| 2025.11.21 | 72㎡ | 2 | 1,000만원 | 48만원 |
| 2025.11.18 | 53㎡ | 3 | 8,000만원 | 전세 |
| 2025.11.14 | 56㎡ | 5 | 9,000만원 | 전세 |
| 2025.08.21 | 62㎡ | 4 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2025.07.09 | 56㎡ | 3 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2025.07.04 | 53㎡ | 3 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2025.06.08 | 56㎡ | 5 | 2,000만원 | 25만원 |
| 2025.06.05 | 72㎡ | 1 | 1억원 | 전세 |
| 2025.05.10 | 53㎡ | 1 | 3,200만원 | 30만원 |
| 2025.05.08 | 62㎡ | 4 | 1억원 | 전세 |
| 2025.05.08 | 72㎡ | 1 | 4,000만원 | 30만원 |
자주 묻는 질문
유원 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 56㎡의 매매가 중앙값은 1억 3,655만원(4건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
유원 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 4건의 보증금 중앙값은 8,500만원입니다(전세가율 62.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
유원 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 56㎡ 최고 거래가는 2023년 9월 1억 5,000만원(1층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.