부산 부산진구 범천동 1652 · 2022년 준공
e편한세상서면더센트럴 실거래가
국토교통부에 신고된 e편한세상서면더센트럴 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 237건 기준입니다.
전용 60㎡ 매매 최근 12개월 29건
4억 5,000만원
마지막 거래 2026.08.14 4억 7,900만원 · 11층
전세(신규) 24건
2억 8,900만원
전세가율 64.2%
2023년 7월 이후 최고가
4억 8,700만원
2026.06 · 28층
월세(신규) 6건
6,500만원 / 88만원
보증금 / 월세 중앙값
- e편한세상서면더센트럴 전용 60㎡ 매매가는 최근 12개월 29건 기준 중앙값 4억 5,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억 2,500만원)보다 5.9% 올랐습니다.
- 2026년 6월의 최고가(4억 8,700만원) 대비 현재 중앙값은 7.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 8,900만원(24건)으로 전세가율 64.2%입니다. 1년 전(63.5%)보다 0.7%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 15건에서 29건으로 93.3% 늘었습니다.
- 범천동 아파트 20곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 4억 4,900만원(28건), 1~3층이 4억 1,500만원(3건)으로 고층이 8.2% 높습니다.
e편한세상서면더센트럴 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4억 5,000만원 | +5.9% | 4억 8,700만원 2026.06 | 2억 8,900만원 | 64.2% | 6,500만원/88만원 | 29 · 24 |
| 70㎡ | 5억 950만원 | +10.8% | 5억 4,000만원 2026.07 | 3억 1,000만원 | 60.8% | 1억원/80만원 | 14 · 13 |
| 84㎡ | 6억 150만원 | +9.4% | 6억 2,500만원 2026.05 | 3억 6,000만원 | 59.9% | 3,000만원/145만원 | 12 · 5 |
| 85㎡ | 5억 7,750만원 | +7.9% | 5억 9,500만원 2026.01 | 3억 5,500만원 | 61.5% | 3,000만원/145만원 | 16 · 12 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 60㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 7,250만원 | 2억 8,000만원 | 2 · 3 |
| 2026년 2분기 | 4억 6,400만원 | 2억 9,400만원 | 9 · 6 |
| 2026년 1분기 | 4억 5,000만원 | 3억 1,500만원 | 14 · 5 |
| 2025년 4분기 | 4억 3,850만원 | 2억 8,000만원 | 6 · 9 |
| 2025년 3분기 | 4억 2,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2025년 2분기 | 4억 2,600만원 | 2억 7,000만원 | 3 · 1 |
| 2025년 1분기 | 4억 2,500만원 | 2억 7,000만원 | 3 · 8 |
| 2024년 4분기 | 4억 2,400만원 | 2억 8,000만원 | 3 · 3 |
| 2024년 3분기 | 4억 2,800만원 | 2억 8,000만원 | 4 · 5 |
| 2024년 2분기 | 4억 2,800만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 2,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4억 2,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 2,750만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 70㎡ | 16 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 17 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 15 | 6억 1,000만원 |
| 2026.08.23 | 85㎡ | 13 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 12 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 12 | 5억 8,900만원 |
| 2026.08.14 | 60㎡ | 11 | 4억 7,900만원 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 13 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 26 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.28 | 60㎡ | 6 | 4억 6,600만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 14 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 21 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 25 | 5억 8,500만원 |
| 2026.07.11 | 70㎡ | 21 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.03 | 70㎡ | 25 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 28 | 6억 1,800만원 |
| 2026.06.25 | 70㎡ | 20 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.24 | 60㎡ | 16 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.22 | 60㎡ | 28 | 4억 8,700만원 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 26 | 4억 8,500만원 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 18 | 4억 6,400만원 |
| 2026.06.20 | 70㎡ | 12 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.14 | 70㎡ | 9 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.06 | 84㎡ | 26 | 6억 1,500만원 |
| 2026.06.02 | 60㎡ | 9 | 4억 6,400만원 |
| 2026.05.28 | 60㎡ | 23 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 84㎡ | 7 | 6억 400만원 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 2 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 4 | 5억 4,000만원 |
| 2026.05.22 | 70㎡ | 19 | 4억 9,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 갱신 | 85㎡ | 16 | 3억 10만원 | 전세 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 19 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 84㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 70㎡ | 21 | 5,000만원 | 100만원 |
| 2026.09.23 갱신 | 84㎡ | 24 | 3,000만원 | 140만원 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 18 | 1억 5,000만원 | 75만원 |
| 2026.09.15 갱신 | 84㎡ | 24 | 3,000만원 | 126만원 |
| 2026.09.12 갱신 | 85㎡ | 12 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.09 갱신 | 60㎡ | 17 | 2억 7,300만원 | 전세 |
| 2026.09.05 갱신 | 85㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 13 | 2,000만원 | 140만원 |
| 2026.08.24 갱신 | 60㎡ | 23 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.08.23 갱신 | 84㎡ | 13 | 3억원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 84㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 70㎡ | 9 | 3억원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 60㎡ | 22 | 2억 7,300만원 | 전세 |
| 2026.08.08 갱신 | 85㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.08.07 갱신 | 70㎡ | 26 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.08.06 갱신 | 84㎡ | 27 | 3억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.08.06 | 70㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 14 | 1억원 | 100만원 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.27 갱신 | 85㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.26 | 84㎡ | 21 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 70㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.07.24 갱신 | 84㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.23 갱신 | 70㎡ | 9 | 3억 450만원 | 전세 |
| 2026.07.21 | 84㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.07.21 | 60㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
e편한세상서면더센트럴 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 60㎡의 매매가 중앙값은 4억 5,000만원(29건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
e편한세상서면더센트럴 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 24건의 보증금 중앙값은 2억 8,900만원입니다(전세가율 64.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
e편한세상서면더센트럴 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 60㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 4억 8,700만원(28층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.