부산 부산진구 범천동 879-2 · 2004년 준공
서면베르빌2 실거래가
국토교통부에 신고된 서면베르빌2 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 30건 기준입니다.
전용 23㎡ 매매 최근 12개월 11건
4,100만원
마지막 거래 2026.08.07 5,350만원 · 13층
전세(신규) 0건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
6,000만원
2023.12 · 12층
월세(신규) 59건
300만원 / 35만원
보증금 / 월세 중앙값
- 서면베르빌2에서 거래가 가장 많은 전용 23㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 4,100만원(11건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(5,000만원)보다 18% 내렸습니다.
- 2023년 12월의 최고가(6,000만원) 대비 현재 중앙값은 31.7% 아래입니다.
- 매매 건수는 1년 전 3건에서 11건으로 266.7% 늘었습니다.
- 범천동 아파트 20곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 20번째로 높습니다.
서면베르빌2 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡ | — | — | 5,700만원 2024.07 | — | — | 300만원/35만원 | 1 · 0 |
| 23㎡ | 4,100만원 | -18% | 6,000만원 2023.12 | — | — | 300만원/35만원 | 11 · 0 |
| 24㎡ | — | — | 5,900만원 2025.04 | — | — | 500만원/35만원 | 1 · 0 |
| 28㎡ | — | — | 7,000만원 2023.08 | — | — | 500만원/40만원 | 0 · 0 |
| 29㎡ | — | — | 6,700만원 2023.08 | — | — | 500만원/40만원 | 1 · 0 |
| 31㎡ | — | — | 4,500만원 2026.01 | — | — | — | 1 · 0 |
| 32㎡ | — | — | 7,500만원 2023.11 | — | — | 600만원/41만원 | 0 · 0 |
| 39㎡ | — | — | 8,600만원 2025.11 | — | — | 500만원/48만원 | 2 · 0 |
| 56㎡ | — | — | 1억 1,500만원 2025.05 | — | — | 1,000만원/60만원 | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 23㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5,175만원 | — | 2 · 0 |
| 2026년 2분기 | 5,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2026년 1분기 | 4,100만원 | — | 6 · 0 |
| 2025년 3분기 | 5,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 1분기 | 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 4분기 | 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 3분기 | 5,700만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 2분기 | 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5,950만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 23㎡ | 13 | 5,350만원 |
| 2026.07.11 | 23㎡ | 12 | 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 23㎡ | 5 | 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 23㎡ | 16 | 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 23㎡ | 8 | 4,200만원 |
| 2026.02.20 | 24㎡ | 18 | 5,000만원 |
| 2026.01.09 | 29㎡ | 9 | 4,300만원 |
| 2026.01.09 | 23㎡ | 20 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 23㎡ | 5 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 23㎡ | 11 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 23㎡ | 19 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 23㎡ | 9 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 23㎡ | 17 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 22㎡ | 5 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 39㎡ | 18 | 6,500만원 |
| 2026.01.09 | 31㎡ | 6 | 4,500만원 |
| 2025.11.07 | 39㎡ | 19 | 8,600만원 |
| 2025.10.27 | 28㎡ | 8 | 6,000만원 |
| 2025.09.26 | 23㎡ | 19 | 5,500만원 |
| 2025.05.21 | 24㎡ | 12 | 5,500만원 |
| 2025.05.12 | 56㎡ | 20 | 1억 1,500만원 |
| 2025.04.29 | 24㎡ | 13 | 5,900만원 |
| 2025.03.24 | 23㎡ | 8 | 5,000만원 |
| 2025.01.08 | 22㎡ | 9 | 5,000만원 |
| 2024.12.30 | 23㎡ | 18 | 5,000만원 |
| 2024.12.12 | 24㎡ | 17 | 5,000만원 |
| 2024.11.29 | 22㎡ | 6 | 5,000만원 |
| 2024.08.30 | 28㎡ | 10 | 6,500만원 |
| 2024.08.08 | 23㎡ | 18 | 5,700만원 |
| 2024.08.08 | 23㎡ | 13 | 5,700만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 23㎡ | 16 | 2,000만원 | 20만원 |
| 2026.09.12 | 32㎡ | 12 | 700만원 | 40만원 |
| 2026.09.08 | 32㎡ | 13 | 2,000만원 | 30만원 |
| 2026.09.07 | 22㎡ | 9 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.09.01 | 23㎡ | 18 | 500만원 | 33만원 |
| 2026.08.27 | 28㎡ | 5 | 500만원 | 42만원 |
| 2026.08.27 | 39㎡ | 12 | 500만원 | 48만원 |
| 2026.08.21 | 23㎡ | 10 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.08.21 | 24㎡ | 10 | 300만원 | 36만원 |
| 2026.08.18 | 23㎡ | 12 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.14 | 28㎡ | 10 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.08.14 | 28㎡ | 10 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.08.05 | 23㎡ | 17 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.01 | 23㎡ | 20 | 100만원 | 60만원 |
| 2026.07.18 | 39㎡ | 8 | 500만원 | 42만원 |
| 2026.07.17 | 22㎡ | 13 | 200만원 | 35만원 |
| 2026.07.13 | 56㎡ | 7 | 1,200만원 | 58만원 |
| 2026.07.06 | 29㎡ | 12 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.07.06 | 23㎡ | 17 | 300만원 | 30만원 |
| 2026.07.06 갱신 | 23㎡ | 10 | 2,000만원 | 20만원 |
| 2026.07.06 | 22㎡ | 5 | 300만원 | 34만원 |
| 2026.07.03 | 23㎡ | 15 | 300만원 | 36만원 |
| 2026.07.03 | 23㎡ | 17 | 300만원 | 34만원 |
| 2026.07.03 | 24㎡ | 8 | 100만원 | 57만원 |
| 2026.07.02 | 22㎡ | 14 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.07.01 | 22㎡ | 5 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.06.30 | 23㎡ | 13 | 300만원 | 37만원 |
| 2026.06.29 | 28㎡ | 17 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.06.29 | 24㎡ | 18 | 300만원 | 32만원 |
| 2026.06.25 | 29㎡ | 17 | 500만원 | 40만원 |
자주 묻는 질문
서면베르빌2 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 23㎡의 매매가 중앙값은 4,100만원(11건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
서면베르빌2 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 23㎡ 최고 거래가는 2023년 12월 6,000만원(12층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.