부산 동래구 사직동 1055 · 2018년 준공
사직역삼정그린코아더베스트2차 실거래가
국토교통부에 신고된 사직역삼정그린코아더베스트2차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 63건 기준입니다.
전용 76㎡ 매매 최근 12개월 3건
7억 6,500만원
마지막 거래 2026.04.21 7억 7,300만원 · 10층
전세(신규) 5건
5억 1,000만원
전세가율 66.7%
2023년 7월 이후 최고가
7억 7,300만원
2026.04 · 10층
월세(신규) 0건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 사직역삼정그린코아더베스트2차에서 거래가 가장 많은 전용 76㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 7억 6,500만원(3건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 10.9% 올랐습니다(그 전 12개월 6억 9,000만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가(7억 7,300만원, 2026년 4월 10층) 수준에 가깝습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 1,000만원(5건)으로 전세가율 66.7%입니다. 1년 전(55.1%)보다 11.6%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 40% 줄었습니다(5건 → 3건).
- 사직동 아파트 20곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 6억 8,000만원 | — | 6억 8,750만원 2026.02 | 4억 5,000만원 | 66.2% | — | 7 · 6 |
| 76㎡ | 7억 6,500만원 | +10.9% | 7억 7,300만원 2026.04 | 5억 1,000만원 | 66.7% | — | 3 · 5 |
| 81㎡ | — | — | 8억 2,500만원 2025.10 | — | — | — | 2 · 2 |
| 84㎡ | — | — | 7억 8,000만원 2026.04 | — | — | — | 1 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 76㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 7억 7,300만원 | 5억 1,000만원 | 1 · 3 |
| 2026년 1분기 | 7억 5,500만원 | 5억원 | 2 · 1 |
| 2025년 4분기 | 7억 3,000만원 | 4억 2,000만원 | 1 · 3 |
| 2025년 3분기 | 6억 9,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 2분기 | — | 3억 8,000만원 | 0 · 3 |
| 2024년 4분기 | 6억 8,500만원 | 3억 8,000만원 | 1 · 1 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 72㎡ | 12 | 6억 7,800만원 |
| 2026.08.24 | 72㎡ | 15 | 6억 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 81㎡ | 15 | 7억 8,500만원 |
| 2026.05.25 | 81㎡ | 5 | 8억 1,000만원 |
| 2026.05.04 | 72㎡ | 25 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 84㎡ | 27 | 7억 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 76㎡ | 10 | 7억 7,300만원 |
| 2026.04.18 | 72㎡ | 14 | 6억 7,400만원 |
| 2026.04.18 | 72㎡ | 20 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.07 | 72㎡ | 26 | 6억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 72㎡ | 29 | 6억 8,750만원 |
| 2026.02.11 | 76㎡ | 14 | 7억 6,500만원 |
| 2026.01.11 | 76㎡ | 24 | 7억 4,500만원 |
| 2025.10.28 | 81㎡ | 22 | 8억 2,500만원 |
| 2025.10.25 | 76㎡ | 28 | 7억 3,000만원 |
| 2025.10.22 | 84㎡ | 16 | 7억 8,000만원 |
| 2025.10.14 | 81㎡ | 16 | 7억 3,000만원 |
| 2025.10.09 | 81㎡ | 12 | 7억 5,000만원 |
| 2025.09.09 | 76㎡ | 19 | 6억 9,000만원 |
| 2025.08.23 | 76㎡ | 9 | 6억 8,000만원 |
| 2025.07.24 | 72㎡ | 8 | 6억 2,000만원 |
| 2025.07.19 | 84㎡ | 4 | 7억 5,000만원 |
| 2025.07.18 | 76㎡ | 23 | 7억 1,500만원 |
| 2025.06.20 | 84㎡ | 13 | 7억 7,600만원 |
| 2025.03.18 | 84㎡ | 11 | 6억 300만원 |
| 2025.03.13 | 81㎡ | 20 | 7억 6,000만원 |
| 2025.03.10 | 81㎡ | 8 | 7억 1,900만원 |
| 2024.12.28 | 76㎡ | 12 | 6억 8,500만원 |
| 2024.11.25 | 81㎡ | 13 | 7억 1,000만원 |
| 2024.08.28 | 72㎡ | 19 | 5억 9,900만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 갱신 | 84㎡ | 10 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.08 갱신 | 84㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.30 | 72㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.26 갱신 | 72㎡ | 18 | 3억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.08.07 갱신 | 81㎡ | 22 | 5,000만원 | 158만원 |
| 2026.06.25 갱신 | 72㎡ | 31 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.20 갱신 | 72㎡ | 4 | 3억 2,550만원 | 전세 |
| 2026.05.24 | 84㎡ | 4 | 5억원 | 전세 |
| 2026.05.24 | 84㎡ | 4 | 5억원 | 전세 |
| 2026.05.16 | 72㎡ | 28 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.16 | 72㎡ | 28 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.06 | 81㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.18 | 72㎡ | 21 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.04.16 | 76㎡ | 24 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.16 | 76㎡ | 24 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.16 | 76㎡ | 24 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.10 갱신 | 81㎡ | 9 | 3억 6,750만원 | 전세 |
| 2026.03.03 | 72㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.02.28 갱신 | 84㎡ | 9 | 3억 5,700만원 | 전세 |
| 2026.02.25 | 76㎡ | 22 | 5억원 | 전세 |
| 2026.02.11 | 81㎡ | 9 | 2억원 | 135만원 |
| 2026.02.11 | 81㎡ | 9 | 2억원 | 135만원 |
| 2025.12.13 | 76㎡ | 26 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.11.27 | 72㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.11.06 | 81㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.10.20 | 76㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.10.17 | 76㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.09.18 | 76㎡ | 11 | 2억원 | 85만원 |
| 2025.09.11 | 72㎡ | 25 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.09.08 | 72㎡ | 19 | 3억 2,500만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
사직역삼정그린코아더베스트2차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 76㎡의 매매가 중앙값은 7억 6,500만원(3건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 5억 1,000만원입니다(전세가율 66.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 76㎡ 최고 거래가는 2026년 4월 7억 7,300만원(10층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.