부산 남구 · 2025년 11월~2026년 10월
문현동 아파트 실거래가
남구 문현동 아파트 50곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 541건
1,808만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 260건
4억 800만원
전세(신규) 3억원
1년 전보다
+6.4%
3.3㎡당 1,699만원 → 1,808만원
전세가율 단지·평형끼리
67.2%
전세 신규 235건
- 최근 12개월 남구 문현동 아파트는 541건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 1,808만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 4억 800만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 6.4% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(339건)보다 59.6% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 67.2%입니다.
- 남구 전체(3.3㎡당 1,970만원)보다 8.2% 쌉니다. 남구 6곳 가운데 2번째로 비쌉니다.
문현동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트 2022 | 84㎡ | 6억 1,000만원 | +6.5% | 3억 9,500만원 | 64.8% | 88 |
| 베스티움 2019 | 59㎡ | 4억 8,500만원 | +3.2% | 3억 2,000만원 | 66% | 67 |
| 오션파라곤아파트 2022 | 59㎡ | 3억 3,000만원 | -2.9% | 2억 7,000만원 | 81.8% | 42 |
| 문현경동리인아파트 2020 | 79㎡ | 4억 1,500만원 | +1.2% | 3억 2,000만원 | 77.1% | 42 |
| 롯데캐슬인피니엘 2026 | 59㎡ | 5억 5,800만원 | — | 3억 3,500만원 | 60% | 64 |
| 삼성 2001 | 84㎡ | 3억 9,750만원 | +3.9% | 2억 8,000만원 | 70.4% | 26 |
| 현대 1998 | 84㎡ | 2억 7,550만원 | +4% | — | — | 24 |
| 시티프라자 1999 | 59㎡ | 2억 700만원 | +3.5% | — | — | 25 |
| 문현범양레우스 2017 | 65㎡ | 3억 4,250만원 | — | — | — | 10 |
| 대도라이프타운 1992 | 71㎡ | 1억 9,000만원 | — | 1억 2,000만원 | 63.2% | 10 |
| 문현삼성힐타워 2002 | 93㎡ | 4억 700만원 | +1.2% | — | — | 15 |
| 문현동태영데시앙 2006 | 84㎡ | 3억 9,000만원 | -2.5% | — | — | 13 |
| 문현이안 2007 | 120㎡ | 5억 750만원 | — | — | — | 11 |
| 문현2차현대 2000 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 국제금융센터퀸즈W 2023 | 84㎡ | 5억 3,000만원 | -10.2% | 3억 8,000만원 | 71.7% | 5 |
| 삼한사랑채 2007 | 84㎡ | 2억 7,375만원 | +6.5% | — | — | 12 |
| 보람더하임 2006 | 85㎡ | 2억 9,000만원 | +0.5% | — | — | 9 |
| 벽산기린 1990 | 84㎡ | 2억 5,850만원 | -0.6% | 1억 9,000만원 | 73.5% | 6 |
| 한화꿈에그린 2006 | 84㎡ | 3억 9,500만원 | -2.3% | 2억 8,000만원 | 70.9% | 9 |
| 세종그랑시아 2006 | 125㎡ | 4억 3,250만원 | -3.9% | — | — | 6 |
| 성동 1974 | 48㎡ | 4억 2,000만원 | — | — | — | 9 |
| 골든밸류빌 2005 | 73㎡ | — | — | 2억원 | — | 1 |
| 문현파크 1985 | 46㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 문현해운맨션 1987 | 53㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 대진 1978 | 53㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대림 1983 | 47㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 동양(302) 1981 | 65㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 강진융프라우2차 2016 | 24㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 한양 1978 | 72㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 광원문현맨션 1991 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 무학프라자 1997 | 58㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 우성맨션 1979 | 60㎡ | 1억 1,000만원 | — | — | — | 3 |
| 세영맨션 1985 | 41㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 스카이빌리지 2015 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 홍익빌레트Ⅲ 2016 | 49㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대성문문현3차퀸즈W 2014 | 41㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대성문문현2차퀸즈w 2014 | 38㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 문현동월가아파트 2018 | 47㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동천맨션 1972 | 61㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대원맨션 1982 | 55㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 리버빌 2004 | 74㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금호천지맨션 1985 | 52㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 문현 1977 | 53㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한맥현대 1996 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 스카이빌리지2 2017 | 52㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대성문문현퀸즈더블유101 2013 | 41㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 홍익빌레트Ⅱ 2015 | 49㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 보광맨션 1985 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대암 1981 | 60㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 문현오름캐슬 2016 | 47㎡ | — | — | — | — | 0 |
문현동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 7,750만원 | 2,674만원 | 242 | 3억 500만원 | 95 |
| 60~85㎡ | 4억 800만원 | 1,745만원 | 260 | 3억원 | 137 |
| 85㎡ 초과 | 4억 3,000만원 | 1,322만원 | 39 | 3억원 | 3 |
문현동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 18 |
| 2026.09 신고 중 | 52 |
| 2026.08 | 59 |
| 2026.07 | 47 |
| 2026.06 | 39 |
| 2026.05 | 43 |
| 2026.04 | 55 |
| 2026.03 | 46 |
| 2026.02 | 31 |
| 2026.01 | 54 |
| 2025.12 | 45 |
| 2025.11 | 52 |
| 2025.10 | 37 |
| 2025.09 | 38 |
| 2025.08 | 25 |
| 2025.07 | 28 |
| 2025.06 | 25 |
| 2025.05 | 30 |
| 2025.04 | 24 |
| 2025.03 | 24 |
| 2025.02 | 29 |
| 2025.01 | 17 |
| 2024.12 | 29 |
| 2024.11 | 33 |
자주 묻는 질문
남구 문현동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 541건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,808만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
남구 문현동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 67.2%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.