전월세 시세

부산 · 2025년 11월~2026년 10월

금정구 아파트 실거래가

부산 금정구 아파트 349곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,631건
1,550만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 870건
4억 3,000만원
전세(신규) 2억 5,000만원
1년 전보다
+0.2%
3.3㎡당 1,547만원 → 1,550만원
전세가율 단지·평형끼리
72.3%
전세 신규 792건

금정구 원룸·투룸 월세 → 금정구 빌라 전세가율 →

금정구 동별 아파트 시세

금정구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
구서동 1,498만원 -6.2% 3억 7,500만원 1억 9,000만원 72.5% 483
금사동 1,025만원 -1.3% 2억 1,400만원 — — 13
남산동 836만원 -1.6% 2억 400만원 1억 6,000만원 86.4% 99
부곡동 1,481만원 +0.7% 4억 1,900만원 3억원 76.7% 470
서동 869만원 -4.4% 2억 1,000만원 1억 5,000만원 80% 34
장전동 2,063만원 +6.1% 5억 1,000만원 3억 9,500만원 66.7% 474
청룡동 912만원 -2.8% 2억 1,000만원 1억 6,000만원 88.3% 54
회동동 770만원 +0.4% — 1억 5,000만원 — 4

금정구 거래 많은 아파트

금정구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
래미안장전 2017 금정구 장전동 84㎡ 9억원 +3.7% 5억 1,850만원 57.6% 148
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 2006 금정구 구서동 84㎡ 5억 2,000만원 +6.1% 3억 5,700만원 68.7% 78
경남한신 1995 금정구 부곡동 59㎡ 2억 5,800만원 +1.2% 2억 1,000만원 81.4% 63
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2006 금정구 구서동 84㎡ 5억 250만원 +6.3% 3억 5,000만원 69.7% 62
삼한골든뷰에듀스테이션 2021 금정구 부곡동 84㎡ 6억 500만원 +0.8% 4억 5,000만원 74.4% 56
벽산블루밍장전디자인시티2단지 2012 금정구 장전동 84㎡ 5억원 +3.6% 3억 6,500만원 73% 56
장전동금정산SKVIEW 2010 금정구 장전동 85㎡ 5억 7,150만원 +5.8% 3억 5,500만원 62.1% 46
구서SKVIEW1단지 2016 금정구 구서동 84㎡ 6억 5,800만원 +6.1% 4억 5,000만원 68.4% 36
대우 1999 금정구 부곡동 84㎡ 4억 4,100만원 +0.2% 3억원 68% 35
장전삼정그린코아더베스트 2018 금정구 장전동 84㎡ 5억 1,800만원 +3.6% — — 31
장전서희스타힐스 2017 금정구 부곡동 84㎡ 5억 1,300만원 +1.6% 3억 6,000만원 70.2% 30
협진태양 1980 금정구 부곡동 65㎡ 1억 9,745만원 — — — 30
금정산쌍용예가 2012 금정구 장전동 84㎡ 5억 500만원 +6.3% 3억 5,000만원 69.3% 29
에스케이아파트 1998 금정구 부곡동 59㎡ 3억 4,500만원 +6.2% 2억 6,000만원 75.4% 28
구서역두산위브포세이돈 2020 금정구 구서동 74㎡ 4억 8,000만원 +6.9% 3억 5,000만원 72.9% 26

금정구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

금정구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
래미안포레스티지1단지(장전동) 2024 금정구 장전동 84㎡ 9억 4,750만원 — 5억 5,000만원 58% 5
래미안장전 2017 금정구 장전동 84㎡ 9억원 +3.7% 5억 1,850만원 57.6% 148
구서SKVIEW1단지 2016 금정구 구서동 84㎡ 6억 5,800만원 +6.1% 4억 5,000만원 68.4% 36
삼한골든뷰에듀스테이션 2021 금정구 부곡동 84㎡ 6억 500만원 +0.8% 4억 5,000만원 74.4% 56
장전동금정산SKVIEW 2010 금정구 장전동 85㎡ 5억 7,150만원 +5.8% 3억 5,500만원 62.1% 46
구서역두산위브포세이돈 2020 금정구 구서동 74㎡ 4억 8,000만원 +6.9% 3억 5,000만원 72.9% 26
벽산블루밍장전디자인시티1단지 2012 금정구 장전동 67㎡ 4억 3,300만원 +8.3% 3억 3,500만원 77.4% 11
금정산2차쌍용예가 2014 금정구 장전동 84㎡ 5억 4,000만원 +5.4% 3억 8,500만원 71.3% 26
구서동쌍용예가2단지 2010 금정구 구서동 132㎡ 8억 4,000만원 +2.8% — — 20
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 2006 금정구 구서동 84㎡ 5억 2,000만원 +6.1% 3억 5,700만원 68.7% 78

금정구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

금정구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 9,900만원 1,260만원 544 1억 8,000만원 297
60~85㎡ 4억 3,000만원 1,732만원 870 2억 5,000만원 387
85㎡ 초과 5억 9,000만원 1,600만원 217 4억 3,250만원 108

금정구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

금정구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 51
2026.09 신고 중 95
2026.08 110
2026.07 110
2026.06 118
2026.05 135
2026.04 113
2026.03 161
2026.02 100
2026.01 168
2025.12 204
2025.11 266
2025.10 186
2025.09 143
2025.08 123
2025.07 127
2025.06 143
2025.05 143
2025.04 120
2025.03 153
2025.02 107
2025.01 101
2024.12 93
2024.11 112

자주 묻는 질문

금정구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,631건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,550만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 3,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
금정구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 72.3%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.