부산 강서구 명지동 3594 · 2020년 준공
더샵명지퍼스트월드2단지 실거래가
국토교통부에 신고된 더샵명지퍼스트월드2단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 306건 기준입니다.
전용 85㎡ 매매 최근 12개월 31건
5억 9,900만원
마지막 거래 2026.09.19 6억 1,000만원 · 18층
전세(신규) 44건
3억 2,750만원
전세가율 54.7%
2023년 7월 이후 최고가
6억 8,000만원
2023.09 · 24층
월세(신규) 22건
3,000만원 / 128만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 더샵명지퍼스트월드2단지 전용 85㎡ 은(는) 31건 거래됐고, 가운데 값은 5억 9,900만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(5억 9,775만원)보다 0.2% 올랐습니다.
- 2023년 9월의 최고가(6억 8,000만원) 대비 현재 중앙값은 11.9% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 2,750만원(44건)으로 전세가율 54.7%입니다. 1년 전(53.5%)보다 1.2%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 52건에서 31건으로 40.4% 줄었습니다.
- 명지동 아파트 26곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6억원(62건), 1~3층이 5억 4,250만원(6건)으로 고층이 10.6% 높습니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 5억 4,000만원 | -5.3% | 6억원 2025.04 | — | — | 3,000만원/120만원 | 7 · 2 |
| 84㎡ | 5억 8,800만원 | -0.3% | 7억원 2023.09 | 3억 2,500만원 | 55.3% | 3,000만원/120만원 | 16 · 14 |
| 85㎡ | 5억 9,900만원 | +0.2% | 6억 8,000만원 2023.09 | 3억 2,750만원 | 54.7% | 3,000만원/128만원 | 31 · 44 |
| 99㎡ | 8억원 | -0.6% | 8억 3,000만원 2025.05 | 4억 2,000만원 | 52.5% | 3,000만원/150만원 | 7 · 5 |
| 113㎡ | 8억 8,750만원 | +0.3% | 11억 3,000만원 2023.09 | 4억 6,000만원 | 51.8% | — | 6 · 7 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 85㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 9,450만원 | 3억 4,500만원 | 6 · 10 |
| 2026년 2분기 | 5억 8,000만원 | 3억 3,000만원 | 7 · 11 |
| 2026년 1분기 | 5억 9,400만원 | 3억 3,000만원 | 10 · 11 |
| 2025년 4분기 | 6억 500만원 | 3억 1,750만원 | 13 · 16 |
| 2025년 3분기 | 5억 9,900만원 | 3억 500만원 | 10 · 8 |
| 2025년 2분기 | 5억 9,900만원 | 3억 1,500만원 | 13 · 10 |
| 2025년 1분기 | 5억 8,950만원 | 3억 3,000만원 | 20 · 4 |
| 2024년 4분기 | 6억원 | 3억 1,500만원 | 7 · 13 |
| 2024년 3분기 | 6억 1,000만원 | 3억 100만원 | 13 · 11 |
| 2024년 2분기 | 6억원 | — | 9 · 0 |
| 2024년 1분기 | 6억 2,000만원 | — | 8 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6억 3,400만원 | — | 8 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 7,250만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84㎡ | 8 | 5억 8,800만원 |
| 2026.10.01 | 84㎡ | 28 | 5억 9,800만원 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 18 | 6억 1,000만원 |
| 2026.09.19 | 113㎡ | 25 | 9억 2,000만원 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 26 | 6억 2,000만원 |
| 2026.08.24 | 80㎡ | 12 | 5억 3,700만원 |
| 2026.08.22 | 113㎡ | 21 | 8억 9,000만원 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 12 | 5억 9,900만원 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 23 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.30 | 113㎡ | 12 | 8억 3,000만원 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 22 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 13 | 5억 9,990만원 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 20 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.25 | 99㎡ | 6 | 6억 9,000만원 |
| 2026.07.21 | 84㎡ | 15 | 5억 5,200만원 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 24 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 3 | 5억 4,700만원 |
| 2026.07.05 | 84㎡ | 23 | 6억 1,900만원 |
| 2026.07.04 | 99㎡ | 17 | 7억 4,500만원 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 12 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.24 | 80㎡ | 20 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 14 | 5억 7,500만원 |
| 2026.06.13 | 99㎡ | 23 | 8억 500만원 |
| 2026.06.10 | 84㎡ | 23 | 5억 8,800만원 |
| 2026.05.30 | 113㎡ | 17 | 8억 8,500만원 |
| 2026.05.28 | 113㎡ | 3 | 8억원 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 3 | 5억 4,500만원 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 5 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.10 | 80㎡ | 1 | 5억 3,500만원 |
| 2026.05.05 | 80㎡ | 6 | 5억 3,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.24 갱신 | 85㎡ | 21 | 3,000만원 | 126만원 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 28 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.09 | 113㎡ | 7 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 갱신 | 85㎡ | 23 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.03 갱신 | 99㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 30 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.24 갱신 | 85㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.08.22 | 113㎡ | 27 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.19 갱신 | 85㎡ | 4 | 2억 9,900만원 | 전세 |
| 2026.08.19 갱신 | 85㎡ | 4 | 2억 9,900만원 | 전세 |
| 2026.08.18 | 113㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.18 갱신 | 84㎡ | 6 | 2억 1,947만원 | 전세 |
| 2026.08.16 | 85㎡ | 20 | 3,000만원 | 140만원 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 85㎡ | 11 | 3,000만원 | 140만원 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 15 | 3,000만원 | 140만원 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 24 | 2,000만원 | 150만원 |
| 2026.08.08 갱신 | 80㎡ | 27 | 3억원 | 5만원 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 29 | 3억원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 24 | 1억원 | 100만원 |
| 2026.07.29 | 84㎡ | 6 | 2억 1,947만원 | 전세 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 25 | 3,000만원 | 150만원 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 전세 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 19 | 3억원 | 전세 |
| 2026.07.14 | 99㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.13 | 85㎡ | 11 | 3,000만원 | 125만원 |
자주 묻는 질문
더샵명지퍼스트월드2단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 85㎡의 매매가 중앙값은 5억 9,900만원(31건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 44건의 보증금 중앙값은 3억 2,750만원입니다(전세가율 54.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 85㎡ 최고 거래가는 2023년 9월 6억 8,000만원(24층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.