대전 대덕구 송촌동 461-1 · 1999년 준공
선비마을3단지 실거래가
국토교통부에 신고된 선비마을3단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 197건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 42건
2억 2,725만원
마지막 거래 2026.09.19 2억 4,700만원 · 15층
전세(신규) 13건
1억 9,000만원
전세가율 83.6%
2023년 7월 이후 최고가
2억 8,500만원
2023.08 · 10층
월세(신규) 8건
2,500만원 / 68만원
보증금 / 월세 중앙값
- 선비마을3단지에서 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 2억 2,725만원(42건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 2.9% 내렸습니다(그 전 12개월 2억 3,400만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 8월 2억 8,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 20.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 9,000만원(13건)으로 전세가율 83.6%입니다. 1년 전(76.9%)보다 6.7%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 40% 늘었습니다(30건 → 42건).
- 송촌동 아파트 6곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 2억 3,400만원(41건), 1~3층이 2억 1,350만원(14건)으로 고층이 9.6% 높습니다.
선비마을3단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,725만원 | -2.9% | 2억 8,500만원 2023.08 | 1억 9,000만원 | 83.6% | 2,500만원/68만원 | 42 · 13 |
| 73㎡ | 2억 7,850만원 | -5.6% | 3억 1,500만원 2023.11 | 2억 4,000만원 | 86.2% | — | 4 · 4 |
| 84㎡ | 3억 3,650만원 | -0.6% | 4억 3,700만원 2025.04 | 2억 7,000만원 | 80.2% | 5,000만원/77만원 | 24 · 5 |
| 118㎡ | — | — | 5억 8,500만원 2023.10 | — | — | — | 0 · 1 |
| 134㎡ | 5억 7,000만원 | +3.8% | 6억 9,000만원 2023.09 | — | — | — | 3 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 4,250만원 | 2억 2,200만원 | 8 · 2 |
| 2026년 2분기 | 2억 3,000만원 | 2억원 | 9 · 3 |
| 2026년 1분기 | 2억 2,250만원 | 1억 9,000만원 | 16 · 7 |
| 2025년 4분기 | 2억 2,600만원 | 1억 7,000만원 | 10 · 1 |
| 2025년 3분기 | 2억 2,000만원 | 1억 8,500만원 | 9 · 8 |
| 2025년 2분기 | 2억 3,800만원 | 1억 9,000만원 | 7 · 5 |
| 2025년 1분기 | 2억 5,000만원 | 1억 8,250만원 | 9 · 6 |
| 2024년 4분기 | 2억 4,500만원 | 1억 8,000만원 | 7 · 7 |
| 2024년 3분기 | 2억 4,900만원 | 1억 8,000만원 | 9 · 3 |
| 2024년 2분기 | 2억 5,100만원 | — | 11 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2억 4,800만원 | — | 12 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 4,200만원 | — | 9 · 0 |
| 2023년 3분기 | 2억 3,900만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 73㎡ | 17 | 2억 8,500만원 |
| 2026.10.01 | 73㎡ | 3 | 2억 4,557만원 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 15 | 2억 4,700만원 |
| 2026.09.13 | 59㎡ | 2 | 2억 2,650만원 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.10 | 134㎡ | 19 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.03 | 134㎡ | 13 | 6억원 |
| 2026.08.24 | 59㎡ | 1 | 1억 6,200만원 |
| 2026.08.14 | 59㎡ | 19 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.10 | 59㎡ | 11 | 2억 3,800만원 |
| 2026.08.05 | 84㎡ | 3 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.16 | 84㎡ | 10 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.14 | 59㎡ | 15 | 2억 5,900만원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 14 | 3억 6,300만원 |
| 2026.07.11 | 59㎡ | 19 | 2억 1,900만원 |
| 2026.06.30 | 59㎡ | 17 | 2억 3,400만원 |
| 2026.06.29 | 59㎡ | 17 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 1 | 3억 3,700만원 |
| 2026.06.27 | 59㎡ | 15 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 59㎡ | 19 | 2억 3,700만원 |
| 2026.06.20 | 59㎡ | 2 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 73㎡ | 18 | 2억 7,500만원 |
| 2026.06.15 | 84㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.18 | 59㎡ | 1 | 1억 9,700만원 |
| 2026.05.16 | 59㎡ | 16 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.29 | 84㎡ | 11 | 3억 5,600만원 |
| 2026.04.23 | 59㎡ | 14 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 84㎡ | 20 | 3억 500만원 |
| 2026.04.17 | 59㎡ | 8 | 2억 1,700만원 |
| 2026.04.08 | 84㎡ | 4 | 3억 2,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.10.02 | 134㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 59㎡ | 18 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.09.05 | 134㎡ | 14 | 1억원 | 100만원 |
| 2026.09.04 | 59㎡ | 15 | 2억 3,400만원 | 전세 |
| 2026.09.03 | 84㎡ | 16 | 6,000만원 | 70만원 |
| 2026.08.18 | 59㎡ | 11 | 3,000만원 | 60만원 |
| 2026.08.08 | 59㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.05 | 84㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.22 | 84㎡ | 5 | 5,000만원 | 77만원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 18 | 4,000만원 | 90만원 |
| 2026.06.29 | 59㎡ | 6 | 2억원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 59㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.06.22 갱신 | 59㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.13 | 73㎡ | 17 | 2억원 | 전세 |
| 2026.06.02 | 59㎡ | 13 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.05.27 | 73㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.04.29 | 59㎡ | 18 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.04.16 | 59㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.03.30 | 59㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.03.20 | 59㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.03.20 | 59㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.03.16 | 59㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.14 | 134㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.03.13 | 84㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.03.11 | 59㎡ | 12 | 2억원 | 전세 |
| 2026.02.05 | 59㎡ | 19 | 3,000만원 | 50만원 |
| 2026.02.04 | 73㎡ | 18 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.01.31 | 84㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.31 | 59㎡ | 14 | 2,000만원 | 75만원 |
자주 묻는 질문
선비마을3단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 2억 2,725만원(42건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
선비마을3단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 13건의 보증금 중앙값은 1억 9,000만원입니다(전세가율 83.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
선비마을3단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2023년 8월 2억 8,500만원(10층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.