대구 수성구 황금동 843-1 · 2004년 준공
KOASIS 실거래가
국토교통부에 신고된 KOASIS 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 3건 기준입니다.
전용 131㎡ 매매 최근 12개월 0건
거래 3건 미만
마지막 거래 2024.12.12 5억 5,500만원 · 6층
전세(신규) 2건
—
전세가율 —
최근 5년 최고가
5억 5,500만원
2024.12 · 6층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- KOASIS 전용 131㎡ 은(는) 최근 12개월 매매가 3건이 안 돼 중앙값을 내지 않았습니다. 마지막 매매는 2024년 12월 5억 5,500만원입니다.
KOASIS 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131㎡ | — | — | 5억 5,500만원 2024.12 | — | — | — | 0 · 2 |
| 145㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
KOASIS 관리비
㎡당 관리비 최근 4개월 평균
3,677원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 41만원
2026년 8월 단지 합계
9,120만원
세대당 평균 868,557원
구성
64 : 32 : 4
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 KOASIS 단지 전체 관리비는 9,120만원이고, 관리비부과면적 20,360㎡로 나누면 ㎡당 4,479원, 세대당 평균 868,557원입니다.
- 최근 4개월 평균은 ㎡당 3,677원이고, 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 41만원입니다.
- 황금동 아파트 12곳의 중앙값(2,153원)보다 70.8% 높습니다.
- 수성구 아파트 252곳의 중앙값(2,149원)보다 71.1% 높습니다.
- 가장 큰 항목은 제세공과금(㎡당 1,232원), 전기료(㎡당 1,227원), 인건비(㎡당 774원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 제세공과금 | 공용관리비 | 25,072,930원 | 1,232원 |
| 전기료 | 개별사용료 | 24,986,440원 | 1,227원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 15,748,670원 | 774원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 7,799,740원 | 383원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 4,454,720원 | 219원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 3,223,494원 | 158원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 2,690,740원 | 132원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 2,518,128원 | 124원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 2,409,500원 | 118원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 1,264,125원 | 62원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 550,000원 | 27원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 300,000원 | 15원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 180,000원 | 9원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 20,360㎡, 개별난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 수성구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 131㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 1분기 | — | 2억 9,000만원 | 0 · 1 |
| 2024년 4분기 | 5억 5,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 3분기 | — | 3억원 | 0 · 1 |
| 2024년 2분기 | — | 3억원 | 0 · 2 |
| 2023년 2분기 | 4억 9,300만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 1분기 | — | 3억원 | 0 · 1 |
| 2022년 2분기 | — | 3억 1,500만원 | 0 · 2 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.12 | 131㎡ | 6 | 5억 5,500만원 |
| 2023.05.30 | 131㎡ | 3 | 4억 9,300만원 |
전세·월세 최근 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 131㎡ | 11 | 4,000만원 | 135만원 |
| 2026.10.05 | 131㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.05 | 145㎡ | 23 | 1억 4,000만원 | 40만원 |
| 2026.03.11 | 131㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.08.04 | 131㎡ | 10 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2025.08.04 | 131㎡ | 10 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2025.06.21 | 131㎡ | 19 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2025.01.06 갱신 | 131㎡ | 15 | 3억원 | 전세 |
| 2024.08.14 | 131㎡ | 11 | 3억원 | 전세 |
| 2024.06.10 갱신 | 131㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2024.05.20 | 131㎡ | 9 | 3억원 | 전세 |
| 2024.05.20 | 131㎡ | 9 | 3억원 | 전세 |
| 2023.09.14 | 145㎡ | 9 | 4,000만원 | 130만원 |
| 2023.01.09 | 131㎡ | 15 | 3억원 | 전세 |
| 2023.01.05 | 145㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2022.10.06 갱신 | 131㎡ | 4 | 3,000만원 | 160만원 |
| 2022.05.12 | 131㎡ | 6 | 3억원 | 전세 |
| 2022.05.05 | 131㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
KOASIS 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 131㎡ 최고 거래가는 2024년 12월 5억 5,500만원(6층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.