대구 서구 · 2025년 11월~2026년 10월
비산동 아파트 실거래가
서구 비산동 아파트 25곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 40건
754만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 19건
2억 200만원
전세(신규) 2억 2,000만원
1년 전보다
−2.1%
3.3㎡당 770만원 → 754만원
전세가율 단지·평형끼리
—
전세 신규 8건
- 서구 비산동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 754만원입니다(최근 12개월 40건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 2억 200만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 2.1% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(27건)보다 48.1% 늘었습니다.
- 서구 전체(3.3㎡당 1,821만원)보다 58.6% 쌉니다. 서구 6곳 가운데 5번째로 비쌉니다.
비산동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한신휴플러스 2005 | 84㎡ | 2억 2,800만원 | — | — | — | 7 |
| 삼성만평 1982 | 52㎡ | 1억 400만원 | — | — | — | 6 |
| 비산우방맨션 1995 | 59㎡ | 1억 4,500만원 | — | — | — | 5 |
| 힐스테이트서대구역센트럴 2025 | 84㎡ | — | — | 2억 2,800만원 | — | 1 |
| 양지 1982 | 56㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 보성 1983 | 45㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 경남꿈드림 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 부림썬빌리지 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 비산시영 1979 | 44㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 오성펠리체 2016 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 그린파크2차(101동) 2003 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 엘리시안 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 그린파크101 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 수정 1986 | 48㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 센텀팰리스 2007 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 비산세정드림빌 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 만평역헤리티지 2020 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 비산솔마을(105동) 2004 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신성캐슬A동 2004 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 페르하우스트 2019 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 호창플레시앙 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 비산아뜨리움 2004 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 행강타운 2008 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 비산솔마을(106동) 2004 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼흥타운101동 2003 | 76㎡ | — | — | — | — | 0 |
비산동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 600만원 | 661만원 | 18 | — | 1 |
| 60~85㎡ | 2억 200만원 | 787만원 | 19 | 2억 2,000만원 | 7 |
| 85㎡ 초과 | 2억 6,000만원 | 846만원 | 3 | — | 0 |
비산동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 1 |
| 2026.09 신고 중 | 4 |
| 2026.08 | 1 |
| 2026.07 | 2 |
| 2026.06 | 4 |
| 2026.05 | 2 |
| 2026.04 | 6 |
| 2026.03 | 6 |
| 2026.02 | 2 |
| 2026.01 | 6 |
| 2025.12 | 3 |
| 2025.11 | 3 |
| 2025.10 | 3 |
| 2025.09 | 4 |
| 2025.08 | 2 |
| 2025.07 | 3 |
| 2025.06 | 0 |
| 2025.05 | 2 |
| 2025.04 | 3 |
| 2025.03 | 1 |
| 2025.02 | 2 |
| 2025.01 | 2 |
| 2024.12 | 1 |
| 2024.11 | 4 |
자주 묻는 질문
서구 비산동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 40건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 754만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 200만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.