대구 달서구 · 2025년 11월~2026년 10월
진천동 아파트 실거래가
달서구 진천동 아파트 45곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 261건
1,375만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 205건
3억 6,000만원
전세(신규) 2억 5,000만원
1년 전보다
+3.5%
3.3㎡당 1,329만원 → 1,375만원
전세가율 단지·평형끼리
67.4%
전세 신규 112건
- 달서구 진천동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,375만원입니다(최근 12개월 261건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 6,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 3.5% 올랐습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 67.4%입니다.
- 달서구 전체(3.3㎡당 1,286만원)보다 6.9% 비쌉니다. 달서구 20곳 가운데 9번째로 비쌉니다.
진천동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진천역라온프라이빗센텀 2022 | 68㎡ | 4억 7,000만원 | +3.3% | 2억 9,000만원 | 61.7% | 64 |
| 진천역계룡리슈빌 2011 | 84㎡ | 4억 2,500만원 | +1.9% | 3억 500만원 | 71.8% | 36 |
| 월배역포스코더샵 2006 | 84㎡ | 3억 6,500만원 | +1.7% | 2억 6,000만원 | 71.2% | 24 |
| 월배역디엘라온프라이빗 2024 | 99㎡ | 7억 7,613만원 | +3% | 4억 7,000만원 | 60.6% | 10 |
| 월배역라온프라이빗 2018 | 67㎡ | 3억 2,900만원 | +4.4% | 2억 5,500만원 | 77.5% | 7 |
| 진천역대성스카이렉스 2008 | 84㎡ | 3억 4,250만원 | -2.1% | 2억 5,000만원 | 73% | 17 |
| 동백맨션 1990 | 66㎡ | 1억 6,000만원 | — | — | — | 5 |
| 청구타운 1995 | 59㎡ | 1억 6,500만원 | -2.4% | — | — | 9 |
| 트윈팰리스 2006 | 84㎡ | 2억 7,500만원 | -5.2% | — | — | 7 |
| 진천이안 2006 | 84㎡ | 3억 250만원 | +1.2% | — | — | 8 |
| 진천현대 1995 | 84㎡ | 2억 1,750만원 | -2% | — | — | 8 |
| 센텀리움 2022 | 82㎡ | — | — | — | — | 8 |
| 진천태왕아너스1단지 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 귀빈맨션 1990 | 71㎡ | 1억 5,300만원 | -16.4% | — | — | 6 |
| 현대(262-2) 1993 | 84㎡ | 1억 6,050만원 | -10.1% | — | — | 9 |
| 코오롱하늘채 2004 | 84㎡ | 2억 6,050만원 | +2.6% | — | — | 5 |
| 세광그린타운 1996 | 84㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 제림하나로 1995 | 59㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 월배귀빈타운2 1994 | 59㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 진천태왕아너스2단지 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 우방맨션 1993 | 84㎡ | — | — | 1억 7,500만원 | — | 2 |
| 진천영남네오빌 2020 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 월배제니스 2018 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 월배역우인그레이스 2022 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 월송(나동) 1982 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 진천대동 2000 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대금로얄 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 상록 1980 | 56㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 골든파크빌라트 2001 | 68㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 부국101동 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼영로얄팔레스103 2002 | 83㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대마엘리시움 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 진천월성위너파크 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 달맞이맨션 1992 | 75㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼영로얄팔레스102 2002 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 월송(가동) 1982 | 55㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 월송(다동) 1982 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 그린파크 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대금풀하우스2차102동 2002 | 68㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 진천드림캐슬 2018 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 진천탑클래스 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 하나로명사마을 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 로뎀아파트 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 진천장미맨션 2000 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼영로얄팔레스101 2002 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
진천동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 5,000만원 | 826만원 | 17 | 8,500만원 | 7 |
| 60~85㎡ | 3억 6,000만원 | 1,421만원 | 205 | 2억 5,000만원 | 77 |
| 85㎡ 초과 | 5억 4,500만원 | 1,431만원 | 39 | 4억 3,500만원 | 28 |
진천동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 5 |
| 2026.09 신고 중 | 17 |
| 2026.08 | 13 |
| 2026.07 | 14 |
| 2026.06 | 17 |
| 2026.05 | 22 |
| 2026.04 | 21 |
| 2026.03 | 28 |
| 2026.02 | 24 |
| 2026.01 | 39 |
| 2025.12 | 27 |
| 2025.11 | 34 |
| 2025.10 | 34 |
| 2025.09 | 24 |
| 2025.08 | 16 |
| 2025.07 | 18 |
| 2025.06 | 28 |
| 2025.05 | 24 |
| 2025.04 | 18 |
| 2025.03 | 22 |
| 2025.02 | 28 |
| 2025.01 | 21 |
| 2024.12 | 19 |
| 2024.11 | 31 |
자주 묻는 질문
달서구 진천동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 261건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,375만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 6,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
달서구 진천동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 67.4%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.