전월세 시세

경북 · 2025년 11월~2026년 10월

김천시 아파트 실거래가

경북 김천시 아파트 115곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,129건
774만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 628건
2억 8,000만원
전세(신규) 2억 3,800만원
1년 전보다
+6.8%
3.3㎡당 724만원 → 774만원
전세가율 단지·평형끼리
83.9%
전세 신규 288건

김천시 원룸·투룸 월세 → 김천시 빌라 전세가율 →

김천시 동별 아파트 시세

김천시 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
교동 598만원 +1.1% 1억 5,400만원 — — 33
남산동 119만원 -5.3% 2,300만원 — — 4
다수동 255만원 -4.9% — — — 12
대광동 284만원 +13.2% 6,200만원 — — 11
덕곡동 714만원 -2.3% 2억 1,300만원 1억 6,000만원 81.8% 81
모암동 159만원 -7.7% 3,600만원 — — 6
백옥동 274만원 0% 5,300만원 — — 9
부곡동 618만원 +5.1% 1억 7,200만원 3억원 77.1% 222
삼락동 727만원 +3.8% 1억 8,800만원 — — 15
성내동 235만원 -6.6% 5,000만원 — — 14
신음동 701만원 +6.5% 1억 9,400만원 1억 6,000만원 84.6% 194
아포읍 국사리 350만원 -4.5% — — 76% 49
아포읍 송천리 — — — 1억 6,100만원 — 0
어모면 중왕리 — — — — — 0
용두동 — — — — — 2
율곡동 1,352만원 +1.2% 3억 2,000만원 2억 6,250만원 85.3% 386
응명동 757만원 +0.4% 1억 9,750만원 1억 6,250만원 82.3% 17
지좌동 225만원 -34.6% 6,350만원 — — 44
평화동 274만원 -15.3% 5,200만원 — — 18
황금동 390만원 +0.9% 1억 500만원 — — 12

김천시 거래 많은 아파트

김천시 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
사랑으로부영1단지 2016 김천시 율곡동 84㎡ 2억 8,750만원 +6.1% 2억 5,000만원 87% 56
힐스테이트 율곡 2015 김천시 율곡동 84㎡ 4억원 +6.2% 3억 2,500만원 81.3% 55
아포덕일한마음 2004 김천시 아포읍 국사리 55㎡ 6,350만원 -0.8% — — 49
한신더휴 퍼스트리움 2016 김천시 율곡동 75㎡ 3억 4,600만원 +4.8% 2억 9,000만원 83.8% 47
현대1 1996 김천시 신음동 59㎡ 1억 2,400만원 +6.4% 1억원 80.6% 43
부곡우방 1999 김천시 부곡동 84㎡ 1억 6,500만원 +0.3% — — 41
경북혁신엘에이치천년나무2단지 2015 김천시 율곡동 59㎡ 2억 3,800만원 +1.9% 2억 500만원 86.1% 41
덕곡한마음타운 1999 김천시 덕곡동 37㎡ 3,700만원 +7.6% — — 39
김천센트럴자이 2019 김천시 부곡동 84㎡ 4억 1,900만원 +10.3% 3억원 71.6% 34
경북혁신케이씨씨스위첸 2013 김천시 율곡동 84㎡ 3억 500만원 +5.2% 2억 6,750만원 87.7% 30
코아루푸르나임 2018 김천시 덕곡동 59㎡ 1억 7,250만원 +0.9% — — 29
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 2019 김천시 신음동 59㎡ 2억 2,800만원 +5.3% 1억 8,000만원 78.9% 29
김천혁신도시골드클래스 2016 김천시 율곡동 84㎡ 3억 6,350만원 +3.1% — — 29
김천주공해돋이타운 2002 김천시 신음동 49㎡ 8,800만원 +2.3% 9,000만원 102.3% 27
김천혁신도시영무예다음1차 2014 김천시 율곡동 84㎡ 3억 250만원 +1.5% 2억 6,000만원 86% 26

김천시 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

김천시 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
김천푸르지오더퍼스트 2024 김천시 부곡동 84㎡ 4억 5,000만원 +3.2% 3억 5,000만원 77.8% 19
센트럴파크한신휴플러스 2016 김천시 율곡동 84㎡ 4억 3,300만원 -0.2% 3억 6,000만원 83.1% 26
김천센트럴자이 2019 김천시 부곡동 84㎡ 4억 1,900만원 +10.3% 3억원 71.6% 34
힐스테이트 율곡 2015 김천시 율곡동 84㎡ 4억원 +6.2% 3억 2,500만원 81.3% 55
중흥에스클래스프라디움 2016 김천시 율곡동 91㎡ 4억 2,850만원 +2.5% — — 16
한신더휴 퍼스트리움 2016 김천시 율곡동 75㎡ 3억 4,600만원 +4.8% 2억 9,000만원 83.8% 47
김천혁신도시이지더원 2016 김천시 율곡동 84㎡ 3억 7,000만원 +2.8% — — 26
김천혁신도시골드클래스 2016 김천시 율곡동 84㎡ 3억 6,350만원 +3.1% — — 29
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 2019 김천시 신음동 59㎡ 2억 4,825만원 +5.5% — — 20
경북혁신엘에이치천년나무2단지 2015 김천시 율곡동 59㎡ 2억 3,800만원 +1.9% 2억 500만원 86.1% 41

김천시 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

김천시 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 7,650만원 443만원 430 1억 2,000만원 67
60~85㎡ 2억 8,000만원 1,144만원 628 2억 3,800만원 208
85㎡ 초과 4억 2,500만원 1,395만원 71 3억 6,000만원 13

김천시 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

김천시 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 39
2026.09 신고 중 68
2026.08 87
2026.07 86
2026.06 79
2026.05 89
2026.04 103
2026.03 154
2026.02 86
2026.01 112
2025.12 99
2025.11 127
2025.10 105
2025.09 136
2025.08 100
2025.07 100
2025.06 105
2025.05 113
2025.04 131
2025.03 116
2025.02 129
2025.01 108
2024.12 111
2024.11 120

자주 묻는 질문

김천시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,129건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 774만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 8,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
김천시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 83.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.