경남 · 2025년 11월~2026년 10월
하동군 아파트 실거래가
경남 하동군 아파트 23곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 64건
426만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 26건
1억 4,750만원
전세(신규) 1억원
1년 전보다
−4.4%
3.3㎡당 446만원 → 426만원
전세가율 단지·평형끼리
—
전세 신규 4건
- 하동군 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 426만원입니다(최근 12개월 64건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 1억 4,750만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 4.4% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(86건)보다 25.6% 줄었습니다.
- 경남 전체(3.3㎡당 1,008만원)보다 57.7% 쌉니다. 경남 22곳 가운데 21번째로 비쌉니다.
하동군 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금성면 갈사리 | 268만원 | -12.9% | — | — | — | 10 |
| 옥종면 청룡리 | — | — | — | — | — | 1 |
| 진교면 고룡리 | 430만원 | -2.3% | 1억 3,500만원 | — | — | 15 |
| 진교면 진교리 | — | — | — | — | — | 2 |
| 하동읍 광평리 | 585만원 | -0.6% | — | — | — | 3 |
| 하동읍 두곡리 | — | — | — | — | — | 1 |
| 하동읍 비파리 | 678만원 | +1% | 1억 7,300만원 | — | — | 15 |
| 하동읍 신기리 | 278만원 | -3.4% | — | — | — | 4 |
| 하동읍 읍내리 | 641만원 | -1% | 1억 5,500만원 | — | — | 13 |
하동군 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미진스위트빌 2002 | 하동군 진교면 고룡리 | 49㎡ | 6,300만원 | +3.9% | — | — | 15 |
| 하동해양파크빌 2011 | 하동군 금성면 갈사리 | 57㎡ | 5,000만원 | -7.4% | — | — | 10 |
| 송보파인빌 2003 | 하동군 하동읍 읍내리 | 51㎡ | 9,950만원 | — | — | — | 10 |
| 흥한로얄맨션 1991 | 하동군 하동읍 비파리 | 84㎡ | 7,100만원 | — | — | — | 6 |
| 제이엠스퀘어아파트(하동1) 2022 | 하동군 하동읍 비파리 | 84㎡ | 2억 3,500만원 | +0.4% | — | — | 4 |
| 한영 1991 | 하동군 하동읍 신기리 | 56㎡ | 5,000만원 | +2% | — | — | 4 |
| 대경송림타운 1992 | 하동군 하동읍 광평리 | 84㎡ | — | — | — | — | 3 |
하동군 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제이엠스퀘어아파트(하동1) 2022 | 하동군 하동읍 비파리 | 84㎡ | 2억 3,500만원 | +0.4% | — | — | 4 |
| 송보파인빌 2003 | 하동군 하동읍 읍내리 | 51㎡ | 9,950만원 | — | — | — | 10 |
| 미진스위트빌 2002 | 하동군 진교면 고룡리 | 49㎡ | 6,300만원 | +3.9% | — | — | 15 |
| 한영 1991 | 하동군 하동읍 신기리 | 56㎡ | 5,000만원 | +2% | — | — | 4 |
| 하동해양파크빌 2011 | 하동군 금성면 갈사리 | 57㎡ | 5,000만원 | -7.4% | — | — | 10 |
| 흥한로얄맨션 1991 | 하동군 하동읍 비파리 | 84㎡ | 7,100만원 | — | — | — | 6 |
하동군 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 6,350만원 | 407만원 | 36 | — | 1 |
| 60~85㎡ | 1억 4,750만원 | 575만원 | 26 | 1억원 | 3 |
| 85㎡ 초과 | — | — | 2 | — | 0 |
하동군 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 0 |
| 2026.09 신고 중 | 4 |
| 2026.08 | 5 |
| 2026.07 | 5 |
| 2026.06 | 4 |
| 2026.05 | 1 |
| 2026.04 | 6 |
| 2026.03 | 8 |
| 2026.02 | 10 |
| 2026.01 | 7 |
| 2025.12 | 4 |
| 2025.11 | 10 |
| 2025.10 | 9 |
| 2025.09 | 9 |
| 2025.08 | 6 |
| 2025.07 | 4 |
| 2025.06 | 7 |
| 2025.05 | 2 |
| 2025.04 | 9 |
| 2025.03 | 8 |
| 2025.02 | 9 |
| 2025.01 | 9 |
| 2024.12 | 7 |
| 2024.11 | 7 |
자주 묻는 질문
하동군 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 64건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 426만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 1억 4,750만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.