경남 양산시 신기동 508-3 · 1993년 준공
신기주공 실거래가
국토교통부에 신고된 신기주공 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 294건 기준입니다.
전용 38㎡ 매매 최근 12개월 35건
6,800만원
마지막 거래 2026.10.13 6,000만원 · 4층
전세(신규) 41건
5,000만원
전세가율 73.5%
2023년 7월 이후 최고가
9,500만원
2024.08 · 9층
월세(신규) 36건
500만원 / 30만원
보증금 / 월세 중앙값
- 신기주공 전용 38㎡ 매매가는 최근 12개월 35건 기준 중앙값 6,800만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 5.6% 내렸습니다(그 전 12개월 7,200만원).
- 2024년 8월의 최고가(9,500만원) 대비 현재 중앙값은 28.4% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5,000만원(41건)으로 전세가율 73.5%입니다. 1년 전(69.4%)보다 4.1%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 22.2% 줄었습니다(45건 → 35건).
- 신기동 아파트 4곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 7,000만원(26건), 1~3층이 6,900만원(15건)으로 고층이 1.4% 높습니다.
신기주공 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 6,800만원 | -5.6% | 9,500만원 2024.08 | 5,000만원 | 73.5% | 500만원/30만원 | 35 · 41 |
| 41㎡ | 8,700만원 | — | 1억 1,200만원 2024.07 | 6,500만원 | 74.7% | — | 6 · 8 |
| 44㎡ | 8,000만원 | -8.6% | 1억 1,000만원 2024.08 | 6,400만원 | 80% | 500만원/33만원 | 18 · 20 |
| 49㎡ | 1억 300만원 | -14.2% | 1억 5,500만원 2023.09 | 8,250만원 | 80.1% | 1,000만원/39만원 | 6 · 6 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 38㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5,925만원 | 5,200만원 | 6 · 4 |
| 2026년 2분기 | 6,475만원 | 5,000만원 | 10 · 14 |
| 2026년 1분기 | 7,000만원 | 5,000만원 | 9 · 14 |
| 2025년 4분기 | 7,000만원 | 5,000만원 | 9 · 11 |
| 2025년 3분기 | 7,200만원 | 5,000만원 | 9 · 10 |
| 2025년 2분기 | 7,200만원 | 5,000만원 | 19 · 6 |
| 2025년 1분기 | 7,000만원 | 5,000만원 | 9 · 21 |
| 2024년 4분기 | 7,500만원 | 4,850만원 | 13 · 12 |
| 2024년 3분기 | 7,675만원 | 6,000만원 | 12 · 7 |
| 2024년 2분기 | 7,350만원 | — | 14 · 0 |
| 2024년 1분기 | 8,000만원 | — | 11 · 0 |
| 2023년 4분기 | 9,000만원 | — | 11 · 0 |
| 2023년 3분기 | 8,775만원 | — | 5 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 38㎡ | 4 | 6,000만원 |
| 2026.10.09 | 38㎡ | 12 | 7,000만원 |
| 2026.10.08 | 38㎡ | 1 | 4,900만원 |
| 2026.09.30 | 38㎡ | 10 | 5,850만원 |
| 2026.09.14 | 44㎡ | 11 | 7,000만원 |
| 2026.09.11 | 38㎡ | 6 | 5,400만원 |
| 2026.09.05 | 38㎡ | 2 | 5,250만원 |
| 2026.09.04 | 38㎡ | 1 | 6,000만원 |
| 2026.08.18 | 49㎡ | 8 | 9,700만원 |
| 2026.07.21 | 44㎡ | 10 | 7,800만원 |
| 2026.07.20 | 41㎡ | 10 | 8,700만원 |
| 2026.07.17 | 38㎡ | 12 | 6,500만원 |
| 2026.07.11 | 41㎡ | 10 | 8,200만원 |
| 2026.07.04 | 38㎡ | 11 | 6,400만원 |
| 2026.06.26 | 38㎡ | 14 | 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 41㎡ | 8 | 8,700만원 |
| 2026.06.18 | 38㎡ | 5 | 7,250만원 |
| 2026.06.17 | 44㎡ | 12 | 7,800만원 |
| 2026.06.15 | 49㎡ | 10 | 9,000만원 |
| 2026.06.12 | 38㎡ | 13 | 6,200만원 |
| 2026.06.11 | 38㎡ | 9 | 6,000만원 |
| 2026.06.08 | 44㎡ | 13 | 7,750만원 |
| 2026.05.21 | 38㎡ | 9 | 7,000만원 |
| 2026.05.11 | 38㎡ | 7 | 7,650만원 |
| 2026.05.04 | 41㎡ | 12 | 1억원 |
| 2026.04.29 | 38㎡ | 5 | 6,450만원 |
| 2026.04.29 | 44㎡ | 7 | 8,200만원 |
| 2026.04.28 | 44㎡ | 5 | 8,000만원 |
| 2026.04.28 | 44㎡ | 14 | 7,800만원 |
| 2026.04.22 | 44㎡ | 14 | 8,400만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 44㎡ | 10 | 7,000만원 | 전세 |
| 2026.10.08 | 49㎡ | 7 | 9,500만원 | 전세 |
| 2026.10.01 | 38㎡ | 8 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.22 | 41㎡ | 11 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.09.13 | 44㎡ | 5 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.09.08 | 38㎡ | 6 | 5,400만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 44㎡ | 2 | 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.01 | 38㎡ | 12 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.09.01 | 49㎡ | 15 | 7,000만원 | 5만원 |
| 2026.08.29 | 49㎡ | 10 | 1,000만원 | 39만원 |
| 2026.08.23 | 38㎡ | 6 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.08.21 | 38㎡ | 3 | 1,000만원 | 23만원 |
| 2026.08.14 | 38㎡ | 12 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.08.13 | 38㎡ | 15 | 2,000만원 | 15만원 |
| 2026.08.11 | 38㎡ | 13 | 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.10 | 44㎡ | 1 | 4,500만원 | 90만원 |
| 2026.08.10 | 44㎡ | 1 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.08.08 | 38㎡ | 3 | 500만원 | 28만원 |
| 2026.08.01 | 38㎡ | 11 | 500만원 | 28만원 |
| 2026.08.01 | 38㎡ | 11 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 38㎡ | 6 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.07.21 | 44㎡ | 11 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.07.13 | 44㎡ | 13 | 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.10 | 38㎡ | 9 | 300만원 | 30만원 |
| 2026.07.07 | 44㎡ | 8 | 500만원 | 33만원 |
| 2026.07.07 | 44㎡ | 8 | 500만원 | 33만원 |
| 2026.07.06 | 38㎡ | 9 | 500만원 | 25만원 |
| 2026.07.04 | 38㎡ | 11 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.02 | 44㎡ | 6 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.07.01 | 38㎡ | 11 | 500만원 | 30만원 |
자주 묻는 질문
신기주공 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 38㎡의 매매가 중앙값은 6,800만원(35건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신기주공 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 41건의 보증금 중앙값은 5,000만원입니다(전세가율 73.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
신기주공 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 38㎡ 최고 거래가는 2024년 8월 9,500만원(9층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.