경남 양산시 물금읍 범어리 2710-4 · 2017년 준공
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 실거래가
국토교통부에 신고된 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 68건 기준입니다.
전용 85㎡ 매매 최근 12개월 35건
4억 6,000만원
마지막 거래 2026.10.01 4억 3,500만원 · 5층
전세(신규) 9건
3억 3,000만원
전세가율 71.7%
2023년 7월 이후 최고가
5억원
2026.08 · 30층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 전용 85㎡ 은(는) 35건 거래됐고, 가운데 값은 4억 6,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억 5,000만원)보다 2.2% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 8월 5억원이고, 지금 중앙값은 그보다 8% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 3,000만원(9건)으로 전세가율 71.7%입니다. 1년 전(66.7%)보다 5%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 14건에서 35건으로 150% 늘었습니다.
- 물금읍 범어리 아파트 24곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4억 6,000만원 | +2.2% | 5억원 2026.08 | 3억 3,000만원 | 71.7% | — | 35 · 9 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 85㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 7,950만원 | — | 12 · 0 |
| 2026년 2분기 | 4억 6,050만원 | 3억 3,000만원 | 8 · 3 |
| 2026년 1분기 | 4억 5,450만원 | 3억 2,000만원 | 10 · 3 |
| 2025년 4분기 | 4억 5,500만원 | 3억 2,000만원 | 5 · 5 |
| 2025년 3분기 | 4억 4,150만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 2분기 | 4억 4,950만원 | 3억원 | 6 · 3 |
| 2025년 1분기 | 4억 5,000만원 | 3억 500만원 | 2 · 4 |
| 2024년 4분기 | 4억 6,400만원 | 2억 7,000만원 | 6 · 5 |
| 2024년 3분기 | 4억 4,100만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 2분기 | 4억 5,000만원 | — | 12 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 1,850만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4억 5,800만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 3분기 | 4억 5,300만원 | — | 5 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 85㎡ | 5 | 4억 3,500만원 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 9 | 4억 4,800만원 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 5 | 4억 4,500만원 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 30 | 5억원 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 30 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 34 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.23 | 85㎡ | 20 | 4억 6,500만원 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 16 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.16 | 85㎡ | 33 | 4억 8,500만원 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 6 | 4억 4,500만원 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 28 | 4억 7,400만원 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 21 | 4억 6,900만원 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 21 | 4억 8,700만원 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 22 | 4억 4,700만원 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 17 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 12 | 4억 3,600만원 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 34 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 19 | 4억 6,100만원 |
| 2026.05.03 | 85㎡ | 34 | 4억 6,500만원 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 21 | 4억 5,400만원 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 10 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.31 | 85㎡ | 25 | 4억 6,300만원 |
| 2026.03.28 | 85㎡ | 11 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.21 | 85㎡ | 31 | 4억 7,700만원 |
| 2026.02.13 | 85㎡ | 10 | 4억 5,700만원 |
| 2026.02.13 | 85㎡ | 23 | 4억 6,000만원 |
| 2026.02.03 | 85㎡ | 27 | 4억 5,200만원 |
| 2026.01.31 | 85㎡ | 26 | 4억 4,300만원 |
| 2026.01.20 | 85㎡ | 22 | 4억 6,800만원 |
| 2026.01.19 | 85㎡ | 35 | 4억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 갱신 | 85㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.09 갱신 | 85㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.28 갱신 | 85㎡ | 5 | 3억 500만원 | 전세 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 19 | 3억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.06.03 갱신 | 85㎡ | 10 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.22 갱신 | 85㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.04.01 | 85㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.27 갱신 | 85㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.02.28 갱신 | 85㎡ | 9 | 3억 450만원 | 전세 |
| 2026.02.25 | 85㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.02.19 | 85㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.02.11 갱신 | 85㎡ | 34 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.02.07 갱신 | 85㎡ | 31 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.01.16 | 85㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.01.01 | 85㎡ | 9 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2025.12.15 | 85㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.12.12 | 85㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.11.20 | 85㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.10.31 갱신 | 85㎡ | 31 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2025.10.30 갱신 | 85㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.10.28 | 85㎡ | 13 | 5,000만원 | 105만원 |
| 2025.10.24 | 85㎡ | 25 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2025.10.24 | 85㎡ | 25 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2025.09.26 갱신 | 85㎡ | 16 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2025.06.26 갱신 | 85㎡ | 34 | 2억 6,250만원 | 전세 |
| 2025.06.11 | 85㎡ | 28 | 3억원 | 전세 |
| 2025.05.31 갱신 | 85㎡ | 32 | 2억 5,000만원 | 5만원 |
| 2025.05.27 | 85㎡ | 24 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2025.05.27 갱신 | 85㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 85㎡의 매매가 중앙값은 4억 6,000만원(35건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 9건의 보증금 중앙값은 3억 3,000만원입니다(전세가율 71.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 85㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 5억원(30층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.