경기 안양시 동안구 호계동 1296 · 2021년 준공
평촌어바인퍼스트 실거래가
국토교통부에 신고된 평촌어바인퍼스트 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 1,114건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 104건
9억 6,800만원
마지막 거래 2026.09.23 10억 7,000만원 · 6층
전세(신규) 77건
5억 2,000만원
전세가율 53.7%
2023년 7월 이후 최고가
11억원
2026.09 · 15층
월세(신규) 51건
2억원 / 150만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 평촌어바인퍼스트 전용 59㎡ 은(는) 104건 거래됐고, 가운데 값은 9억 6,800만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 21% 올랐습니다(그 전 12개월 8억원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 9월 11억원이고, 지금 중앙값은 그보다 12% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 2,000만원(77건)으로 전세가율 53.7%입니다. 1년 전(55%)보다 1.3%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 42.5% 줄었습니다(181건 → 104건).
- 호계동 아파트 61곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 5번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 8억 4,000만원(177건), 1~3층이 8억 2,000만원(41건)으로 고층이 2.4% 높습니다.
평촌어바인퍼스트 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 5,500만원 | +8.3% | 5억 8,000만원 2026.08 | 3억 3,000만원 | 72.5% | 3,000만원/123만원 | 74 · 23 |
| 46㎡ | 7억 7,900만원 | +23.7% | 8억 2,700만원 2026.08 | 4억 6,000만원 | 59.1% | 5,000만원/155만원 | 16 · 15 |
| 59㎡ | 9억 6,800만원 | +21% | 11억원 2026.09 | 5억 2,000만원 | 53.7% | 2억원/150만원 | 104 · 77 |
| 74㎡ | 10억 1,500만원 | +9.7% | 11억 700만원 2026.04 | — | — | — | 6 · 2 |
| 84㎡ | 11억 6,700만원 | +13% | 12억 9,500만원 2026.10 | 6억 7,000만원 | 57.4% | 2억 5,000만원/183만원 | 48 · 15 |
평촌어바인퍼스트 관리비
㎡당 관리비 최근 1개월 평균
2,750원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 31만원
2026년 8월 단지 합계
9억 3,653만원
세대당 평균 243,255원
구성
33 : 62 : 5
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 평촌어바인퍼스트 단지 전체 관리비는 9억 3,653만원이고, 관리비부과면적 340,558㎡로 나누면 ㎡당 2,750원, 세대당 평균 243,255원입니다.
- 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 31만원입니다.
- 가장 큰 항목은 전기료(㎡당 1,263원), 인건비(㎡당 295원), 수도료(㎡당 257원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 429,944,257원 | 1,262원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 100,458,240원 | 295원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 87,612,240원 | 257원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 78,889,640원 | 232원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 72,448,438원 | 213원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 44,268,910원 | 130원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 32,148,880원 | 94원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 32,119,500원 | 94원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 17,439,970원 | 51원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 12,639,000원 | 37원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 7,769,750원 | 23원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 4,339,710원 | 13원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 3,707,080원 | 11원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 3,678,400원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 2,517,500원 | 7원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 2,247,630원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 1,850,000원 | 5원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 983,600원 | 3원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 659,650원 | 2원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 585,530원 | 2원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 126,000원 | 0원 |
| 차량유지비 | 공용관리비 | 97,780원 | 0원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 340,558㎡, 지역난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 안양시 동안구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 10억 5,500만원 | 5억 2,000만원 | 20 · 19 |
| 2026년 2분기 | 9억 7,500만원 | 5억 3,000만원 | 49 · 19 |
| 2026년 1분기 | 9억 4,500만원 | 5억 1,000만원 | 23 · 25 |
| 2025년 4분기 | 8억 6,000만원 | 4억 8,000만원 | 43 · 24 |
| 2025년 3분기 | 8억 4,250만원 | 4억 8,250만원 | 32 · 18 |
| 2025년 2분기 | 8억원 | 4억 5,000만원 | 73 · 33 |
| 2025년 1분기 | 7억 7,150만원 | 4억 3,000만원 | 36 · 61 |
| 2024년 4분기 | 7억 8,000만원 | 4억 3,000만원 | 21 · 54 |
| 2024년 3분기 | 7억 4,900만원 | 4억 3,500만원 | 48 · 28 |
| 2024년 2분기 | 7억 3,000만원 | — | 47 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7억 800만원 | — | 15 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7억 2,700만원 | — | 12 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7억원 | — | 35 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84㎡ | 7 | 12억 8,700만원 |
| 2026.10.02 | 84㎡ | 19 | 12억 9,500만원 |
| 2026.09.23 | 59㎡ | 6 | 10억 7,000만원 |
| 2026.09.22 | 59㎡ | 15 | 10억 8,000만원 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 10 | 12억 5,000만원 |
| 2026.09.18 | 59㎡ | 13 | 10억 9,000만원 |
| 2026.09.14 | 39㎡ | 18 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 19 | 12억 7,000만원 |
| 2026.09.12 | 39㎡ | 9 | 5억 6,500만원 |
| 2026.09.09 | 39㎡ | 19 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 39㎡ | 20 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 6 | 12억 8,500만원 |
| 2026.09.03 | 59㎡ | 15 | 11억원 |
| 2026.08.27 | 59㎡ | 1 | 9억 5,500만원 |
| 2026.08.22 | 59㎡ | 5 | 10억 4,000만원 |
| 2026.08.20 | 39㎡ | 11 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.15 | 39㎡ | 7 | 5억 6,200만원 |
| 2026.08.14 | 46㎡ | 2 | 8억 1,500만원 |
| 2026.08.13 | 46㎡ | 2 | 8억 2,700만원 |
| 2026.08.12 | 59㎡ | 9 | 10억 7,000만원 |
| 2026.08.11 | 84㎡ | 16 | 12억 7,000만원 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 2 | 11억 1,500만원 |
| 2026.08.08 | 59㎡ | 5 | 10억 1,800만원 |
| 2026.08.08 | 59㎡ | 4 | 10억 4,900만원 |
| 2026.08.07 | 59㎡ | 7 | 10억 7,000만원 |
| 2026.08.05 | 84㎡ | 1 | 10억 8,000만원 |
| 2026.08.05 | 39㎡ | 6 | 5억 3,800만원 |
| 2026.07.29 | 59㎡ | 12 | 10억 4,700만원 |
| 2026.07.23 | 59㎡ | 3 | 10억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 39㎡ | 15 | 4억 8,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84㎡ | 21 | 2억원 | 195만원 |
| 2026.10.10 | 59㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.10.06 갱신 | 59㎡ | 18 | 4억 6,200만원 | 전세 |
| 2026.10.06 갱신 | 59㎡ | 8 | 3억 8,600만원 | 27만원 |
| 2026.10.05 | 84㎡ | 21 | 4억원 | 170만원 |
| 2026.10.02 갱신 | 59㎡ | 14 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.09.30 | 39㎡ | 21 | 5,000만원 | 145만원 |
| 2026.09.28 | 39㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.28 | 74㎡ | 26 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.22 | 59㎡ | 8 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.09.19 갱신 | 84㎡ | 9 | 5억 9,850만원 | 전세 |
| 2026.09.18 갱신 | 39㎡ | 7 | 3억 450만원 | 전세 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 21 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.16 갱신 | 59㎡ | 1 | 3억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.09.15 | 59㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.13 갱신 | 59㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 59㎡ | 13 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 59㎡ | 18 | 4억 5,150만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 46㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 39㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 39㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 갱신 | 59㎡ | 12 | 1억원 | 149만원 |
| 2026.09.08 | 59㎡ | 21 | 5,000만원 | 210만원 |
| 2026.09.07 | 59㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.09.03 갱신 | 59㎡ | 6 | 2억원 | 109만원 |
| 2026.09.02 | 59㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.09.02 | 59㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.31 | 59㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
평촌어바인퍼스트 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 9억 6,800만원(104건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
평촌어바인퍼스트 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 77건의 보증금 중앙값은 5억 2,000만원입니다(전세가율 53.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
평촌어바인퍼스트 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 11억원(15층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.