경기 수원시 팔달구 · 2025년 11월~2026년 10월
인계동 아파트 실거래가
수원시 팔달구 인계동 아파트 49곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 612건
3,041만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 233건
7억 4,000만원
전세(신규) 4억 6,000만원
1년 전보다
+57.3%
3.3㎡당 1,934만원 → 3,041만원
전세가율 단지·평형끼리
71.6%
전세 신규 313건
- 최근 12개월 수원시 팔달구 인계동 아파트는 612건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 3,041만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 7억 4,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 57.3% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(412건)보다 48.5% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 71.6%입니다.
- 수원시 팔달구 전체(3.3㎡당 3,286만원)보다 7.4% 쌉니다. 수원시 팔달구 8곳 가운데 3번째로 비쌉니다.
인계동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 수원센트럴아이파크자이 2024 | 59㎡ | 6억 8,100만원 | +4.4% | 4억 3,000만원 | 63.1% | 295 |
| 래미안노블클래스1단지 2009 | 84㎡ | 7억 3,000만원 | +2.8% | 5억 1,000만원 | 69.9% | 41 |
| 선경3 1996 | 59㎡ | 3억 2,000만원 | 0% | 2억 7,500만원 | 85.9% | 26 |
| 인계파밀리에 2009 | 84㎡ | 5억 5,000만원 | +5.7% | 4억원 | 72.7% | 35 |
| 삼성 1996 | 59㎡ | 3억 6,700만원 | +6.4% | 2억 8,000만원 | 76.3% | 21 |
| 수원인계동동문굿모닝힐아파트 2020 | 63㎡ | 5억 7,050만원 | +7.6% | 4억원 | 70.1% | 15 |
| 인계한양수자인 2019 | 59㎡ | 4억 5,000만원 | +3.1% | 3억 1,000만원 | 68.9% | 28 |
| 래미안노블클래스2단지 2009 | 84㎡ | 7억 1,000만원 | +2.2% | 4억 3,000만원 | 60.6% | 18 |
| 신반포수원(한신) 1980 | 52㎡ | 2억 4,000만원 | -10.1% | — | — | 16 |
| 인계리치안 2019 | 17㎡ | 9,000만원 | 0% | 9,900만원 | 110% | 6 |
| 선경1 1993 | 59㎡ | 3억 3,000만원 | +0.2% | 2억 9,000만원 | 87.9% | 9 |
| 한화꿈에그린파크 2010 | 120㎡ | 6억 5,000만원 | +3.2% | — | — | 12 |
| 인계미루아파트 2014 | 15㎡ | 6,050만원 | +0.8% | — | — | 13 |
| 인계희성연인 2012 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| CJ아파트101동 2001 | 57㎡ | 2억 7,500만원 | +1.1% | 2억 3,250만원 | 84.5% | 6 |
| 신미주 1995 | 84㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 센트럴하임 2021 | 18㎡ | 1억 4,800만원 | -3.3% | — | — | 6 |
| 아미힐 2019 | 23㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 코스모골드 2014 | 13㎡ | — | — | — | — | 8 |
| 수원인계푸르지오 2012 | 84㎡ | 5억 4,250만원 | -0.5% | 4억 1,500만원 | 76.5% | 4 |
| 인계극동스타클래스아파트 2009 | 84㎡ | 4억 4,300만원 | +4.6% | — | — | 3 |
| 인계지음 2013 | 14㎡ | 6,500만원 | -4.4% | — | — | 4 |
| 수정 2009 | 84㎡ | 3억 300만원 | -0.2% | — | — | 5 |
| ELYSIA 2018 | 24㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 무비하임 2012 | 10㎡ | — | — | — | — | 3 |
| (1116-9) 2021 | 22㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 선경2 1994 | 59㎡ | — | — | 1억 7,000만원 | — | 2 |
| 장안 1995 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 벽산그랜드코아 1995 | 78㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 테라스더아델라움 2020 | 19㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 리치뷰 2023 | 22㎡ | — | — | 1억 5,500만원 | — | 0 |
| 인계베스트빌 2004 | 58㎡ | 2억 5,500만원 | — | — | — | 3 |
| RAUM2 2021 | 17㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 에코원 2011 | 16㎡ | — | — | 5,500만원 | — | 0 |
| 인계아우름아파트 2016 | 35㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 센트럴시티아리스타 2020 | 19㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 프리모하우스 2018 | 27㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼호파크타워 1998 | 144㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 영평엘리시움 2024 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 수원시청역선경센트럴파크 1995 | 110㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 리블리안 2017 | 29㎡ | — | — | — | — | 0 |
| RAUM1 2021 | 22㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 엘디그린토피아 1997 | 138㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 은하 1987 | 48㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 다림(975-15) 2004 | 73㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 현대콤비타운 1993 | 131㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대명쉐르빌 2012 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 다림늘푸른아파트 2004 | 54㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 해피포트 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
인계동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 2,350만원 | 3,134만원 | 330 | 2억 8,000만원 | 183 |
| 60~85㎡ | 7억 4,000만원 | 3,230만원 | 233 | 4억 6,000만원 | 107 |
| 85㎡ 초과 | 7억 3,200만원 | 1,888만원 | 49 | 5억 5,000만원 | 23 |
인계동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 10 |
| 2026.09 신고 중 | 45 |
| 2026.08 | 65 |
| 2026.07 | 69 |
| 2026.06 | 82 |
| 2026.05 | 63 |
| 2026.04 | 65 |
| 2026.03 | 46 |
| 2026.02 | 55 |
| 2026.01 | 32 |
| 2025.12 | 39 |
| 2025.11 | 41 |
| 2025.10 | 37 |
| 2025.09 | 38 |
| 2025.08 | 37 |
| 2025.07 | 35 |
| 2025.06 | 63 |
| 2025.05 | 40 |
| 2025.04 | 33 |
| 2025.03 | 44 |
| 2025.02 | 20 |
| 2025.01 | 28 |
| 2024.12 | 16 |
| 2024.11 | 21 |
자주 묻는 질문
수원시 팔달구 인계동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 612건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,041만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 7억 4,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
수원시 팔달구 인계동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 71.6%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.