경기 구리시 인창동 474 · 1994년 준공
건영 실거래가
국토교통부에 신고된 건영 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 149건 기준입니다.
전용 83㎡ 매매 최근 12개월 62건
6억원
마지막 거래 2026.09.27 6억 9,700만원 · 8층
전세(신규) 26건
4억원
전세가율 66.7%
2023년 7월 이후 최고가
7억 2,300만원
2026.06 · 8층
월세(신규) 4건
6,000만원 / 153만원
보증금 / 월세 중앙값
- 건영 전용 83㎡ 매매가는 최근 12개월 62건 기준 중앙값 6억원입니다.
- 1년 전과 비교하면 5% 올랐습니다(그 전 12개월 5억 7,150만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 6월 7억 2,300만원이고, 지금 중앙값은 그보다 17% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억원(26건)으로 전세가율 66.7%입니다. 1년 전(63%)보다 3.7%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 287.5% 늘었습니다(16건 → 62건).
- 인창동 아파트 38곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 29번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 5억 9,500만원(25건), 1~3층이 5억 7,700만원(17건)으로 고층이 3.1% 높습니다.
건영 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 5억 2,000만원 | — | 5억 2,000만원 2026.04 | — | — | — | 5 · 0 |
| 71㎡ | 5억 3,500만원 | — | 5억 7,000만원 2026.03 | — | — | — | 3 · 0 |
| 72㎡ | 5억 4,100만원 | — | 6억 3,000만원 2026.08 | — | — | — | 9 · 1 |
| 83㎡ | 6억원 | +5% | 7억 2,300만원 2026.06 | 4억원 | 66.7% | 6,000만원/153만원 | 62 · 26 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 83㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6억 7,000만원 | 4억 5,000만원 | 3 · 3 |
| 2026년 2분기 | 6억 3,000만원 | 4억 1,000만원 | 21 · 8 |
| 2026년 1분기 | 5억 9,700만원 | 4억원 | 23 · 8 |
| 2025년 4분기 | 5억 7,650만원 | 3억 9,500만원 | 18 · 6 |
| 2025년 3분기 | 5억 7,500만원 | 3억 9,000만원 | 8 · 5 |
| 2025년 2분기 | 5억 6,050만원 | 3억 6,500만원 | 2 · 6 |
| 2025년 1분기 | 5억 8,500만원 | 3억 6,000만원 | 3 · 1 |
| 2024년 4분기 | — | 2억 7,000만원 | 0 · 2 |
| 2024년 3분기 | 5억 7,500만원 | 3억 5,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 2분기 | 5억 9,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 4,500만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 83㎡ | 8 | 6억 9,700만원 |
| 2026.09.07 | 83㎡ | 3 | 6억 7,000만원 |
| 2026.08.24 | 72㎡ | 9 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.20 | 83㎡ | 7 | 6억 4,700만원 |
| 2026.06.29 | 83㎡ | 4 | 6억 6,000만원 |
| 2026.06.29 | 83㎡ | 8 | 7억 2,300만원 |
| 2026.06.29 | 72㎡ | 5 | 5억 1,500만원 |
| 2026.06.23 | 83㎡ | 14 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.18 | 83㎡ | 11 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 83㎡ | 11 | 6억 6,000만원 |
| 2026.05.19 | 83㎡ | 16 | 6억 4,500만원 |
| 2026.05.13 | 83㎡ | 11 | 6억 6,500만원 |
| 2026.05.06 | 72㎡ | 7 | 5억 4,500만원 |
| 2026.04.28 | 72㎡ | 8 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.27 | 72㎡ | 1 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 83㎡ | 7 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.22 | 83㎡ | 12 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 83㎡ | 2 | 6억 2,900만원 |
| 2026.04.16 | 61㎡ | 4 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.15 | 83㎡ | 1 | 6억원 |
| 2026.04.13 | 83㎡ | 8 | 6억 2,600만원 |
| 2026.04.13 | 71㎡ | 1 | 5억 3,500만원 |
| 2026.04.11 | 83㎡ | 4 | 6억 300만원 |
| 2026.04.11 | 83㎡ | 8 | 6억 2,800만원 |
| 2026.04.11 | 83㎡ | 1 | 5억 9,900만원 |
| 2026.04.11 | 83㎡ | 4 | 6억 4,800만원 |
| 2026.04.11 | 83㎡ | 5 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.08 | 83㎡ | 5 | 6억 900만원 |
| 2026.04.05 | 83㎡ | 9 | 6억원 |
| 2026.04.04 | 83㎡ | 1 | 5억 5,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 83㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.10.02 갱신 | 72㎡ | 10 | 3억 4,650만원 | 전세 |
| 2026.10.01 | 83㎡ | 4 | 4억원 | 전세 |
| 2026.09.11 갱신 | 61㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 72㎡ | 13 | 5,000만원 | 100만원 |
| 2026.08.24 갱신 | 83㎡ | 12 | 3억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 83㎡ | 6 | 5억원 | 전세 |
| 2026.08.14 갱신 | 83㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 83㎡ | 6 | 1억원 | 96만원 |
| 2026.08.12 갱신 | 83㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.31 갱신 | 72㎡ | 8 | 3억원 | 전세 |
| 2026.07.14 | 83㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.02 | 83㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.25 | 83㎡ | 12 | 5,000만원 | 165만원 |
| 2026.06.25 | 83㎡ | 6 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.06.18 갱신 | 83㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.06.13 갱신 | 83㎡ | 4 | 3억 5,175만원 | 전세 |
| 2026.06.04 갱신 | 83㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.04 갱신 | 83㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.30 갱신 | 83㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.05.30 갱신 | 83㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.05.23 | 83㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.05.18 | 83㎡ | 11 | 4억원 | 전세 |
| 2026.05.11 | 83㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.08 | 83㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.08 | 83㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 83㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.23 | 83㎡ | 2 | 4억원 | 전세 |
| 2026.04.21 갱신 | 83㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.04.16 | 83㎡ | 4 | 7,000만원 | 145만원 |
자주 묻는 질문
건영 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 83㎡의 매매가 중앙값은 6억원(62건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
건영 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 26건의 보증금 중앙값은 4억원입니다(전세가율 66.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
건영 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 83㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 7억 2,300만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.