전월세 시세

경기 · 2025년 11월~2026년 10월

과천시 아파트 실거래가

경기 과천시 아파트 24곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 228건
9,630만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 110건
23억 4,500만원
전세(신규) 9억 5,000만원
1년 전보다
+16.9%
3.3㎡당 8,238만원 → 9,630만원
전세가율 단지·평형끼리
45.7%
전세 신규 546건

과천시 원룸·투룸 월세 → 과천시 빌라 전세가율 →

과천시 동별 아파트 시세

과천시 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
갈현동 7,993만원 +15.4% 20억 4,500만원 8억 4,000만원 42.3% 19
별양동 9,673만원 +14.9% 23억 6,500만원 11억원 46.5% 54
부림동 9,412만원 +8.3% 24억원 11억 5,000만원 47.7% 25
원문동 9,838만원 +22.7% 23억 8,000만원 10억원 45% 87
중앙동 1억 360만원 +17.5% 26억 5,000만원 11억원 47.3% 43

과천시 거래 많은 아파트

과천시 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
과천위버필드 2021 과천시 원문동 59㎡ 20억 6,750만원 +18.1% 9억 4,000만원 45.5% 45
래미안슈르 2008 과천시 원문동 84㎡ 20억 7,000만원 +15.6% 9억 2,500만원 44.7% 42
과천자이 2022 과천시 별양동 59㎡ 20억 5,500만원 +16.6% 9억 1,500만원 44.5% 40
과천푸르지오써밋 2020 과천시 중앙동 59㎡ 21억 8,500만원 +19.4% 10억 1,000만원 46.2% 29
센트럴파크푸르지오써밋 2020 과천시 부림동 84㎡ 23억 9,250만원 +15% 11억 5,000만원 48.1% 21
래미안에코팰리스 2007 과천시 중앙동 84㎡ 20억 8,000만원 +9.5% 10억원 48.1% 13
과천푸르지오라비엔오 2021 과천시 갈현동 84㎡ 20억 8,500만원 +15.8% 8억 4,500만원 40.5% 8
래미안센트럴스위트 2018 과천시 별양동 59㎡ 19억 3,000만원 +20.6% 8억 8,000만원 45.6% 8
래미안슈르 2008 과천시 별양동 84㎡ 20억원 +22% 9억원 45% 4
과천푸르지오오르투스 2023 과천시 갈현동 74㎡ 18억 4,000만원 +11.5% 8억 3,000만원 45.1% 3
과천르센토데시앙 2023 과천시 갈현동 84㎡ — — 8억 6,000만원 — 3
과천푸르지오벨라르테 2022 과천시 갈현동 84㎡ — — 8억 2,500만원 — 3
주공8 1983 과천시 부림동 73㎡ — — — — 3

과천시 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

과천시 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
과천푸르지오써밋 2020 과천시 중앙동 59㎡ 21억 8,500만원 +19.4% 10억 1,000만원 46.2% 29
과천위버필드 2021 과천시 원문동 59㎡ 20억 6,750만원 +18.1% 9억 4,000만원 45.5% 45
과천자이 2022 과천시 별양동 59㎡ 20억 5,500만원 +16.6% 9억 1,500만원 44.5% 40
래미안센트럴스위트 2018 과천시 별양동 59㎡ 19억 3,000만원 +20.6% 8억 8,000만원 45.6% 8
센트럴파크푸르지오써밋 2020 과천시 부림동 84㎡ 23억 9,250만원 +15% 11억 5,000만원 48.1% 21
과천푸르지오오르투스 2023 과천시 갈현동 74㎡ 18억 4,000만원 +11.5% 8억 3,000만원 45.1% 3
과천푸르지오라비엔오 2021 과천시 갈현동 84㎡ 20억 8,500만원 +15.8% 8억 4,500만원 40.5% 8
래미안에코팰리스 2007 과천시 중앙동 84㎡ 20억 8,000만원 +9.5% 10억원 48.1% 13
래미안슈르 2008 과천시 원문동 84㎡ 20억 7,000만원 +15.6% 9억 2,500만원 44.7% 42
래미안슈르 2008 과천시 별양동 84㎡ 20억원 +22% 9억원 45% 4

과천시 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

과천시 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 20억원 1억 1,167만원 88 8억 9,000만원 172
60~85㎡ 23억 4,500만원 9,286만원 110 9억 5,000만원 279
85㎡ 초과 26억 4,000만원 7,993만원 30 11억 5,000만원 95

과천시 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

과천시 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 1
2026.09 신고 중 12
2026.08 17
2026.07 20
2026.06 22
2026.05 45
2026.04 48
2026.03 23
2026.02 14
2026.01 13
2025.12 8
2025.11 5
2025.10 71
2025.09 69
2025.08 25
2025.07 11
2025.06 111
2025.05 111
2025.04 49
2025.03 134
2025.02 137
2025.01 54
2024.12 29
2024.11 35

자주 묻는 질문

과천시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 228건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 9,630만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 23억 4,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
과천시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 45.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.