인천 · K-apt 공개 관리비
영종구 아파트 관리비
인천 영종구 아파트 18곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 18곳 · 최근 12개월 평균
2,498원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 28만원
25평형(82㎡) 약 20만원
가운데 절반 단지
2,254원~2,590원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 영종구 아파트 18곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,498원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 28만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,254원~2,590원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 1.2% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,198원), 인건비(353원), 청소비(222원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 2,700원(6곳), 개별난방 2,277원(12곳)입니다.
내 관리비, 영종구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 영종구 아파트 18곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
영종구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호반써밋스카이센트럴2차 운남동 | 3,422원 | 3,512원 8월 | 29만원 | 583 | 개별난방 |
| 하늘도시우미린1단지 중산동 | 3,056원 | 3,160원 8월 | 26만원 | 1,680 | 지역난방 |
| 영종주공스카이빌10단지 운서동 | 2,928원 | 3,006원 8월 | 23만원 | 740 | 지역난방 |
| 영종신명스카이뷰주얼리 중산동 | 2,798원 | 3,092원 8월 | 25만원 | 1,002 | 지역난방 |
| 영종자이 운남동 | 2,603원 | 2,645원 8월 | 42만원 | 1,022 | 지역난방 |
| 운서역반도유보라퍼스티지 운서동 | 2,554원 | 2,959원 8월 | 32만원 | 451 | 개별난방 |
| 영종베르힐스카이시티 운남동 | 2,550원 | 2,550원 8월 | 28만원 | 1,224 | 개별난방 |
| 하늘도시우미린2단지 중산동 | 2,548원 | 2,626원 7월 | 29만원 | 1,287 | 지역난방 |
| e편한세상영종국제도시오션하임 중산동 | 2,527원 | 3,922원 8월 | 43만원 | 1,520 | 개별난방 |
| 영종힐스테이트 중산동 | 2,470원 | 2,817원 8월 | 31만원 | 1,628 | 지역난방 |
| 호반써밋스카이센트럴 중산동 | 2,309원 | 2,846원 8월 | 30만원 | 534 | 개별난방 |
| e편한세상영종국제도시센텀베뉴 중산동 | 2,280원 | 2,669원 8월 | 32만원 | 1,409 | 개별난방 |
| 영종센트럴푸르지오자이 운남동 | 2,273원 | 2,493원 7월 | 25만원 | 1,604 | 개별난방 |
| e편한세상영종하늘도시 운남동 | 2,247원 | 2,495원 8월 | 27만원 | 577 | 개별난방 |
| 영종하늘도시KCC스위첸 중산동 | 2,191원 | 2,672원 8월 | 29만원 | 752 | 개별난방 |
| 스카이시티자이 중산동 | 2,165원 | 2,526원 8월 | 32만원 | 1,034 | 개별난방 |
| 영종국제도시화성파크드림 중산동 | 2,063원 | 2,467원 8월 | 27만원 | 657 | 개별난방 |
| 영종오션파크모아엘가그랑데 운남동 | 1,879원 | 2,106원 8월 | 24만원 | 560 | 개별난방 |
영종구 동별 관리비
영종구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,198원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 353원 | 405원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 222원 | 199원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 205원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 199원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 191원 | 204원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 52원 | 24원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 42원 | 34원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 24원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 22원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 12원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 11원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 6원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 2원 | 0원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
| 홈네트워크 유지비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
영종구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,745원 | 약 31만원 |
| 2026.07 | 2,493원 | 약 28만원 |
| 2026.06 | 2,170원 | 약 24만원 |
| 2026.05 | 2,038원 | 약 23만원 |
자주 묻는 질문
영종구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 영종구 아파트 18곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,498원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 28만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 20만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.