전남광주 · K-apt 공개 관리비
남구 아파트 관리비
전남광주 남구 아파트 33곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 33곳 · 최근 12개월 평균
2,100원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 24만원
25평형(82㎡) 약 17만원
가운데 절반 단지
1,815원~2,593원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 남구 아파트 33곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,100원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 24만원에 해당합니다. 절반의 단지가 1,815원~2,593원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 14.9% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(884원), 인건비(329원), 경비비(245원) 순입니다.
내 관리비, 남구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 남구 아파트 33곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
남구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 골드레이크 노대동 | 3,366원 | 3,366원 8월 | 37만원 | 530 | 개별난방 |
| 에너지밸리풍경채퍼스트파크 압촌동 | 3,314원 | 3,455원 8월 | 29만원 | 533 | 개별난방 |
| 봉선지웰 봉선동 | 2,812원 | 2,812원 8월 | 30만원 | 181 | 개별난방 |
| 효천남해오네뜨2단지 행암동 | 2,812원 | 2,812원 8월 | 23만원 | 266 | 개별난방 |
| 효천남해오네뜨1단지 행암동 | 2,762원 | 2,762원 8월 | 22만원 | 461 | 개별난방 |
| 송화레이크힐 노대동 | 2,716원 | 2,716원 8월 | 22만원 | 576 | 개별난방 |
| 봉선2차남양휴튼 봉선동 | 2,624원 | 2,624원 8월 | 45만원 | 315 | 개별난방 |
| 봉선로남해오네뜨 주월동 | 2,610원 | 2,610원 8월 | 21만원 | 301 | 개별난방 |
| 봉선3차한국아델리움 봉선동 | 2,593원 | 2,593원 8월 | 32만원 | 279 | 개별난방 |
| 힐스테이트백운 백운동 | 2,569원 | 2,569원 8월 | 28만원 | 528 | 개별난방 |
| 방림더퍼스트골드클래스 방림동 | 2,511원 | 2,511원 8월 | 30만원 | 418 | 개별난방 |
| 효천2지구중흥S-클래스 행암동 | 2,507원 | 2,507원 8월 | 30만원 | 662 | 개별난방 |
| 더퍼스트데시앙 월산동 | 2,341원 | 2,571원 8월 | 26만원 | 565 | 개별난방 |
| 남구도시첨단남해오네뜨 압촌동 | 2,338원 | 2,338원 8월 | 26만원 | 461 | 개별난방 |
| 효천시티프라디움 임암동 | 2,178원 | 2,649원 8월 | 28만원 | 1,169 | 개별난방 |
| 반도유보라더퍼스트 월산동 | 2,148원 | 2,656원 8월 | 26만원 | 889 | 개별난방 |
| 광명 진월동 | 2,100원 | 2,100원 8월 | 19만원 | 200 | 개별난방 |
| 효천하우스디 행암동 | 2,097원 | 2,097원 8월 | 22만원 | 324 | 개별난방 |
| 금광하늘연가 진월동 | 2,087원 | 2,087원 8월 | 35만원 | 418 | 개별난방 |
| 서동영무예다음 서동 | 2,051원 | 2,051원 8월 | 23만원 | 310 | 개별난방 |
| 힐스테이트월산 월산동 | 2,035원 | 2,300원 8월 | 26만원 | 741 | 개별난방 |
| 경남 주월동 | 2,028원 | 2,028원 8월 | 19만원 | 302 | 개별난방 |
| 포스코더샵 봉선동 | 1,862원 | 1,952원 8월 | 23만원 | 1,140 | 개별난방 |
| 힐스테이트지석 지석동 | 1,854원 | 1,978원 7월 | 22만원 | 571 | 개별난방 |
| 진월동한국아델리움아파트 진월동 | 1,815원 | 1,815원 8월 | 28만원 | 437 | 개별난방 |
| 무등산센트럴파크 방림동 | 1,807원 | 2,378원 8월 | 28만원 | 1,071 | 개별난방 |
| 일진스위트포레 지석동 | 1,678원 | 1,678원 8월 | 25만원 | 347 | 개별난방 |
| 삼익세라믹 진월동 | 1,644원 | 1,644원 8월 | 23만원 | 394 | 개별난방 |
| 브라운스톤효천 행암동 | 1,627원 | 1,627원 8월 | 23만원 | 521 | 개별난방 |
| 루엔시티 백운동 | 1,589원 | 1,753원 8월 | 24만원 | 838 | 개별난방 |
| 대화 봉선동 | 1,524원 | 1,524원 8월 | 16만원 | 315 | 개별난방 |
| 라인 봉선동 | 1,323원 | 1,323원 8월 | 16만원 | 318 | 개별난방 |
| 라인하이츠 봉선동 | 1,286원 | 1,720원 7월 | 14만원 | 1,134 | 개별난방 |
남구 동별 관리비
남구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 884원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 329원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 245원 | 257원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 207원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 200원 | 204원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 185원 | 218원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 27원 | 21원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 26원 | 30원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 25원 | 24원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 21원 | 34원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 14원 | 15원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 12원 | 11원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 12원 | 7원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 8원 | 10원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 4원 | 3원 |
남구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,378원 | 약 27만원 |
| 2026.07 | 2,037원 | 약 23만원 |
| 2026.06 | 1,795원 | 약 20만원 |
| 2026.05 | 1,791원 | 약 20만원 |
자주 묻는 질문
남구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 남구 아파트 33곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,100원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 24만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 17만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.