부산 · K-apt 공개 관리비
중구 아파트 관리비
부산 중구 아파트 7곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 7곳 · 최근 12개월 평균
2,053원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 23만원
25평형(82㎡) 약 17만원
가운데 절반 단지
1,201원~2,463원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 중구 아파트 7곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,053원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 23만원에 해당합니다. 절반의 단지가 1,201원~2,463원 사이입니다.
- 전국 전체(2,407원)보다 14.7% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 경비비(465원), 인건비(287원), 수도료(203원) 순입니다.
내 관리비, 중구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 중구 아파트 7곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
중구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대동맨션 동광동5가 | 2,672원 | 2,672원 8월 | 24만원 | 122 | 개별난방 |
| 서린엘마르센트로뷰 중앙동4가 | 2,602원 | 2,602원 8월 | 21만원 | 120 | 개별난방 |
| 우남이채롬 영주동 | 2,324원 | 2,324원 8월 | 23만원 | 111 | 개별난방 |
| 부원 대창동1가 | 2,053원 | 2,053원 8월 | 13만원 | 142 | 개별난방 |
| 새들맨션 대청동4가 | 1,247원 | 1,247원 8월 | 14만원 | 131 | 개별난방 |
| 도경오벨리스 영주동 | 1,155원 | 1,155원 8월 | 11만원 | 102 | 개별난방 |
| 대림에이스타운 보수동1가 | 1,122원 | 1,122원 8월 | 15만원 | 140 | 개별난방 |
중구 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 대창동1가 | 2,053원 | 약 23만원 | 1 |
| 대청동4가 | 1,247원 | 약 14만원 | 1 |
| 동광동5가 | 2,672원 | 약 30만원 | 1 |
| 보수동1가 | 1,122원 | 약 13만원 | 1 |
| 영주동 | 1,740원 | 약 19만원 | 2 |
| 중앙동4가 | 2,602원 | 약 29만원 | 1 |
중구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 경비비 | 공용관리비 | 465원 | 264원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 287원 | 403원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 203원 | 214원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 162원 | 188원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 160원 | 209원 |
| 전기료 | 개별사용료 | 106원 | 953원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 19원 | 30원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 11원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 5원 | 31원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 5원 | 7원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 4원 | 20원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 1원 | 3원 |
자주 묻는 질문
중구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 중구 아파트 7곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,053원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 23만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 17만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.