대전 · K-apt 공개 관리비
동구 아파트 관리비
대전 동구 아파트 25곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 25곳 · 최근 12개월 평균
2,122원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 24만원
25평형(82㎡) 약 17만원
가운데 절반 단지
1,916원~2,450원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 동구 아파트 25곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,122원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 24만원에 해당합니다. 절반의 단지가 1,916원~2,450원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 14% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(865원), 인건비(337원), 경비비(231원) 순입니다.
내 관리비, 동구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 동구 아파트 25곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
동구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 큰솔3차 가양동 | 3,133원 | 3,133원 8월 | 13만원 | 259 | 개별난방 |
| 힐스테이트가양더와이즈 가양동 | 2,967원 | 2,967원 8월 | 39만원 | 358 | 개별난방 |
| 대전스카이자이르네 인동 | 2,845원 | 2,845원 8월 | 33만원 | 175 | 개별난방+기타 |
| 은어송코오롱하늘채2차 대성동 | 2,615원 | 2,615원 8월 | 27만원 | 408 | 개별난방 |
| 은어송하늘채리버뷰 대성동 | 2,573원 | 2,604원 8월 | 28만원 | 934 | 개별난방 |
| 석촌마을 성남동 | 2,545원 | 2,545원 8월 | 21만원 | 451 | 개별난방 |
| 삼정그린코아포레스트(2단지) 판암동 | 2,450원 | 2,450원 8월 | 23만원 | 320 | 개별난방 |
| 은어송마을5단지(우미린) 가오동 | 2,444원 | 2,594원 8월 | 24만원 | 653 | 개별난방 |
| 효촌마을 성남동 | 2,372원 | 2,387원 8월 | 22만원 | 818 | 개별난방 |
| 대주파크빌 가양동 | 2,349원 | 2,349원 8월 | 22만원 | 670 | 개별난방 |
| 홍도 홍도동 | 2,273원 | 2,374원 8월 | 16만원 | 571 | 개별난방 |
| 삼정그린코아포레스트(1단지) 판암동 | 2,163원 | 2,239원 8월 | 21만원 | 1,245 | 개별난방 |
| 아침마을 가양동 | 2,122원 | 2,330원 8월 | 27만원 | 1,025 | 개별난방 |
| e편한세상 대전에코포레 용운동 | 2,112원 | 2,451원 8월 | 23만원 | 2,273 | 개별난방 |
| 효동현대 효동 | 2,025원 | 2,025원 8월 | 21만원 | 1,056 | 개별난방 |
| 어진마을 인동 | 1,992원 | 2,051원 7월 | 19만원 | 813 | 개별난방 |
| 이스트시티1단지 대동 | 1,968원 | 2,341원 8월 | 25만원 | 1,345 | |
| 신동아 용전동 | 1,922원 | 2,123원 8월 | 22만원 | 914 | 개별난방 |
| 한밭자이 삼성동 | 1,916원 | 2,266원 8월 | 26만원 | 1,063 | 개별난방 |
| 스마트뷰 성남동 | 1,875원 | 2,101원 8월 | 24만원 | 1,115 | 개별난방 |
| 리더스시티4BL 천동 | 1,818원 | 1,852원 8월 | 25만원 | 1,328 | 개별난방 |
| 용방마을 용운동 | 1,761원 | 1,917원 8월 | 21만원 | 1,350 | 개별난방 |
| 신흥마을주공 신흥동 | 1,754원 | 1,933원 8월 | 21만원 | 721 | 개별난방 |
| 위드힐 천동 | 1,490원 | 1,648원 8월 | 25만원 | 960 | 개별난방 |
| 이스트시티2단지 신흥동 | 1,227원 | 1,337원 8월 | 17만원 | 636 | 개별난방 |
동구 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 가양동 | 2,658원 | 약 30만원 | 4 |
| 가오동 | 2,444원 | 약 27만원 | 1 |
| 대동 | 1,968원 | 약 22만원 | 1 |
| 대성동 | 2,594원 | 약 29만원 | 2 |
| 삼성동 | 1,916원 | 약 21만원 | 1 |
| 성남동 | 2,372원 | 약 27만원 | 3 |
| 신흥동 | 1,490원 | 약 17만원 | 2 |
| 용운동 | 1,936원 | 약 22만원 | 2 |
| 용전동 | 1,922원 | 약 22만원 | 1 |
| 인동 | 2,419원 | 약 27만원 | 2 |
| 천동 | 1,654원 | 약 19만원 | 2 |
| 판암동 | 2,306원 | 약 26만원 | 2 |
| 홍도동 | 2,273원 | 약 25만원 | 1 |
| 효동 | 2,025원 | 약 23만원 | 1 |
동구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 865원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 337원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 231원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 205원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 201원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 183원 | 199원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 28원 | 30원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 27원 | 34원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 25원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 24원 | 21원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 12원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 11원 | 6원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 10원 | 10원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 10원 | 15원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 6원 | 11원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 2원 | 3원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
| 안전점검비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
| 재해예방비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
동구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,345원 | 약 26만원 |
| 2026.07 | 1,987원 | 약 22만원 |
| 2026.06 | 1,791원 | 약 20만원 |
| 2026.05 | 1,725원 | 약 19만원 |
자주 묻는 질문
동구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 동구 아파트 25곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,122원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 24만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 17만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.