전남광주 북구 · 실거래 192건
북구 양산동 원룸·투룸 월세 시세
양산동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 200만원에 월세 37만원이 가운데 값입니다. 북구 전체(35만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 102건
보증금 200만원 / 월 37만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 41만원
투룸 월세 38건
월 45만원
보증금 500만원
원룸 전세 5건
4,500만원
가운데 절반 4,000만원 ~ 6,000만원
투룸 전세 5건
8,000만원
투룸 면적 중앙 40㎡
양산동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 102 | 200만원 | 37만원 | 30만원~41만원 | 5 | 4,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 38 | 500만원 | 45만원 | 34만원~50만원 | 5 | 8,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 12 | 6,500만원 | 50만원 | 44만원~75만원 | 30 | 2억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 양산동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 37만원 (91) | 34만원 (15) | — (0) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (6) | 50만원 (17) | — (1) |
| 1천만~2천만원 | — (4) | — (4) | — (1) |
| 2천만~5천만원 | — (1) | — (2) | — (4) |
| 5천만원 이상 | — (0) | — (0) | 45만원 (6) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 다가구 | 54.8㎡ | — | 2,203만원 | 7만원 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 다가구 | 54.84㎡ | — | 0만원 | 9만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 다가구 | 30.3㎡ | — | 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.23 | 다가구 | 23.14㎡ | — | 200만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026.10.22 | 다가구 | 28.82㎡ | — | 100만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 다가구 | 38㎡ | — | 500만원 | 56만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 다가구 | 39.6㎡ | — | 300만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 다가구 | 20㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 연립 | 49.66㎡ | 3 | 636만원 | 18만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 다가구 | 20㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 다가구 | 20㎡ | — | 200만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 다가구 | 20㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 다가구 | 30㎡ | — | 4,000만원 | 전세 | — |
| 2026.09.18 | 다가구 | 20㎡ | — | 1,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 다가구 | 37.14㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
북구 양산동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 북구 양산동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 102건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 37만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~41만원 사이에서 계약됐습니다.
북구 양산동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 38건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 8만원 정도 더 듭니다.
북구 양산동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 5건의 보증금 중앙값은 4,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).