부산 금정구 · 실거래 375건
금정구 구서동 원룸·투룸 월세 시세
구서동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 38만원이 가운데 값입니다. 금정구 전체(31만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 178건
보증금 500만원 / 월 38만원
가운데 절반은 월 31만원 ~ 41만원
투룸 월세 51건
월 45만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 18건
8,250만원
가운데 절반 5,625만원 ~ 1억 2,000만원
투룸 전세 32건
1억 250만원
투룸 면적 중앙 48㎡
구서동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 178 | 500만원 | 38만원 | 31만원~41만원 | 18 | 8,250만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 51 | 1,000만원 | 45만원 | 35만원~57만원 | 32 | 1억 250만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 54 | 3,750만원 | 40만원 | 26만원~50만원 | 42 | 1억 4,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 구서동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 33만원 (32) | — (1) | — (0) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (99) | 45만원 (15) | — (1) |
| 1천만~2천만원 | 37만원 (24) | 50만원 (19) | 50만원 (7) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (15) | 38만원 (14) | 50만원 (20) |
| 5천만원 이상 | 16만원 (8) | — (2) | 26만원 (26) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 오피스텔 | 44.42㎡ | 3 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 오피스텔 | 45.97㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 오피스텔 | 51㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.30 | 오피스텔 | 45.97㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.29 | 다세대 | 21.6㎡ | 2 | 1,000만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 오피스텔 | 45.97㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.26 | 오피스텔 | 41.6㎡ | 10 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 오피스텔 | 29.78㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 다가구 | 48.93㎡ | — | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 오피스텔 | 29.93㎡ | 5 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 다세대 | 42.38㎡ | 2 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.17 | 연립 | 48.96㎡ | 3 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.15 | 오피스텔 | 35.13㎡ | 12 | 700만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 오피스텔 | 45.97㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.10 | 오피스텔 | 28.96㎡ | 4 | 500만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 오피스텔 | 29.09㎡ | 6 | 9,500만원 | 17만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 다세대 | 53.42㎡ | 2 | 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.05 | 오피스텔 | 28.93㎡ | 4 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.04 | 오피스텔 | 35.52㎡ | 4 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 다세대 | 18.48㎡ | 2 | 500만원 | 33만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
금정구 구서동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 금정구 구서동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 178건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 38만원입니다. 가운데 절반은 월세 31만원~41만원 사이에서 계약됐습니다.
금정구 구서동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 24건의 월세 중앙값은 37만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
금정구 구서동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 51건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 7만원 정도 더 듭니다.
금정구 구서동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 18건의 보증금 중앙값은 8,250만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).