전남광주 · 2026년 1월 1일 기준
남구 아파트 공시가격
전남광주 남구 아파트 208곳의 2026년 공시가격입니다. 대표 평형(실거래가 가장 많은 평형) 기준이며, 단지를 누르면 평형·동·호별 값과 연도별 추이가 나옵니다.
2026년 공시가격 전년 대비 단지 208곳
-1.8%
같은 동·호끼리 합계 비교 · 1월 1일 기준
실거래가 대비 공시가 120곳
64.2%
대표 평형 · 단지 중앙값
- 남구 아파트 208곳의 2026년 공시가격은 같은 호끼리 비교해 전년 대비 -1.8% 변했습니다.
- 변동률은 전남광주 전체보다 0.9%p 낮습니다.
- 공시가격은 대체로 실거래가의 64.2% 수준입니다(실거래가 충분한 단지 120곳의 중앙값).
남구 공시가격 변동 큰 단지 100세대 이상
| 단지 | 동 | 전년 대비 | 대표 평형 공시가 |
|---|---|---|---|
| 백운대라수어썸브릿지주상복합 | 백운동 | +8.5% | 84㎡ 2억 7,900만원 |
| 명지 | 주월동 | +6.3% | 59㎡ 8,535만원 |
| 진아하이빌101동 | 진월동 | +5% | 82㎡ 1억 5,500만원 |
| 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 방림동 | +4.9% | 84㎡ 2억 4,700만원 |
| 목우 | 백운동 | +4.7% | 84㎡ 9,450만원 |
| 종원 | 주월동 | -12% | 37㎡ 4,340만원 |
| 신우 | 월산동 | -15.7% | 77㎡ 1억 1,100만원 |
| 삼일 | 방림동 | -15.8% | 78㎡ 1억 3,300만원 |
남구 단지별 공시가격
동 이름순, 같은 동에선 세대(호)가 많은 순입니다. 실거래가 대비는 최근 12개월 같은 평형 매매가 3건 이상인 단지만 계산합니다.
| 단지 | 대표 평형 | 공시가격 | 전년 대비 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 노대동 | ||||
| 송화레이크힐 | 84㎡ | 1억 8,000만원 | -2.2% | 67.2% |
| 골드레이크 | 84㎡ | 2억 400만원 | -6.8% | 70.6% |
| 송화레이크포레 | 111㎡ | 3억 2,300만원 | +0.7% | — |
| 남양휴튼 | 121㎡ | 3억 3,000만원 | -2.3% | 60.6% |
| 방림동 | ||||
| 무등산센트럴파크 | 75㎡ | 2억 700만원 | 0% | 60.2% |
| 모아 | 59㎡ | 7,900만원 | -2.7% | 73.1% |
| 방림더퍼스트골드클래스 | 84㎡ | 3억 3,600만원 | 0% | 63.4% |
| 삼일 | 78㎡ | 1억 3,300만원 | -15.8% | — |
| 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 84㎡ | 2억 4,700만원 | +4.9% | 59.2% |
| 방림광신프로그레스 | 84㎡ | 2억 1,300만원 | -7.5% | 64.5% |
| 금호맨션 | 84㎡ | 1억 2,400만원 | 0% | — |
| 오네뜨하이브 | 84㎡ | 2억 9,200만원 | — | — |
| 방림명지로드힐 | 84㎡ | 1억 9,900만원 | 0% | 65.7% |
| 광명그린 | 59㎡ | 6,140만원 | -3.4% | — |
| 금원 | 57㎡ | 7,050만원 | 0% | — |
| 송림그린 | 57㎡ | 5,700만원 | 0% | — |
| 송학맨션 | 58㎡ | 6,340만원 | 0% | — |
| 광명1 | 78㎡ | 7,530만원 | +1.3% | — |
| 명지맨션 | 84㎡ | 9,450만원 | -2.3% | — |
| 광명샤인빌 | 84㎡ | 1억 4,200만원 | -1.9% | — |
| 송림(88) | 57㎡ | 6,910만원 | +3.7% | — |
| 백운동 | ||||
| 루엔시티 | 84㎡ | 1억 6,900만원 | -2.3% | 57.6% |
| 힐스테이트백운 | 84㎡ | 2억 6,800만원 | -0.9% | — |
| 대흥백운스카이 | 84㎡ | 1억 400만원 | +1.1% | 65% |
| 벽산 | 59㎡ | 7,670만원 | +1.1% | 65% |
| 백운우방아이유쉘 | 84㎡ | 2억 3,000만원 | 0% | 62.2% |
| 현대(46-1) | 84㎡ | 1억 500만원 | -1.7% | 64.2% |
| 대흥사직스카이 | 84㎡ | 9,260만원 | -2% | — |
| 대흥백운스카이2 | 59㎡ | 8,130만원 | -0.3% | 67.9% |
| 백운대라수어썸브릿지주상복합 | 84㎡ | 2억 7,900만원 | +8.5% | — |
| 코아루아팰리스힐 | 71㎡ | 2억 1,400만원 | +2.6% | 66.5% |
| 대주 | 84㎡ | 1억 1,500만원 | -4.1% | — |
| 제일 | 84㎡ | 8,810만원 | +1.3% | 57.8% |
| 송촌파인힐 | 84㎡ | 1억 2,500만원 | +0.7% | — |
| 목우 | 84㎡ | 9,450만원 | +4.7% | — |
| 대흥양림스카이 | 59㎡ | 6,390만원 | -3.2% | — |
| 신천 | 54㎡ | 4,485만원 | +4.7% | — |
| 백운광장역천년가 | 84㎡ | 3억 2,300만원 | -10.4% | — |
| 대양 | 83㎡ | 6,280만원 | +2.3% | — |
| 백운맨션 | 65㎡ | 4,250만원 | -1.2% | — |
| 봉선동 | ||||
| 포스코더샵 | 59㎡ | 2억 4,200만원 | +1% | 60.5% |
| 라인하이츠 | 59㎡ | 1억 1,000만원 | -7.7% | 74.8% |
| 무등파크2 | 84㎡ | 1억 4,400만원 | -0.2% | 60.9% |
| 라인광장1 | 59㎡ | 9,460만원 | -6.4% | 78.8% |
| 삼익1 | 84㎡ | 2억 400만원 | 0% | 61.9% |
| 금호2 | 84㎡ | 2억 8,000만원 | -0.3% | 58% |
| 금호타운1 | 84㎡ | 2억 3,000만원 | -0.6% | 67.6% |
| 무등파크3차(1단지) | 84㎡ | 1억 1,400만원 | -2% | 59.1% |
| e편한세상봉선셀레스티지 | 84㎡ | 4억 800만원 | — | — |
| 모아2단지1차 | 47㎡ | 6,740만원 | -3.1% | 75.7% |
| 쌍용스윗닷홈 | 140㎡ | 9억 1,500만원 | +3.5% | 60.2% |
| 명지맨션 | 59㎡ | 8,160만원 | -8.5% | 69.7% |
| 한국아델리움1단지 | 155㎡ | 10억 8,800만원 | +2.7% | 63.4% |
| 봉선동제일풍경채엘리트파크 | 84㎡ | 5억 5,100만원 | +0.8% | 65.2% |
| 삼익2 | 84㎡ | 2억 1,500만원 | -5.3% | 65.2% |
| 봉선로광명메이루즈 | 84㎡ | 2억 5,300만원 | -3.3% | 60.1% |
| 라인 | 84㎡ | 1억 4,300만원 | -2.6% | 68.1% |
| 봉선2차남양휴튼 | 124㎡ | 6억 7,400만원 | -1.6% | 62.4% |
| 대화 | 59㎡ | 8,890만원 | -6.4% | 71.1% |
| 무등파크3차(2단지) | 84㎡ | 1억 3,500만원 | +2.7% | 64.3% |
| 무등파크1 | 84㎡ | 1억 3,300만원 | -7.5% | 65.4% |
| 봉선3차한국아델리움 | 84㎡ | 5억 3,900만원 | +2.8% | 62.2% |
| 라인2 | 59㎡ | 1억 4,200만원 | -2.5% | 71% |
| 남양휴튼1차 | 158㎡ | 7억 6,100만원 | +1.1% | 61.9% |
| 봉선지웰 | 84㎡ | 2억 4,800만원 | +1.7% | 64% |
| 모아엘가 | 84㎡ | 3억 7,400만원 | +2.7% | 62.3% |
| 송림 | 79㎡ | 9,570만원 | +2.7% | — |
| 주월동이지더원3단지 | 84㎡ | 2억 4,600만원 | -4.3% | 63.1% |
| 무등프라자주월2차101 | 84㎡ | 1억 3,500만원 | +1.3% | — |
| 라인3 | 59㎡ | 1억 4,600만원 | +2.4% | 54.1% |
| 대신맨션 | 59㎡ | 6,340만원 | 0% | — |
| 더쉴1단지 | 126㎡ | 6억 2,100만원 | +0.8% | — |
| 봉선유탑메트로시티 | 65㎡ | 2억 8,500만원 | -3.3% | — |
| 더쉴2단지 | 155㎡ | 8억 100만원 | -0.9% | — |
| 한국아델리움2단지 | 129㎡ | 9억 800만원 | +2.9% | — |
| 봉선동무등4차아파트 | 84㎡ | 1억 3,100만원 | -1.2% | — |
| 봉선동르오네뜨 | 168㎡ | 8억 8,000만원 | 0% | — |
| 솔뫼REX-K1 | 159㎡ | 4억 8,900만원 | -1.8% | — |
| 명성 | 59㎡ | 9,080만원 | -0.5% | — |
| 광명맨션 | 69㎡ | 9,330만원 | -2.5% | — |
| 봉선이지더원2단지 | 59㎡ | 1억 6,000만원 | +2.3% | — |
| 남양휴튼엠브이지101동 | 133㎡ | 7억 3,000만원 | 0% | — |
| 봉선동한국아델리움57더펜트 | 164㎡ | 8억 8,200만원 | -4.1% | — |
| 봉선동한국아델리움57디오브 | 118㎡ | 8억 2,500만원 | — | — |
| 사동 | ||||
| 성하맨션 | 82㎡ | 6,150만원 | +3.8% | — |
| 서동 | ||||
| 서동영무예다음 | 84㎡ | 2억 1,500만원 | -0.3% | 60.1% |
| 아남프라자 | 84㎡ | 8,845만원 | -2.5% | — |
| 제일파크맨션 | 79㎡ | 7,060만원 | -4.4% | — |
| 송하동 | ||||
| 삼익 | 59㎡ | 6,620만원 | -6.9% | 67.4% |
| 금호타운 | 59㎡ | 8,740만원 | 0% | 65.6% |
| 효천코오롱하늘채 | 84㎡ | 2억 2,700만원 | -8.4% | 64.9% |
| 진아리채5차2단지 | 84㎡ | 1억 6,500만원 | -8.6% | — |
| 진아리채5차1단지 | 69㎡ | 1억 4,000만원 | -3.5% | — |
| 압촌동 | ||||
| 에너지밸리풍경채퍼스트파크 | 84㎡ | 2억 1,100만원 | -3.3% | 67% |
| 남구도시첨단남해오네뜨 | 84㎡ | 1억 7,400만원 | -2.6% | — |
| 양림동 | ||||
| 휴먼시아1단지 | 84㎡ | 2억 2,200만원 | 0% | 68.3% |
| 무등파크맨션 | 84㎡ | 1억 500만원 | 0% | — |
| 월산동 | ||||
| 반도유보라더퍼스트 | 84㎡ | 2억 8,800만원 | -3.2% | 61.1% |
| 힐스테이트월산 | 84㎡ | 2억 9,600만원 | -8.6% | 65.8% |
| 더퍼스트데시앙 | 84㎡ | 3억 1,000만원 | — | 57.8% |
| 신우 | 77㎡ | 1억 1,100만원 | -15.7% | 90.2% |
| 덕림제일파크 | 84㎡ | 1억 200만원 | -4.6% | — |
| 월산우방아이유쉘 | 84㎡ | 2억 3,700만원 | 0% | 67.5% |
| 라인 | 84㎡ | 9,110만원 | -2.2% | 75.6% |
| 남구진아리채리센츠 | 84㎡ | 2억 6,600만원 | -3.3% | 66.5% |
| 제일파크맨션 | 66㎡ | 5,260만원 | 0% | — |
| 제일맨션 | 56㎡ | 5,210만원 | -5.1% | 65.9% |
| 덕림 | 76㎡ | 5,560만원 | 0% | 61.8% |
| 삼진하트빌 | 84㎡ | 1억 200만원 | -5.6% | — |
| 월산우영타워 | 84㎡ | 8,470만원 | 0% | — |
| 보라 | 45㎡ | 4,120만원 | -2.2% | — |
| 제일3 | 43㎡ | 3,220만원 | -4.3% | 51.9% |
| 삼우 | 60㎡ | 3,890만원 | -5.1% | — |
| 월산 | 76㎡ | 4,470만원 | -2.2% | — |
| 이안가아파트 | 84㎡ | 1억 6,800만원 | -4.6% | — |
| 임암동 | ||||
| 효천시티프라디움 | 84㎡ | 2억 6,600만원 | -7.3% | 61.4% |
| 효천1중흥에스-클래스에코시티 | 84㎡ | 2억 7,200만원 | -5.3% | 63.8% |
| 효천1중흥에스-클래스에코파크 | 84㎡ | 2억 5,000만원 | -7.5% | 62.5% |
| 주월동 | ||||
| 호반힐하임 | 84㎡ | 2억 6,000만원 | -3.3% | 63.4% |
| 현대2 | 59㎡ | 6,600만원 | 0% | 61.7% |
| 양우내안애프레스티지 | 84㎡ | 3억 400만원 | -0.8% | 61.4% |
| 남구주월골드클래스어반시티 | 84㎡ | 3억 400만원 | -2.3% | 59.9% |
| 명지 | 59㎡ | 8,535만원 | +6.3% | 75.9% |
| 덕산 | 59㎡ | 7,690만원 | +0.9% | 61.3% |
| 주월스카이 | 59㎡ | 7,990만원 | -3.3% | 86.6% |
| 경남 | 59㎡ | 9,290만원 | -2.1% | 68.8% |
| 봉선로남해오네뜨 | 75㎡ | 2억 6,500만원 | -1.4% | — |
| 호반베르디움2차 | 84㎡ | 2억 2,200만원 | -5.4% | 63.4% |
| 호반베르디움1차 | 123㎡ | 2억 8,400만원 | -4% | — |
| 해태1 | 84㎡ | 1억 3,400만원 | -3.5% | 59.6% |
| 현대1 | 84㎡ | 9,020만원 | -4.4% | 64.4% |
| 주월동이지더원1단지 | 84㎡ | 2억 2,400만원 | -1.3% | 64% |
| 한양 | 71㎡ | 7,310만원 | -1.5% | 69.6% |
| 라인가든1 | 59㎡ | 5,540만원 | -2.2% | 66.7% |
| 신영루체빌 | 44㎡ | 6,470만원 | -4.1% | 66% |
| 해태2 | 59㎡ | 9,540만원 | 0% | — |
| 신천그린 | 84㎡ | 8,930만원 | -2.3% | — |
| 무등파크1 | 84㎡ | 8,590만원 | -7% | 53.6% |
| 금영푸르미 | 83㎡ | 1억 4,200만원 | -8.7% | — |
| 종원 | 37㎡ | 4,340만원 | -12% | — |
| 서강 | 59㎡ | 6,090만원 | -1.1% | 57.2% |
| 영무예다음1차 | 84㎡ | 1억 4,750만원 | -2.7% | — |
| 주월동마이다스빌101동 | 40㎡ | 5,670만원 | -7.1% | — |
| 극동마이다스빌2차 | 43㎡ | 5,600만원 | -5.2% | 60.2% |
| 전일씨네빌 | 41㎡ | 5,380만원 | -2.2% | 71.7% |
| 세왕그린파크 | 59㎡ | 7,320만원 | 0% | — |
| 봉선주월대라수어썸브릿지 | 84㎡ | 2억 8,300만원 | 0% | — |
| 영무예다음2차 | 59㎡ | 8,700만원 | 0% | — |
| 라인가든2 | 84㎡ | 9,030만원 | -2.4% | — |
| 주월동명지로드힐 | 84㎡ | 1억 3,800만원 | -2.2% | — |
| 대흥 | 62㎡ | 4,660만원 | 0% | — |
| 대원(54-22) | 59㎡ | 4,890만원 | -1.2% | — |
| 초원 | 59㎡ | 7,515만원 | +4.7% | — |
| 서남하이츠 | 84㎡ | 1억 100만원 | +0.9% | — |
| 삼다에코빌 | 81㎡ | 8,650만원 | -1.7% | — |
| 지석동 | ||||
| 힐스테이트지석 | 84㎡ | 2억 4,500만원 | -0.4% | 61.3% |
| 한일베라체 | 84㎡ | 1억 4,000만원 | -6.6% | 64.2% |
| 일진스위트포레 | 78㎡ | 1억 5,600만원 | -3.6% | 62.9% |
| 진월동 | ||||
| 진월동풍림아파트 | 59㎡ | 8,660만원 | -2.1% | 64.9% |
| 대주1 | 84㎡ | 1억 2,500만원 | -5.4% | 58.7% |
| 한신2 | 84㎡ | 1억 6,400만원 | +2.9% | 68.3% |
| 아남 | 59㎡ | 9,170만원 | -0.5% | 63.2% |
| 현대 | 84㎡ | 1억 3,200만원 | +1.7% | 61.4% |
| 진월동한국아델리움아파트 | 93㎡ | 3억 2,500만원 | +0.7% | 64.4% |
| 금광하늘연가 | 130㎡ | 3억 4,000만원 | +1.5% | 64.2% |
| 한신1 | 59㎡ | 9,660만원 | -2.1% | 59.6% |
| 삼익세라믹 | 84㎡ | 1억 3,000만원 | -1.4% | 63.4% |
| 현대2 | 59㎡ | 9,260만원 | -2.8% | 64.5% |
| 중흥 | 84㎡ | 1억 100만원 | +1.9% | 65.2% |
| 진월3차삼익세라믹아파트 | 59㎡ | 8,490만원 | -0.8% | — |
| 호반 | 32㎡ | 3,340만원 | +1.8% | 68.2% |
| 새한 | 84㎡ | 1억 8,500만원 | +2.1% | 59.9% |
| 삼익세라믹2차 | 59㎡ | 8,040만원 | 0% | 66.7% |
| 고운하이플러스2차 | 84㎡ | 2억 200만원 | -4.3% | 61.8% |
| 신흥타운3 | 59㎡ | 7,560만원 | -1.5% | 69.8% |
| 대주2 | 84㎡ | 1억 2,200만원 | +1% | — |
| 고운하이플러스1차 | 84㎡ | 1억 9,150만원 | -1.5% | 63.8% |
| 진아리채 | 84㎡ | 2억 300만원 | +1.5% | 68.8% |
| 대주파크빌 | 84㎡ | 1억 5,800만원 | +1.7% | — |
| 진아하이빌2차 | 84㎡ | 1억 7,400만원 | -1.8% | — |
| 협진훼밀리 | 84㎡ | 9,890만원 | +2.3% | 58.9% |
| 브라운스톤진월 | 84㎡ | 2억 3,000만원 | -3.7% | 64.8% |
| 광명 | 59㎡ | 9,420만원 | -1.8% | 72.7% |
| 현대3 | 84㎡ | 1억 3,500만원 | -3.4% | — |
| 호반리젠시빌스위트 | 84㎡ | 2억 500만원 | -3.4% | 68.3% |
| 서라 | 40㎡ | 4,890만원 | +0.8% | 69.9% |
| 대덕훼밀리 | 59㎡ | 7,080만원 | -2.9% | 70.8% |
| 진월아파트 | 65㎡ | 9,620만원 | -2.7% | — |
| 한국아델리움2차 | 84㎡ | 2억 9,200만원 | +1.7% | 64.5% |
| 옥천 | 67㎡ | 7,740만원 | 0% | — |
| 진아하이빌101동 | 82㎡ | 1억 5,500만원 | +5% | 59.6% |
| 신흥타운6 | 59㎡ | 8,090만원 | +2.3% | — |
| 유달파크 | 84㎡ | 9,680만원 | -1.5% | 64.5% |
| 정우 | 54㎡ | 5,590만원 | -1.2% | — |
| 삼송 | 72㎡ | 6,160만원 | 0% | — |
| 토담휴로스에듀파크 | 76㎡ | 1억 8,150만원 | +1.1% | — |
| 우정아파트 | 70㎡ | 6,230만원 | -1.6% | 65.6% |
| 진월동양지바른아파트101동 | 84㎡ | 1억 9,700만원 | +2.5% | — |
| 진월동양지바른아파트102동 | 64㎡ | 1억 5,300만원 | 0% | — |
| 세원 | 59㎡ | 4,970만원 | +2.6% | — |
| 행암동 | ||||
| 효천2지구중흥S-클래스 | 84㎡ | 2억 2,300만원 | -6% | 64.3% |
| 효천엘에이치천년나무6단지아파트 | 59㎡ | 1억 3,700만원 | -9.4% | 62.3% |
| 브라운스톤효천 | 74㎡ | 1억 6,700만원 | -4.6% | 63.3% |
| 효천남해오네뜨1단지 | 84㎡ | 2억 300만원 | -1.6% | 63.1% |
| 제일풍경채에듀파크2단지 | 84㎡ | 2억 4,350만원 | 0% | 66.3% |
| 효천하우스디 | 59㎡ | 1억 4,000만원 | — | 60.9% |
| 제일풍경채에듀파크1단지 | 84㎡ | 2억 4,100만원 | 0% | 63.4% |
| 효천남해오네뜨2단지 | 84㎡ | 2억원 | -1.6% | — |
자주 묻는 질문
남구 아파트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
2026년 1월 1일 기준 공시가격을 전년과 같은 동·호끼리 합쳐 비교하면 -1.8%입니다(단지 208곳). 정부 발표 변동률은 연립·다세대까지 포함한 값이라 다를 수 있습니다.
남구 공시가격은 실거래가의 몇 % 인가요?
단지마다 대표 평형 공시가격을 최근 12개월 같은 평형 매매 실거래 중앙값으로 나누면, 실거래가 충분한 120곳의 가운데 값이 64.2%입니다.
공시가격은 어디에 쓰이나요?
재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료(지역가입자), 기초연금·각종 복지 수급 자격, 청약·대출 심사 등에서 주택 가격 기준으로 쓰입니다.
우리 집 공시가격은 어떻게 찾나요?
이 페이지에서 시군구 → 단지를 고르고, 단지 페이지의 동·호 조회에 동과 호수를 넣으면 올해와 작년 공시가격이 나옵니다.